铂璟湾本地人首套怎么样

danqian · 发表于 2022-7-27 10:05

z00z00 发表于 2022-7-26 18:57
200万买育秀，100万翻建乡下别墅，20万买车，还有80万养老，育秀出租，自己住乡下，半小时的车程完全没有 ...

如果孩子结婚了完全可以这样，住得舒服也没有压力；如果小孩还在读书或者还没结婚，还是不建议这样操作。

danqian · 发表于 2022-7-27 11:42

闷油瓶发表于 2022-7-27 09:02
上外附属花落10单元，文耀路东侧，先期启动幼儿园建设，定康路幼儿园，投资1.22亿，奉贤新城投资规模最大 ...

学校的话还是要师资跟得上

bayueqin · 发表于 2022-7-27 12:07

闷油瓶发表于 2022-7-27 10:03
恒盛北和恒盛北北又改规划了，你不知道吗，饼太大，地标330米，容积率5.6以上好像，就这个形势，根本不会 ...

是你在造势急着出手吹打房吧你够缺德的

涨？涨在哪里？去年到现在一平方涨个1000也算涨吗？

买那种地段还不如不买（天天听吹打天天进医院极差风水）

闷油瓶 · 发表于 2022-7-27 12:14

bayueqin 发表于 2022-7-27 12:07
是你在造势急着出手吹打房吧你够缺德的

涨？涨在哪里？去年到现在一平方涨个1000也算涨吗？

你让别人等了一年又一年，你说这么规划，恒盛北啥时出让，现在都2022年7月了，这地还是没出让，你以为新房价格一直这个价的，理财可以跑赢的，你想多了吧，10单元这区域新房多难买，你说拆迁小区隔壁不灵，医院附近不灵，结果10单元新盘开一个光一个，全部日光，大家用脚投票，积分每次都很高，这个银河也是拆迁小区隔壁，分数76+，也是日光，就你懂，别人都傻的，你让别人一个劲死等，实际买房肯定早上车好，还是等一个土地都没出让，还是一片草地，规划停留在图上的恒盛北

闷油瓶 · 发表于 2022-7-27 12:15

danqian 发表于 2022-7-27 11:42
学校的话还是要师资跟得上

师资是上外的资源，官方是这么说的

紫紫贝贝 · 发表于 2022-7-27 13:52

闷油瓶发表于 2022-7-27 09:56
当然需要啦，好地段的新房，抢破头，你积分低的话，估计难了

积分不够

bayueqin · 发表于 2022-7-27 16:13

闷油瓶发表于 2022-7-27 12:14
你让别人等了一年又一年，你说这么规划，恒盛北啥时出让，现在都2022年7月了，这地还是没出让，你以为新 ...

这里有几个是刚需  都是些80后

说银河有什么意思  3.7的价格  3年前的价格

去问问那些16-17年买南桥的  解套了吗

闷油瓶 · 发表于 2022-7-27 16:25

bayueqin 发表于 2022-7-27 16:13
这里有几个是刚需都是些80后

说银河有什么意思 3.7的价格 3年前的价格

10单元新盘保利，金海壹品4万不是也全部清盘了你想说啥呢，刚需家庭买了这里，改善型大户也买了这里，银河296，172，160，205都卖光了，人家都选择这里，只有你大聪明，拆迁小区隔壁不灵，医院隔壁不灵，然后叫人去等恒盛北，一片草地，啥时出让都未知的，告诉你，目前奉贤新城9，10，11，7，8单元区域二手房普遍5+，已经超过2017年天花板价格了

bayueqin · 发表于 2022-7-27 16:34

闷油瓶发表于 2022-7-27 16:25
10单元新盘保利，金海壹品4万不是也全部清盘了你想说啥呢，刚需家庭买了这里，改善型大户也买了这里，银 ...

先分清楚刚需和投资

5万+投资南桥？你怎么不去买南桥5万+的

让别人给你抬杠？良心大大的坏

闷油瓶 · 发表于 2022-7-27 16:43

bayueqin 发表于 2022-7-27 16:34
先分清楚刚需和投资

5万+投资南桥？你怎么不去买南桥5万+的

你到底想说啥，你说80后里面几个刚需，啥意思。人家买婚房算不算刚需，人家考虑孩子读书算不算刚需，你总是东拉西扯，别人问买哪里吧，你说去买恒盛北，恒盛北北，个么你说的这种算投资还是刚需选择，投资？目前一片草地，刚需选择住哪里去，土地都没出让，如果你觉得80后里面主要考虑的是投资，意思刚需很少的，那你未免天真了点，你当人人都钱多的花不完了？还拆迁小区隔壁不能买，医院隔壁不能买，人家还全买了，新盘全清光，你说这些买房的是投资还是刚需，银河千万级的那些也是清光了，这种又算刚需还是投资，还是改善呢

bayueqin · 发表于 2022-7-27 16:49

本帖最后由 bayueqin 于 2022-7-27 16:50 编辑

闷油瓶发表于 2022-7-27 16:43
你到底想说啥，你说80后里面几个刚需，啥意思。人家买婚房算不算刚需，人家考虑孩子读书算不算刚需，你总 ...

