有请房东!!!

xuwei

万分同情楼主！不过，我认为你最好咨询一下律师！

花树的微笑

xuwei 发表于 2012-6-13 16:56
万分同情楼主！不过，我认为你最好咨询一下律师！

我已咨询上海一知名律师，汤律师。
她说，我们虽有不利之处，但房东有明显硬伤。
无论合同条款是否写明，我们都有优先续租权。
在我们本意续租的前提下，
她从未与我们讨论是否续租事宜
并且一直隐瞒将房子转租他人一事
直到今天
此事，
房东不仅在情理上无法站住脚
在法理上同样难以立足

花树的微笑

ALEX-TO 发表于 2012-6-13 14:16
在这里说有什么用  有什么用？！还不如把这些时间节省下来去找个律师咨询下！！搞不懂用意！还是想借助下 ...

孙子曰，不战而屈人之兵，为上策。
能不打官司最好，但若协商无果。我们也会奉陪到底。

蘑菇蘑菇

6万太少了。

蘑菇蘑菇

做人不能太过分了。

peterf

weizhongjia 发表于 2012-6-13 09:06
不敢有，律师费太贵了，请不起，要是真有啥事，还是直接通关系妥当吧。

也对，不过如本文LZ所述其实占着很多可圈可点的有利条件，尚未充分利用，当然圈外人是看不出的；中国做生意的，转让经营权极其普遍，吧里很多人只是说说而已，合同里根本不可能明文标注此类权利，但即使这样解决办法还是很多，就看LZ目标是什么了

镜椛氺岄

只能说楼主你不懂的保护自己的利益，吃哑巴亏吧~~~房租到期你一点办法都没有~~~

weizhongjia

peterf 发表于 2012-6-13 20:28
也对，不过如本文LZ所述其实占着很多可圈可点的有利条件，尚未充分利用，当然圈外人是看不出的；中国做生 ...

你把打赢官司，然后大把大把的银子就进你口袋，这小算盘打的。嘿嘿。。。。

我的太平洋

转帖    我自己的店铺房想收回来，居然还要付钱给承租人，这合理合法吗？”最近，李先生为收回房屋的事情感到十分郁闷，在束手无策的情况下，他只能向法院寻求帮助。 　　李先生在县上拥有一间门面房，从二00二年起，他就将该店铺租了出去。几年之内，店铺辗转换了好几任承租者，去年年初，李先生的店铺转给了蒋女士经营。在民间，店铺转让存在一个“潜规则”，后任承租者都要向前任上交一笔店铺转让费，蒋女士也不例外。今年三月，蒋女士的租赁期限已满，李先生准备收回来自己开店，可是当李先生找到蒋女士准备收回店铺房时，却得到了这样的答案：“这个店铺是我出了四万元转让费承租的，现在你要收回，必须补给我这四万元。” 蒋女士手里拿着与前任签订的转让协议以及转让费收条振振有词。 　　李先生自然不乐意出这个钱，双方协商不成，最终不欢而散。不得已，今年四月，李先生一纸诉状将蒋女士告上了法庭，要求蒋女士限期搬出。由于店铺转让费不受法律保护，所以蒋女士向李先生索要四万元转让费显然不合法，但是李先生在签订协议时，就首任承租者是否拥有转租权没有作出约定，这才导致转让费这一“潜规则”得以蔓延，因此李先生本身也存在过错，应承担相应的法律责任。承办法官组织双方进行了调解，最终在法院的协调下，双方达成了调解协议，李先生返还蒋女士的门面押金六千元，并自愿补偿蒋女士四千元钱。  　　案件虽然是以调解结案，但是却暴露出了目前门面转让方面存在的诸多问题，转让费俨然成了不成文的 “潜规则”，由于转让费不是规定费用，因此不受法律保护。如果要规避这一“潜规则”带来的后遗症，房东应该与首任承租者就是否拥有店铺的转租权进行约定，如果首任承租者没有转租权，那么承租人无权转让，转让费也将被扼杀在摇篮中，即便首任承租者私自转让也不会影响房东收回房屋；如果房东允许房屋被转让，那么一旦中间出现了所谓的转让费，房东也应承担相应的后果。

alexander_wang

有句讲句，希望渺茫。

pxl830806

找流氓收拾，有需要的话联系我

花树的微笑

pxl830806 发表于 2012-6-14 10:36
找流氓收拾，有需要的话联系我

关门，放小郭？！

sync

经济纠纷搞什么请愿书签名之类的，这种纯属民粹的东西似乎没有多大的意义。

花树的微笑

田哥 发表于 2012-6-12 09:56
房东都是黑心的  没办法~~~   软的不行，来硬的吧！！！只能这样了！！！

是。
一颗红心。
两手准备！
多谢！

广程文化

凌波仙子 发表于 2012-6-10 00:07
5 6万么 花个一半 请我 我天天睡在房东家门前，有谁入伙的 一起去
by skyyw

嫂子你好，小弟收费低廉，睡一晚100！~如有需求，请SKYYW 电话小弟，混口饭吃

花树的微笑

我的太平洋 发表于 2012-6-14 10:20
转帖    我自己的店铺房想收回来，居然还要付钱给承租人，这合理合法吗？”最近，李先生为收回房屋的事情感 ...

阁下说的有道理。
其实我们做小生意的，真的是怕这个。
起早贪黑，赚不到多少的。我是因为喜欢才做这个店的。刚有些规模，就遭遇此事……
我在接这个店的时候，房东还说我的前一任想不付上家转让费直接给她房租，她没有同意，原因是她觉得这样实在对不起他得上家，有亏良心。当时我听后，感觉她真好。
没想到……
利益驱使么
也无可厚非
不过这样既想把房子租给给钱多的大户多赚钱，又想不做任何赔偿的把我们这些小户扫地出门，实在是太过分了！
我是一定要要求赔偿的！

dandan473

我发现楼主除了开服装店拿手，还很适合做语文老师，语言组织能力超强的。从你的话语中能感觉到你读过很多书

花树的微笑

dandan473 发表于 2012-6-14 15:11
我发现楼主除了开服装店拿手，还很适合做语文老师，语言组织能力超强的。从你的话语中能感觉到你读过很多书

恩，有眼光，我欣赏你！

iaalizee

人家的房子爱租谁就租谁

jzh066

他要租给农行，大家懂的国有银行，他们要求的是和谐，最怕什么大家懂，我就不直说了。