宅基地230平拿到手有。。。

不爱吃鱼的猫 · 发表于 2020-4-24 09:54

2015年的时候我们肖塘因为轻轨所以动迁了，当时是可以选择土地证上的平方数或者人头平方拿房。因为肖塘的私房都不是很大的，所以拿人头平方的比较多。每个人45个，独生子女是45+45，如果已经满了22周岁还没结婚的话就算三个人。按照平方拿的我不知道，按照人头拿的话是要付钱的，每平方大概在2500左右，然后用老房子的评估价以及每个人头的费用抵扣，到最后抵扣下来也差不多了。

zz1013634590 · 发表于 2020-4-24 10:22

yanghai201400 发表于 2020-4-20 23:04
今天经过沪杭公路环城西路那里，看到那里根本就还没有拆迁啊，还有很多私房在那里。估计没个三五年房子还交 ...

私房根据动迁老政策 45平方/人头独生或者满适婚年龄未婚的算2个人头拿的是新民旺苑右边的悦晟新苑
私房十四户

苦B的我 · 发表于 2020-4-24 13:19

看守所旁边的江海村已经说起也要平移了。没有花头啊只能拿200平

不爱吃鱼的猫 · 发表于 2020-4-24 14:50

smithy 发表于 2020-4-24 11:07
你这种叫做拆迁，楼主那种叫做平移，平移分上楼和不上楼，楼主这种是上楼。很多人搞不清楚拆迁和平移的区 ...

是啊，所以我说我们是动迁，楼主那种也可以叫置换。

xuexiaoye · 发表于 2020-4-24 15:08

saiwangfeng 发表于 2020-4-23 08:44
我们四团大桥有点搞笑，要房子的话每平还要出2000多，这个是什么套路，不是在坑农民吗

动迁房其实都要贴钱买的关键奇葩的是分的房子万佛阁旁边的贴了钱买等于14780一平市场价只有13500左右还是有价无市的房子

yanghai201400 · 发表于 2020-4-24 17:27

看来以后都是平移多数，拆迁以后就是个传奇了。。。。。

准风月淡 · 发表于 2020-4-26 09:47

这么差的政策，拆迁还有什么意义？祖祖辈辈传下来的房子，唉

sindyc · 发表于 2020-4-26 13:19

smithy 发表于 2020-4-24 11:07
你这种叫做拆迁，楼主那种叫做平移，平移分上楼和不上楼，楼主这种是上楼。很多人搞不清楚拆迁和平移的区 ...

我还想平移不上楼呢，貌似就一个政策上楼啊...

100240 · 发表于 2020-4-26 14:24

准风月淡发表于 2020-4-26 09:47
这么差的政策，拆迁还有什么意义？祖祖辈辈传下来的房子，唉

心不要黑嘛，有的拆蛮好了，拆迁也要看地段的

saiwangfeng · 发表于 2020-4-26 14:50

100240 发表于 2020-4-26 14:24
心不要黑嘛，有的拆蛮好了，拆迁也要看地段的

心黑什么有他们黑的啊，

lenovo991 · 发表于 2020-4-26 17:08

准风月淡发表于 2020-4-26 09:47
这么差的政策，拆迁还有什么意义？祖祖辈辈传下来的房子，唉

也不是祖祖辈辈，而是70、80年代农民成家需要住房，申请的宅基地，
并且宅基地的所有权村里面的集体资产，不是你个人的，
但是宅基地上的建筑物是你的个人财产。
如果后辈没有了农业户口，而宅基地上的房子又倒塌了，宅基地会不会被村收走呢？好像还没听说过。

fxblxiaoq · 发表于 2020-4-26 17:16

南桥置换上楼和动迁。假设宅基证230㎡，置换拿200平米房子，180*2726=490680元，超的面积20*17100=342000元，合计需支付832680元。置换补贴房子评估约20W，剩余面积补偿30*17100=513000元，合计713000元。相当于拿200㎡房子还需付11万多。如果是动迁的话在宅基证230平米内都可以按2726元/㎡算，即使超10%,也仅仅是+300元/㎡=3026元/平米。

田哥 · 发表于 2020-4-26 18:14

lenovo991 发表于 2020-4-26 17:08
也不是祖祖辈辈，而是70、80年代农民成家需要住房，申请的宅基地，
并且宅基地的所有权村里面的集体资产 ...

没有农业户口以后房子塌了就要被村里回收了

xiaofangzi · 发表于 2020-4-26 20:21

砖混结构的几百年都不会塌

小炎飞 · 发表于 2020-4-26 21:26

saiwangfeng 发表于 2020-4-23 08:44
我们四团大桥有点搞笑，要房子的话每平还要出2000多，这个是什么套路，不是在坑农民吗

齐贤当初拆迁也这样的，拿足平方都要贴不少钱

zxw1234 · 发表于 2020-4-27 08:27

小炎飞发表于 2020-4-26 21:26
齐贤当初拆迁也这样的，拿足平方都要贴不少钱

沈陆算江海的吗

可怜的我 · 发表于 2020-4-27 09:03

zxw1234 发表于 2020-4-27 08:27
沈陆算江海的吗

算的。

zxw1234 · 发表于 2020-4-27 09:04

可怜的我发表于 2020-4-27 09:03
算的。

那边真的是消声觅迹，一点声音都没

fxblxiaoq · 发表于 2020-4-27 09:39

happyactions 发表于 2020-4-21 08:04
我感觉楼主说得很清楚了啊，看宅基地多少面积，超过200就不花钱拿200平，剩下的补钱
（我就是这次拆迁范围 ...

南桥180平米按2726元/㎡，另20平米按17100元/㎡，合计拿200平米房子要付832680元。不管拆迁还是置换都是大事，政策还是要了解清楚。

dota至尊 · 发表于 2020-4-27 14:59

fxblxiaoq 发表于 2020-4-27 09:39
南桥180平米按2726元/㎡，另20平米按17100元/㎡，合计拿200平米房子要付832680元。不管拆迁还是置换都是 ...

感觉算下来宅基地235平左右拿置换的高层200平左右，正好钱抵扣。。置换政策太坑了。

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