80后买婚房？ 80后小孩子读书？

80后你知道几岁了

南桥唯一看好的地方就是恒盛北面2块地

别的地方都是和吹打房挤在一起不灵

买不等于有眼光那些16-17年买老城区的多的是套死了吧

银河一年都成交不了一套的投资？

闷油瓶 · 发表于 2022-7-27 16:53

bayueqin 发表于 2022-7-27 16:49
80后买婚房？ 80后小孩子读书？

80后你知道几岁了

80后为啥不能买婚房？为啥不能考虑小孩读书，你这句话真的莫名其妙，80后，81的也是89的也是，不能一棍子打死吧

闷油瓶 · 发表于 2022-7-27 16:58

bayueqin 发表于 2022-7-27 16:49
80后买婚房？ 80后小孩子读书？

80后你知道几岁了

我看你看问题非常片面，自己不知道的事就觉得不会发生，说银河二手没成交，你自己去问问中介，拉一拉成交清单，倒挂2w多一平是假的吗，至于你说16，17年买老城套牢，那些人那个时候选择老城，无非是预算不够，那些反而是刚需家庭，你说投资，16，17年买老城，那真的是脑子不灵光的了，除了黄牛吃房子也没多少投资老城

EXPO · 发表于 2022-7-27 16:58

因为买不起新房，所以对这种某某湾啥的，完全没印象，在哪里的呀

bayueqin · 发表于 2022-7-27 17:01

闷油瓶发表于 2022-7-27 16:58
我看你看问题非常片面，自己不知道的事就觉得不会发生，说银河二手没成交，你自己去问问中介，拉一拉成交 ...

和你说话很累

你说下你买了哪里的房子吧

我都买过10套房子了我的眼光绝对锋利

闷油瓶 · 发表于 2022-7-27 17:12

bayueqin 发表于 2022-7-27 17:01
和你说话很累

你说下你买了哪里的房子吧

要么你是雷达的小号，要么你精神有问题，600号出来的，还买过10套+房子，好搞笑的发言，你眼光犀利，既然你那么看好恒盛北，恒盛北北，那请你这牛逼大神去把那片草地尽快出让，就你聪明，开发商都傻的所以到现在没人要。

bayueqin · 发表于 2022-7-27 22:43

本帖最后由 bayueqin 于 2022-7-27 22:45 编辑

闷油瓶发表于 2022-7-27 17:12
要么你是雷达的小号，要么你精神有问题，600号出来的，还买过10套+房子，好搞笑的发言，你眼光犀利，既然 ...

雷达在我面前是弟弟级别的

反正你老是想提升自己的吹打房

你也够累的

LAURENCELOU · 发表于 2022-7-28 08:42

闷油瓶发表于 2022-7-27 12:14
你让别人等了一年又一年，你说这么规划，恒盛北啥时出让，现在都2022年7月了，这地还是没出让，你以为新 ...

10单元的利好也就听听而已，不要当真。价格4万出头也就差不多了，触发积分，还要禁售5年，到时菜花都黄了，在目前的房地产大环境下，你保证能涨多少？上外附属就算了，为了卖房而已。16单元金光路中学不是也和上外有关联，不就是要卖中建八局的海樾府吗？房子卖完了一切会归于平静的。奉发名邸均价如果超过4万5的话，基本凉凉了。唯一利好看看奉贤线是否新城站设站，这个是实实在在的，不过是10年以后的事了，其他一切都是浮云！

浦南达也 · 发表于 2022-7-28 09:13

客观说一句，10单元什么都没落地上外附属，等他造好，娃都谈恋爱了，自己的娃也不需要读了。交通上，目前眼前能看到嘴牛B的三轨交汇（5/15/南枫）还是望园路站。当然10单元有个龙湖天街是个优势。考虑到目前恒盛北地块迟迟不出让，眼门前能买到不亏的，可能也就10单元了，但是中铁湖光跟保利三期的位置在10单元板块来说，一般。

敬奉贤仁 · 发表于 2022-7-28 09:29

南奉公路北侧的10单元，很可能是殡景房…

[版面随心聊] 铂璟湾本地人首套怎么样