宅基地230平拿到手有。。。

fxblwwr9120 · 发表于 2020-4-21 14:03

A512466405 发表于 2020-4-20 19:36
置换有按人头的吗？邬桥听亲戚说孩子在肚子里算45平

不看人头的，就看宅基地使用证上面积。

fxblwwr9120 · 发表于 2020-4-21 14:06

happyactions 发表于 2020-4-21 08:04
我感觉楼主说得很清楚了啊，看宅基地多少面积，超过200就不花钱拿200平，剩下的补钱
（我就是这次拆迁范围 ...

没有免费拿的，就是给你最多200平方的指标，按安置价去购买。当然这个安置价是远低于市场价的。

fxblwwr9120 · 发表于 2020-4-21 14:07

boai36 发表于 2020-4-21 13:31
邬桥是这样计算的，你们这里应该也是，邬桥货币安置价是13300元，就是不要房子要拿钱，比方宅基地产证面积2 ...

对的，但2265是大居的，邬桥的好像是1753

100240 · 发表于 2020-4-21 14:53

别人的

yanghai201400 · 发表于 2020-4-21 19:09

A512466405 发表于 2020-4-20 19:36
置换有按人头的吗？邬桥听亲戚说孩子在肚子里算45平

这种是因为碰到高速公路高压线等自愿拆迁的，所以政策差。
看清楚是自愿的，房主可以不拆，基本没有谈判余地，所以政策差。
还有你说的按人头45平方一个人的，应该是碰到工业拆迁或商业拆迁才有。不过估计以后这种少了。

匿名 *发表于 2020-4-21 20:16* · 发表于 2020-4-21 20:16

100240 发表于 2020-4-21 14:53
别人的

对这张表格里的数字有些疑问，算了下宅基地核准面积应该是194平方，上楼安置房核准面积是180平方，但剩余宅基地货币补偿是54平方，这个54平方怎么算的？不是14平方吗？
如果是194-54=140平方的话，140平不是平移才涉及的宅基地面积数字吗？

saiwangfeng · 发表于 2020-4-23 08:44

我们四团大桥有点搞笑，要房子的话每平还要出2000多，这个是什么套路，不是在坑农民吗

Jacy · 发表于 2020-4-23 09:43

yanghai201400 发表于 2020-4-21 10:16
我觉得吧会不会是楼主理解错了，200个平方应该不会说免费拿的。其他地方拆迁也从来没有听说过这种事情， ...

所以我说，他不懂，让他搞搞清楚在说话，没拆过迁，心里激动，可以理解。

dota至尊 · 发表于 2020-4-23 10:04

我爱菲菲发表于 2020-4-21 20:16
对这张表格里的数字有些疑问，算了下宅基地核准面积应该是194平方，上楼安置房核准面积是180平方，但剩余 ...

安置180平方是造房子的价格去买的，超过180平，再拿20个平方就是13300大居那边的价格，他的那个254，估计还有些补的平方给他的吧，好像是什么农业户口什么的，满足一些条件给的。

dota至尊 · 发表于 2020-4-23 10:09

saiwangfeng 发表于 2020-4-23 08:44
我们四团大桥有点搞笑，要房子的话每平还要出2000多，这个是什么套路，不是在坑农民吗

本来拿房子就是要出钱买的啊，现在都是宅基地置换，看下来感觉就是评估费 870左右一平，按照宅地基本子上的面积赔偿太坑了。

悠哉优仔 · 发表于 2020-4-23 11:36

每个人的情况都不同但个人觉得以后独栋的宅基地房子会是稀缺产品

假如你现在拿了商品房全部价值在300-500万假如你这套房子翻新一下独栋别墅就要卖800万+ 了

爱偷懒的豆包 · 发表于 2020-4-23 11:43

Jacy 发表于 2020-4-23 09:43
所以我说，他不懂，让他搞搞清楚在说话，没拆过迁，心里激动，可以理解。

正如帖子里大家所料，楼主第一次拆迁没搞清楚就激动地跑来分享喜悦了。
拆迁从几十年前就是用给你的钱低价购买的，并非直接送你这套房子。
这么看下来还是比较正常的，其实就是算出来的钱差不多贴进去买拆迁房。

Jacy · 发表于 2020-4-23 12:49

爱偷懒的豆包发表于 2020-4-23 11:43
正如帖子里大家所料，楼主第一次拆迁没搞清楚就激动地跑来分享喜悦了。
拆迁从几十年前就是用给你的钱低 ...

正解

kingswei1987 · 发表于 2020-4-23 14:36

Jacy 发表于 2020-4-23 09:43
所以我说，他不懂，让他搞搞清楚在说话，没拆过迁，心里激动，可以理解。

我又不是拆迁是置换发不了财没啥可激动的

我心翱翔 · 发表于 2020-4-23 14:42

悠哉优仔发表于 2020-4-23 11:36
每个人的情况都不同但个人觉得以后独栋的宅基地房子会是稀缺产品

假如你现在 ...

关键现在都不让你翻建啊

神父 · 发表于 2020-4-23 14:50

我心翱翔发表于 2020-4-23 14:42
关键现在都不让你翻建啊

不只是不让翻，即使让翻建，大部分人也盖不大好。

lenovo991 · 发表于 2020-4-23 15:41

本帖最后由 lenovo991 于 2020-4-23 15:48 编辑

悠哉优仔发表于 2020-4-23 11:36
每个人的情况都不同但个人觉得以后独栋的宅基地房子会是稀缺产品

假如你现在 ...

得了吧，你自己把现在的老宅拆了，翻建再装修，能卖800万嘛？现在讲究配套设施及物业管理，自己建设没有天然气配套，
假如你家周围的房子全部拆迁了，方圆200米内就留你一栋翻建精装修的房子，四周长满了野草或稻田，你自己会去住嘛？
按现在的政策，我觉得宅基地证面积超过250平方以上的，拿房子和现金；拿了房子和现金后可以去买上下层的“别墅”，至少有物业管理。
250平方以下且不缺地方住，可以等以后的宅基地平移，至少还是联排或独栋的新农宅，且有配套设施。

sindyc · 发表于 2020-4-23 21:53

kingswei1987 发表于 2020-4-17 10:35
是南桥镇不是吴塘村

是江海吗？

sindyc · 发表于 2020-4-23 22:34

可怜的我发表于 2020-4-17 23:45
我就在沪杭公路旁边，去年下半年村里开了两次会

我们怎么一次会都没开，上周让交户口本宅基地证，这周六就说要来评估……什么政策也不说

xiaofangzi · 发表于 2020-4-24 07:25

觉得还是杨王模式比较好，后来的金海馨苑也挺好，这种宅基地归并住的舒心，上楼的话就没意思了，除非给分到南桥镇上，但那是不可能的事

[我的原创] 宅基地230平 拿到手有。。。

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