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[YY流] 想买个乡下民房,有出售的吗?

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发表于 2022-10-14 08:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2022-10-14 14:21 | 显示全部楼层
能交易?
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发表于 2022-10-14 14:29 | 显示全部楼层
梁典镇那里有个200万的,要不把中介号码给你?
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发表于 2022-10-14 14:41 | 显示全部楼层
梁典是村
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发表于 2022-10-14 14:58 | 显示全部楼层

网上一搜也就这么一打而已
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发表于 2022-10-14 15:01 | 显示全部楼层
也一直想买,怎么交易呢?
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发表于 2022-10-14 15:05 | 显示全部楼层
我们邬桥渔沥村离闵行很近,就隔了条黄浦江,但是乡下民房拆迁了要,没人会卖
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发表于 2022-10-14 15:27 | 显示全部楼层
同问,交易合法吗?以后碰到拆迁啥的会不会有纠纷?
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发表于 2022-10-14 15:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 第五角落 于 2022-10-14 15:42 编辑
guyanyangu 发表于 2022-10-14 15:27
同问,交易合法吗?以后碰到拆迁啥的会不会有纠纷?

房屋交易是合法的,上海高院沪高法民-(2004)4号已有判例,动迁的话一般参照卖家3成买家7成比例执行!

点评

宅基地是不能买卖的,交易只是有了居住权,拆迁的时候还是需要原持有人出面才能拿到拆迁款  发表于 2022-10-14 15:48
合同中约束,卖家毁约,违约金为总房款的20%(法院支持的最大额度),已付钱款按年息18%(再多就是高利贷了)赔付利息,装修的时候记得多开点发票,到时候都有用。 这么一算,跑赢房价上涨很轻松的  发表于 2022-10-14 15:47
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发表于 2022-10-14 17:08 | 显示全部楼层
交易不合法  合同合法  法院判  3-7分  问题是现在拆迁或者搬迁赔的少了
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发表于 2022-10-14 18:17 | 显示全部楼层
可以买那种拆迁分的小洋房,申隆这种
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 楼主| 发表于 2022-10-14 20:21 | 显示全部楼层
100240 发表于 2022-10-14 15:05
我们邬桥渔沥村离闵行很近,就隔了条黄浦江,但是乡下民房拆迁了要,没人会卖

坞桥拆迁还早吧,那边农业用地多
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发表于 2022-10-14 20:26 | 显示全部楼层
工控周工 发表于 2022-10-14 20:21
坞桥拆迁还早吧,那边农业用地多

已经拆了一部分了,19年开始拆的,有市里的项目,建奉贤农艺园区还有庄行郊野公园
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 楼主| 发表于 2022-10-14 20:28 | 显示全部楼层
第五角落 发表于 2022-10-14 14:29
梁典镇那里有个200万的,要不把中介号码给你?

好的,我问问
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发表于 2022-10-15 13:08 | 显示全部楼层
bayueqin 发表于 2022-10-14 17:08
交易不合法  合同合法  法院判  3-7分  问题是现在拆迁或者搬迁赔的少了

原房东可以选择不拆不 看谁耗得过谁
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发表于 2022-10-15 16:37 | 显示全部楼层
最好是本村村民购买,否则遇到难搞的后患无穷
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发表于 2022-10-15 17:30 | 显示全部楼层
494983941 发表于 2022-10-15 13:08
原房东可以选择不拆不 看谁耗得过谁

那无解了

原房东可以选择不拆  买的人也可以选择不拆的

买卖宅基地后  地归原房东  房子归买家的

我老婆村里就有这样例子  房东把房子卖给外地人  外地人又把房子抵押给第三方

周围都拆掉了  就留下孤零零的一幢房子  无解了
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 楼主| 发表于 2022-10-15 20:44 | 显示全部楼层
smithyi 发表于 2022-10-15 19:35
咦?原来村里2层楼的房子 只值100万?

这套有点问题,实际价格比这高
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发表于 2022-10-16 09:22 | 显示全部楼层
smithyi 发表于 2022-10-15 19:35
咦?原来村里2层楼的房子 只值100万?

砖头又不值钱 。乡下造一套小洋房需要100w?
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