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苏宁即将开售,我对该盘及后市的一些看法

 
发表于 2014-7-13 21:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
苏宁和去年的卓越住宅很象,位置一般,18000均价,看似价格亲民,稍微了解会发现得房率低,房型一刀滥,性价比优势微乎其微。
去年楼市处于上升期,卓越住宅卖了半年多才清盘。现在处于下跌期,苏宁1年能清盘吗?

另外可以预见的是,接下去的几个新盘和老盘新推将面临更大的价格压力,毕竟降价的第一枪已经打出去了,正所谓开弓没有回头箭;买涨不买跌;没有最低只有更低。奉贤楼市将迎来全面下跌周期,多杀多,大规模踩踏将成为大概率事件,这个时候对于房企开发商来说,健康得生存比什么都重要,毕竟现在几个楼盘的拿地成本都不高,就算一定幅度的降价也还有利润空间,还抱着暴利的心态将会赔上出货的最后机会,近期秋月郎庭二次推盘的全面滞销已经很说明问题,值得关注。

而对于去年高价拿地的某房企来说,随着楼市的下跌,他们面临的将是预售价格低于他们拿地楼板价的窘境,从该公司的背景来看,前路十分凶险,估计该地块项目最后的结局将对奉贤楼市形成巨大的冲击,前段时间已经有风声传出,不知道后续发展,且盖且珍惜吧

对于刚需来说,实在一刻都不能再等了,那就买吧,苏宁总比秋月郎庭、正阳3期要靠谱
但凡还能等一等的,我只说一句:你的耐心至少年薪20万



楼主热帖
发表于 2014-7-13 21:32 | 显示全部楼层
广告位招租
发表于 2014-7-13 21:38 | 显示全部楼层
不是我想等跌价 而是我压根没钱
发表于 2014-7-13 21:39 | 显示全部楼层
好好 发表于 2014-7-13 21:38
不是我想等跌价 而是我压根没钱

 楼主| 发表于 2014-7-13 21:42 | 显示全部楼层
好好 发表于 2014-7-13 21:38
不是我想等跌价 而是我压根没钱

没钱真凶
发表于 2014-7-13 21:43 | 显示全部楼层
坐等某君出现
发表于 2014-7-13 21:43 | 显示全部楼层

开发商你又奈我何
发表于 2014-7-13 22:14 | 显示全部楼层
很难卖了!今年上半年买的都是高位了!
发表于 2014-7-13 22:52 | 显示全部楼层
1W8?我不信,不会低于2W
发表于 2014-7-13 22:59 | 显示全部楼层
08年的时候。。。我也是这么想滴。。。。

被伤透了,说多了都是泪。。。
发表于 2014-7-14 08:59 | 显示全部楼层
他们呢房间真的蛮小的。。。考虑了半天。。尼玛,还是现在房子住住。。
发表于 2014-7-14 09:12 | 显示全部楼层
4W亿现在正在被清算,感觉不会再出这样的政策。但政府不希望房价跌,会出利好消息,到时候所谓出利好不涨就等着跌,当时小日本也是高位盘了3年再大幅下跌的。投资客比我们都精明,那个雷达确实很有经济头脑,他现在只是唱多,说不定也在悄悄卖房,没人知道他真实的现状,所以不必为了一个莫名的人而伤神。所以能等的等一等,君子不立危墙之下其实很有道理的,实在不行的那就买了吧,毕竟钱去了还可以挣,青春只有这么一回,不要留有遗憾。
发表于 2014-7-14 09:21 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 2014-7-14 09:28 | 显示全部楼层
不管哪个价格都不适合我们老百姓
发表于 2014-7-14 09:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 logitech 于 2014-7-14 09:47 编辑
你嫁我就笑 发表于 2014-7-14 09:12
4W亿现在正在被清算,感觉不会再出这样的政策。但政府不希望房价跌,会出利好消息,到时候所谓出利好不涨就 ...


你怎么知道某人天天唱空,说不定悄悄的在买房呢?网上分析的都是屁话,钱在自己手里,别人的话都不可信,特别是那些天天唱空者和唱多者,都有自己的目的,别人听他们的话踏空或者套牢了,他们又死活不管的。整天在坛里分析涨跌,搞得像专家一样!
发表于 2014-7-14 10:04 | 显示全部楼层
现在南桥的房子不是 南桥人民买的  是吸引市区置换人口和外来大款入住
我们屌丝只能看看  
发表于 2014-7-14 10:59 | 显示全部楼层
logitech 发表于 2014-7-14 09:43
你怎么知道某人天天唱空,说不定悄悄的在买房呢?网上分析的都是屁话,钱在自己手里,别人的话都不可信 ...

哈哈,给楼主抽了一记大耳光。。
我觉得他现实中一定也很欠抽。
发表于 2014-7-14 11:00 | 显示全部楼层
logitech 发表于 2014-7-14 09:43
你怎么知道某人天天唱空,说不定悄悄的在买房呢?网上分析的都是屁话,钱在自己手里,别人的话都不可信 ...

谢谢回复,我也犯了预测的错误,有些东西自己清楚是最重要的,看清自己有时候比看清社会更加重要。
 楼主| 发表于 2014-7-14 11:27 | 显示全部楼层
你嫁我就笑 发表于 2014-7-14 11:00
谢谢回复,我也犯了预测的错误,有些东西自己清楚是最重要的,看清自己有时候比看清社会更加重要。

有自己的见解非常重要
发表于 2014-7-14 11:33 | 显示全部楼层

不是我想等跌价 而是我压根没钱
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