苏宁即将开售，我对该盘及后市的一些看法

5毫克

苏宁和去年的卓越住宅很象，位置一般，18000均价，看似价格亲民，稍微了解会发现得房率低，房型一刀滥，性价比优势微乎其微。
去年楼市处于上升期，卓越住宅卖了半年多才清盘。现在处于下跌期，苏宁1年能清盘吗？

另外可以预见的是，接下去的几个新盘和老盘新推将面临更大的价格压力，毕竟降价的第一枪已经打出去了，正所谓开弓没有回头箭；买涨不买跌；没有最低只有更低。奉贤楼市将迎来全面下跌周期，多杀多，大规模踩踏将成为大概率事件，这个时候对于房企开发商来说，健康得生存比什么都重要，毕竟现在几个楼盘的拿地成本都不高，就算一定幅度的降价也还有利润空间，还抱着暴利的心态将会赔上出货的最后机会，近期秋月郎庭二次推盘的全面滞销已经很说明问题，值得关注。

而对于去年高价拿地的某房企来说，随着楼市的下跌，他们面临的将是预售价格低于他们拿地楼板价的窘境，从该公司的背景来看，前路十分凶险，估计该地块项目最后的结局将对奉贤楼市形成巨大的冲击，前段时间已经有风声传出，不知道后续发展，且盖且珍惜吧

对于刚需来说，实在一刻都不能再等了，那就买吧，苏宁总比秋月郎庭、正阳3期要靠谱
但凡还能等一等的，我只说一句：你的耐心至少年薪20万

zad

广告位招租

好好

不是我想等跌价 而是我压根没钱

pinnacle

好好 发表于 2014-7-13 21:38
不是我想等跌价 而是我压根没钱

5毫克

好好 发表于 2014-7-13 21:38
不是我想等跌价 而是我压根没钱

没钱真凶

fengxianjun

坐等某君出现

好好

5毫克 发表于 2014-7-13 21:42
没钱真凶

开发商你又奈我何

gpc0009

很难卖了！今年上半年买的都是高位了！

lucky66

1W8?我不信，不会低于2W

不期而遇

08年的时候。。。我也是这么想滴。。。。

被伤透了，说多了都是泪。。。

逍遥情依旧

他们呢房间真的蛮小的。。。考虑了半天。。尼玛，还是现在房子住住。。

你嫁我就笑

4W亿现在正在被清算，感觉不会再出这样的政策。但政府不希望房价跌，会出利好消息，到时候所谓出利好不涨就等着跌，当时小日本也是高位盘了3年再大幅下跌的。投资客比我们都精明，那个雷达确实很有经济头脑，他现在只是唱多，说不定也在悄悄卖房，没人知道他真实的现状，所以不必为了一个莫名的人而伤神。所以能等的等一等，君子不立危墙之下其实很有道理的，实在不行的那就买了吧，毕竟钱去了还可以挣，青春只有这么一回，不要留有遗憾。

country人

不管哪个价格都不适合我们老百姓

logitech

你嫁我就笑 发表于 2014-7-14 09:12
4W亿现在正在被清算，感觉不会再出这样的政策。但政府不希望房价跌，会出利好消息，到时候所谓出利好不涨就 ...

你怎么知道某人天天唱空，说不定悄悄的在买房呢？网上分析的都是屁话，钱在自己手里，别人的话都不可信，特别是那些天天唱空者和唱多者，都有自己的目的，别人听他们的话踏空或者套牢了，他们又死活不管的。整天在坛里分析涨跌，搞得像专家一样！

完美大奉贤

现在南桥的房子不是 南桥人民买的  是吸引市区置换人口和外来大款入住
我们屌丝只能看看  

无事生非

logitech 发表于 2014-7-14 09:43
你怎么知道某人天天唱空，说不定悄悄的在买房呢？网上分析的都是屁话，钱在自己手里，别人的话都不可信 ...

哈哈，给楼主抽了一记大耳光。。
我觉得他现实中一定也很欠抽。

你嫁我就笑

logitech 发表于 2014-7-14 09:43
你怎么知道某人天天唱空，说不定悄悄的在买房呢？网上分析的都是屁话，钱在自己手里，别人的话都不可信 ...

谢谢回复，我也犯了预测的错误，有些东西自己清楚是最重要的，看清自己有时候比看清社会更加重要。

5毫克

你嫁我就笑 发表于 2014-7-14 11:00
谢谢回复，我也犯了预测的错误，有些东西自己清楚是最重要的，看清自己有时候比看清社会更加重要。

有自己的见解非常重要

zeroloo

不是我想等跌价 而是我压根没钱