（精）关于目前南桥楼市的各种价格猜测 ...

吉玛·沃德

1.目前卓越8层好点的均价在18000，总楼层30层，中间楼层15层。
2.比较均价则应拿同楼层的去比较，中粮8层比卓越8层。（别在忽悠老百姓）
3.谣言中粮会21000 23000的同行们，别忽悠老百姓中粮只会做高端楼盘，肯定贵之类的。
4.中粮想做高端楼盘，那么面积段也不会傻到去做90-126的户型了，一定会是大平层大面积段
5.中粮现在售21000 23000 那么二期起码售到25000 三期起码28000 （我卖给谁去）
6.目前整个市场周边成交价格均价基本都在17000-18000区间，所以我没有理由做高价格。
7.你觉得现在开盘还早，九十月份可能会涨价。那么你又错了 ...
8.金九银十在整个市场房源放出那么多竞争对手诸多的情形下，开发商只会衡量后做适当的价格调整加快去化率。
9.我们假设一期售如此高价，站在消费者角度你觉得销售去化率会如何？开发商不想回笼资金做二期三期了？

PS ：

做同行业得有职业操守，别乱谣言价格，诋毁竞争对手来达到自己的目的。

别在考验南桥老百姓的智商了...

如分析不到位敬请谅解 也可以来售楼处找 24帝 电话签名档有...

以上分析仅供参考 仅代表个人 与开发商（甲方）无关  最终解释权为LZ！

ladyhunter

你猜金三胖会进来吗

神兜兜的娃

听说中粮19000

吉玛·沃德

神兜兜的娃 发表于 2013-6-18 11:43
听说中粮19000

23000 32000 我还91000呢

吉玛·沃德

ladyhunter 发表于 2013-6-18 11:41
你猜金三胖会进来吗

进来个毛毛

ET-BABY

推动中国经济发展！

nn97

lz工作态度值得赞赏，要是公司其他员工都象你一样处处维护公司利益老板笑不动了

吉玛·沃德

涨停雷达 发表于 2013-6-18 12:26
第一：我可以告诉你，我做的和房产没有一点关系，我是做股指期货的，销售房子这行当我绝对看不上眼，一年弄 ...

销售房子这行当我绝对看不上眼，一年弄个10-20万有啥好搞的。累死累活的。

  你大户 再见  中粮海景壹号 欢迎您购房 ...

吉玛·沃德

涨停雷达 发表于 2013-6-18 12:26
第一：我可以告诉你，我做的和房产没有一点关系，我是做股指期货的，销售房子这行当我绝对看不上眼，一年弄 ...

第二：大家都不知道房价，你又凭什么说肯定低于多少多少？大家猜测自己的心理价位没啥不可以的

个么你又凭什么说一定 一定 一定高于20000+呢  大家都不知道房价  你自己打自己耳光咯意思？

吉玛·沃德

涨停雷达 发表于 2013-6-18 12:40
我自己说我心里认为的价位 有什么问题吗

好楼层2万+必须的  2.3万都有可能

你有钱人 好了哇 年收入不得了  看不起10-20万的老百姓 你最老软 最牛逼 拿鼻孔看人了

ladyhunter

果然进来了  满好一个帖子 被狗又污染了

吉玛·沃德

ladyhunter 发表于 2013-6-18 12:47
果然进来了  满好一个帖子 被狗又污染了

伦家瞧不得我们这种低收入人群 人家赚大钱的 狠的不得了 三年赚一套房的人

神兜兜的娃

原来是有目的性的帖子。。。。
蛋疼 竟然还煞有介事的评论了一把
求原帖连接

ladyhunter

涨停雷达 发表于 2013-6-18 12:52
如果我是狗，你就是狗屎

畜生 我说你了吗 自己承认吗？

吉玛·沃德

涨停雷达 发表于 2013-6-18 12:48
我从来没看不起过别人，只是你在给别人套帽子，说什么同行什么的。

你所说的职业操守我很不认同

你看看你自己的回复！
我给人套帽子 又不是在给你套帽子 你鸡冻个啥  别有个坑就把自己填进去  我说的是某公司销售

大户你好 大户再见 别回帖了 高温天没兴趣给你搞