谁能帮我解答下

啊呀文化 · 发表于 2018-10-3 17:03

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我已经有了630万贷款，预计明年3月份买市区单位附近35平一室户学区房，预估对方300万到手，预计到时候手头240万现金，准备贷款80万，银行还肯二套房贷款吗？如果愿意贷款给我，我需要开多少收入证明？我父母退休金超过1万5，老婆公务员，只能开实际收入证明，官方收入1万5。之前我贷款时候收入证明开的是3万，也是收入基本上就这个数字，现在虚开收入证明基本很困难，所以我想说我大概需要开多少收入证明？之前贷款是2016年9月份放的款，如果到明年8月份，基本上本金可以还掉30万，也就是说到明年八月份我的贷款总额大概可及降低到600万。

啊呀文化 · 发表于 2018-10-3 17:08

我从今年3月份就准备贷款150万购买，结果算下来每月除去租金，贷款加房产税，每个月要净还款7000，我果断终止项目推进，但是项目总要进行下去的，我总不能拖到2020年全款支付吧，这有点扯淡了，到时房价下跌我高兴，万一上涨呢？我等2021年？希望明年能买入，所以请帮我看看我的希望有多少？

tianko1002 · 发表于 2018-10-3 17:20

等我先贷个600w试了在告诉你

EXPO · 发表于 2018-10-3 17:21

nalan74c · 发表于 2018-10-3 18:53

擦，630W的房贷.........我去听梁静茹的勇气了

水磨年糕 · 发表于 2018-10-3 19:11

炫富贴而且是小号，我们都知道你是谁，何必呢

涨停雷达 · 发表于 2018-10-3 19:44

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天与地1997 · 发表于 2018-10-3 20:53

能贷款这么多的人，来这里问我们这些屌丝？！

闷油瓶 · 发表于 2018-10-3 20:57

我知道有个人16年付了35成，买了一千万的二手房，全家的收入都拿去还贷款，结果赶上二手大跌，跟楼主很像，希望楼主挺住

涨停雷达 · 发表于 2018-10-3 21:43

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啊呀文化 · 发表于 2018-10-3 22:10

本帖最后由啊呀文化于 2018-10-3 22:12 编辑

哇塞，首富也回复我了，只要你高兴就好，确实跌的很惨啊，但是我想买的学区房16年成交价格是240万，现在的成交价格是300万，这又是为什么呢？成交价格链家地产APP可以自主查询的哦，除了评价楼市涨跌就没有人能给我好的建议的吗？我的问题只是需要开多少收入证明啊，不是关心价格涨跌啊。如果跌回了2016年我就能全款支付了，快乐死了。如果能在2016年基础上能够大跌的话，我可以买两房了呢！！！这就完全没有问题了。

涨停雷达 · 发表于 2018-10-3 22:33

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涨停雷达 · 发表于 2018-10-3 22:35

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wsxxgm · 发表于 2018-10-3 23:07

全卖
了，买股票，中国平安

EXPO · 发表于 2018-10-3 23:42

啊呀文化发表于 2018-10-3 22:10
哇塞，首富也回复我了，只要你高兴就好，确实跌的很惨啊，但是我想买的学区房16年成交价格是240万，现在的 ...

按部落的中介说收入证明可以随意开，信不信由你吧

我心翱翔 · 发表于 2018-10-4 08:10

银行大额存单，再办个啥抵押贷款？基本拿到9成，你的房子已还贷部分再抵押，60%-70%。应该够了吧？

啊呀文化 · 发表于 2018-10-4 14:22

本帖最后由啊呀文化于 2018-10-4 14:30 编辑

涨停雷达发表于 2018-10-3 22:33
我来回复你请先把630万贷款还清再谈贷款

退休的人一分都不能贷款

感谢首富的回复，退休的人收入如果超过1万5千的话是可以直接抵扣子女所需要提供的收入证明的数额的。当然首富买房从不用贷款，首富父母哪里需要退休工资这么low的东西的哟。首富就算贷款也是银行跪求首富来贷款，我就不指望了啊。最后再次感谢首富的关注和帮助。祝首富永远高兴就好。

闷油瓶 · 发表于 2018-10-4 19:44

smithy 发表于 2018-10-4 17:13
这是梁朝伟的小号来放三轮车的倒勾的？

这是小菜地的小号吧，梁朝伟哪有那么无聊。

poppyvvv · 发表于 2018-10-8 22:04

负责贷款的人吃西北风的吗？问他们就行了。另外央妈不停的降准，资金多少都会流入房地产。贷款问题不大。

stephen_112_0 · 发表于 2018-12-24 21:46

牛啊，奉贤绝对是藏龙由卧虎的地方

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