奉贤的商住房过剩

卡卡熊

每周都有中介打来电话，很烦，黑名单无数依旧不依不饶。其中商住尤甚。万景峰，宝龙，悦达，泰和，其中万景峰和悦达最多。只要一买房，个人信息就到处泄露，装修公司也是电话不断，使人厌烦。
商住注定未来是个巨坑，地产欲挂，商住先行。

水磨年糕

万税之国商住最终何去何从？

z00z00

中国的商住，商铺，酒店，旅游地产等都是坑，只有普通商品房才是香馍馍，谁叫老百姓都是羊呢，其他的你可以不买，你住的必须买了吧？

卡卡熊

z00z00 发表于 2016-10-17 19:16
中国的商住，商铺，酒店，旅游地产等都是坑，只有普通商品房才是香馍馍，谁叫老百姓都是羊呢，其他的你可以 ...

是的，住宅是人的基本需求。限购真是屡试不爽的一招。
今天收到一个挺有意思的短信:
扶贫不分先后，你我携手同行。10月17日是我国第三个扶贫日，也是第24个国际消除贫困日。国务院扶贫办邀请您一起投身脱贫攻坚伟大事业。

ywzqyx

商住坑子

急先锋

哎 郊区不适合

andayli@163

13年时卓越二期1万五，现在才多少，差点受骗

强壮的叉腰肌

天天看到中介吹牛逼，说买酒店式公寓将来要是拆迁划算，我**就笑了，拆迁不知道猴年马月，那时候政策变不变都不知道，那悦达一层20套房子，全是yp，居住环境不可想象

厚积薄发

我一个朋友148万买的中心公馆，110万卖了。

卡卡熊

厚积薄发 发表于 2016-10-18 09:16
我一个朋友148万买的中心公馆，110万卖了。

等大家都明白过来，这种商住根本卖不掉。所以110万卖了，立马置换纯住宅长期来说还是明智的。

厚积薄发

卡卡熊 发表于 2016-10-18 09:39
等大家都明白过来，这种商住根本卖不掉。所以110万卖了，立马置换纯住宅长期来说还是明智的。

我老家商住公寓卖得很好，比住宅贵不少。不过产权是70年，水电民用。主要地段好，租金贵。而且投资商铺涨得厉害，08年一套商铺50万我没买，过了三四年就两百多万了。租金一年15万。每个地方都不一样，上海商住就是个坑。

厚积薄发

厚积薄发 发表于 2016-10-18 10:17
我老家商住公寓卖得很好，比住宅贵不少。不过产权是70年，水电民用。主要地段好，租金贵。而且投资商铺涨 ...

投资住宅反而不灵，都买新房，不喜欢买二手房。二手房卖都卖不掉。

卡卡熊

厚积薄发 发表于 2016-10-18 10:17
我老家商住公寓卖得很好，比住宅贵不少。不过产权是70年，水电民用。主要地段好，租金贵。而且投资商铺涨 ...

只是你老家发展的慢，上海酒店式公寓热潮早过了，商铺也在渐行渐远。等你老家真正发展起来，酒店式公寓和商铺的地位也就和上海差不多了。对于网购不发达，商业模式比较单一，商铺和酒店式公寓又很少的地方，价格贵也很正常。奉贤之前卓越和中心公馆也火过，然后就没有然后了。

lucky365

强壮的叉腰肌 发表于 2016-10-17 20:55
天天看到中介吹牛逼，说买酒店式公寓将来要是拆迁划算，我**就笑了，拆迁不知道猴年马月，那时候政策变不变 ...

商住不用交5年社保，他们只能买这个

shsansi

关键是价格都透支了N年的房价上涨，价格放低点，买的人多了，也就不过剩了。

zeroloo

厚积薄发 发表于 2016-10-18 10:22
投资住宅反而不灵，都买新房，不喜欢买二手房。二手房卖都卖不掉。

你老家哪里的呀，厚积薄发老师

厚积薄发

zeroloo 发表于 2016-10-18 14:17
你老家哪里的呀，厚积薄发老师

长沙

奉贤一哥

直接挂机

xzl515

厚积薄发 发表于 2016-10-18 10:22
投资住宅反而不灵，都买新房，不喜欢买二手房。二手房卖都卖不掉。

意思是住宅买了就卖不出去了，只能出租赚钱？如果投资客买了新房，放几年就变二手房了，如你所说二手房卖不出去，他们怎么赚钱？