宅基地230平 拿到手有。。。

准风月淡

lenovo991 发表于 2020-4-26 17:08
也不是祖祖辈辈，而是70、80年代农民成家需要住房，申请的宅基地，
并且宅基地的所有权村里面的集体资产 ...

废话，那宅基地清朝的时候就是我们家的了，咋又变成集体的了，变成集体的也就算了，问题是集体说了不算啊

sunshine121

dota至尊 发表于 2020-4-27 14:59
感觉算下来宅基地235平左右  拿置换的高层200平左右，正好钱抵扣。。置换政策太坑了。

如果宅基地有200的，多出180以外的20应该不用17100吧。

lenovo991

准风月淡 发表于 2020-4-27 15:09
废话，那宅基地清朝的时候就是我们家的了，咋又变成集体的了，变成集体的也就算了，问题是集体说了不算啊 ...

小伙子历史白学了，
没有1950年代的土地改革，你家所谓“清朝”的土地，还掌握在地主、富农的手里。
经过土 改后，农田变成了集体所有，农民不拥有土地所有权，只拥有土地的使用权，农民无权买卖，而政FU有权处置。
如果你家祖辈是富农、地主阶级，那要恨透某。。。。。。

dota至尊

sunshine121 发表于 2020-4-27 15:38
如果宅基地有200的，多出180以外的20应该不用17100吧。

南桥180平米按2726元/㎡，另20平米按17100元/㎡，具体你看145楼

sunshine121

dota至尊 发表于 2020-4-27 16:27
南桥180平米按2726元/㎡，另20平米按17100元/㎡，具体你看145楼

那我宅基地多于180的面积怎么算，不能就这么没了吧

dota至尊

sunshine121 发表于 2020-4-27 16:43
那我宅基地多于180的面积怎么算，不能就这么没了吧

宅基地面积超过200平的，剩余面积按照  17100一平赔偿，这是南桥的价格，每个地方价格不一样。

sunshine121

dota至尊 发表于 2020-4-27 16:46
宅基地面积超过200平的，剩余面积按照  17100一平赔偿，这是南桥的价格，每个地方价格不一样。

可能我没说清楚哈，我的意思是我宅基地200平方，虽然说是拿180，但是村里说按照房型可以最多拿到200个平方，那这200个都按照2726吗？

dota至尊

sunshine121 发表于 2020-4-27 16:51
可能我没说清楚哈，我的意思是我宅基地200平方，虽然说是拿180，但是村里说按照房型可以最多拿到200个平 ...

180平按照2726元/㎡，另20平米按17100元/㎡，

sunshine121

dota至尊 发表于 2020-4-27 16:55
180平按照2726元/㎡，另20平米按17100元/㎡，

照这么说，我拿17100去拿着20个平方， 我多的20个平方政府还补我17100？

dota至尊

sunshine121 发表于 2020-4-27 16:59
照这么说，我拿17100去拿着20个平方， 我多的20个平方政府还补我17100？

你宅基地200平，如果你只拿180平的房子， 剩下的20平 应该是17100一平赔偿给你。
如果你要拿200平的房子，180平按照2726元/㎡购买，剩下的20平按17100元/㎡购买，这是你要花钱去买房子的支出。

millo123

神父 发表于 2020-4-23 14:50
不只是不让翻，即使让翻建，大部分人也盖不大好。

就前几年 我们这 都全部翻建洋房。。。

zxw1234

dota至尊 发表于 2020-4-27 17:08
你宅基地200平，如果你只拿180平的房子， 剩下的20平 应该是17100一平赔偿给你。
如果你要拿200平的房子 ...

如果宅基地260平是不是补贴260-180=80平*17100？还是60*17100

A512466405

zxw1234 发表于 2020-4-28 08:59
如果宅基地260平是不是补贴260-180=80平*17100？还是60*17100

你这理解力也是牛逼，你有260平，想拿200平的房子，180平出2700多块买，20平拿1万7买，剩下60平政府赔钱给你1万7一个平方。

zxw1234

A512466405 发表于 2020-4-28 09:05
你这理解力也是牛逼，你有260平，想拿200平的房子，180平出2700多块买，20平拿1万7买，剩下60平政府赔钱 ...

真坑

A512466405

zxw1234 发表于 2020-4-28 09:09
真坑

置换不是拆迁。ZF的态度就是你高兴就换，不高兴就继续留着老房子，做工作的不算多。很多人是因为一个乡下是在偏僻，还有老房子很多破旧不堪了，两套房子再差么，市值3-400万。

dota至尊

A512466405 发表于 2020-4-28 09:25
置换不是拆迁。ZF的态度就是你高兴就换，不高兴就继续留着老房子，做工作的不算多。很多人是因为一个乡下 ...

其实置换对于宅基地占地面积多，房屋建筑面积少的人家  合算。

anskey2008

基本现在都180平最少 平均都在200出头 2套房子拿好 手里还余一点小钱

ask_tome

kingswei1987 发表于 2020-4-20 19:25
红本子

面积按按红本子算的话，那比拆迁的政策要好呀。拆迁只算老房子的建筑面积，场地和棚舍都不算的，拆迁认定面积少

ask_tome

dota至尊 发表于 2020-4-28 10:16
其实置换对于宅基地占地面积多，房屋建筑面积少的人家  合算。

对的，我也这么觉得。以前拆迁都是按照房子建筑面积来核定面积的，这次置换是按照宅基地占地面积算的，这样一算老房子外面的水泥场地都可以算面积了

dota至尊

ask_tome 发表于 2020-4-28 12:42
对的，我也这么觉得。以前拆迁都是按照房子建筑面积来核定面积的，这次置换是按照宅基地占地面积算的，这 ...

有个亲戚  当初量的时候，比别人多了很多面积，房屋建筑面积跟邻居都差不多，但是现在置换不是按照占地面积了么，合算多了，比别人多拿了100多万。如果按照以前拆迁的话，就不合算了。