金汇“朗诗未来街区”开盘均价1.7w当天基本售罄,各位怎么看？

马甲

小柠檬 发表于 2014-10-28 12:43
不敢当 我城隍庙那块的 离大户不远

大镜路拆迁了 好像分到浦江镇附近

你拆到了去哪里啊？一个人7个平房？好像还不如郊区啊

小柠檬

老干部 发表于 2014-10-28 12:43
我表示还是喜欢226

226 奉贤呀 好像也没有了

马甲

小柠檬 发表于 2014-10-28 12:47
226 奉贤呀 好像也没有了

我也刚反应过来。。。

zjwvvv

笑死我了

老干部

小柠檬 发表于 2014-10-28 12:43
不敢当 我城隍庙那块的 离大户不远

大镜路拆迁了 好像分到浦江镇附近

我在瞿溪路那块，别叫我大户，不敢当。

黑色

以上几位大户都已经跳出六界之外不在五行之中，我的问题是如果我工作在南桥或者奉浦，圈子也在奉贤，那么我是该买徐汇？浦江？还是南桥？家中老人如果同住是否跟着你搬到浦江？条件需求不同很难判断哪里才是明智的吧？，

垂直的微笑

那地方就在大居北面一点，这性价比不如买大居啊，才1万出头点。

饭否

人家搜房网已经把我们的金汇划给闵行了

TONY-WALKING

看到楼上的讨论这么多。

为啥南桥房价如此之贵，小弟愚见，如下分析几点，还望各大神指点。

1.优质资源集中在大南桥。

2.五号线概念10年始终贯穿，贝港花苑当年因5号线造起。买那些房子的人谁又知道如今的情况。

3.刚需需求，奉贤男生要想讨老婆生子，南桥房子来一套。

4.教育，小孩读书了。要想南桥读书，南桥房子来一套。

5.没有大型企业，但是零零碎碎小企业特多，私人老板来几套，房价涨涨涨。

6.扎根南桥，父母亲戚朋友都在南桥，改善房来一套。

7.区政府业绩考核，土地卖的贵，房价必然高，业绩升升升。

以上个人见解，如有不对还请指教，勿喷！

alexander_wang

饭否 发表于 2014-10-28 13:58
人家搜房网已经把我们的金汇划给闵行了

那是金汇板块，在闵行属于高大上的地方，老外很多。

vipzyb

马甲 发表于 2014-10-28 10:20
其实金汇也不方便，南申线挤得要死，只能说明上海的房价还是很难跌价的。
奉贤也是，只不过奉贤的房子涨 ...

现在车子已经很普及了吧，以后讲交通的话，要么地铁要么就是开车了。。

qwenm

房子买在南桥的屌丝看LS几位土豪说什么228  110 119的看不懂啊？啥玩意啊？太高端了
顺便问下  以后飞机普及了  是不是都可以买江苏去了  都是地球户口  

马甲

vipzyb 发表于 2014-10-28 15:07
现在车子已经很普及了吧，以后讲交通的话，要么地铁要么就是开车了。。

不敢苟同，这样的话，闵行的莲花路，莘庄啥和南京路，淮海路还有啥区别？
出则繁华，那种住惯了感觉，其他人很难懂的，为什么有的人宁愿住南京路30平房的房子，也不愿意住三林的大房子？
市中心的房子配套，不是一条地铁所能超越的。
当然地铁会缩小很大很大的差距。
如果让我选的话，花木也好，我同样选择还是南京路，淮海路。
配套还是市区好，公共交通，公共设施，方便度。
有的人就是愿意出门一辆公交车到市区个地方。尔不愿几地铁或者开车。
不过以后有的地方可能会缩小，随着比如闵行的那个南方商城那里，随着配套的升级，但这个以后得多后，可能50年，100年，至少我现在看不到。。。。
至于奉贤那就更不要谈了，车子，奉贤的路，那这个是。。。啥沪杭公路奉贤段啊，S4啊，第一路少，第二维护差，第三路灯暗，第四，路窄，可能虹梅南路通了后好多。
至于奉贤地铁的话，那就更不用谈了，和市区比的话，奉贤不可能靠5难和本来就不堪的地面交通来说。
5难通了后，可能奉贤会反超金山，毕竟那金山铁路也不怎么样，金山的公路也和奉贤估计差不多，还有救了买了奉贤写字楼的人，不然你开公司，会开到这种地方么？也就开开什么培训机构啊，金融白银啊,大部分都得空关，到时候闹得人更多，通了后可能会好点

alexander_wang

马甲 发表于 2014-10-28 15:29
不敢苟同，这样的话，闵行的莲花路，莘庄啥和南京路，淮海路还有啥区别？
出则繁华，那种住惯了感觉，其 ...

说那么多，给你总归一点：地段

马甲

黑色 发表于 2014-10-28 13:33
以上几位大户都已经跳出六界之外不在五行之中，我的问题是如果我工作在南桥或者奉浦，圈子也在奉贤，那么我 ...

怪不得其他区的人看不懂奉贤，以前有个客户是浦江的，她来奉贤招人，明显是比奉贤机会更好，其实离的也不远，开车大叶公路上浦星公路，但是奉贤人就是不高兴，啊？浦江好远啊。我们不离家的。
买浦江而言，照样可以开沪C牌照去奉浦上班，老人又不是在国外，娱乐，医院，交通更加完善，看个病啥的方便多了吧？南桥要是生个病怎么办？复杂点的都得转院，到时候陪护啥的都是大问题。
同样的价格，或者加点钱，买其他地方，工作，就业，个人发展机会明显更多（奉贤有啥好的发展机会，有关系事业单位公务员，没关系呢3千4千，还不要本地人），小孩教育明显更好，医疗设施更加完善，娱乐活动更加多彩，还有基础配套更加完善，政府机关更加规范，这个我是有明显的感觉，我办身份证时候户口不在奉贤，所以不在奉贤派出所办，那个辖区的民警那个态度叫好啊，我外婆是奉贤办的，老人耳朵不好，问一两句就不耐烦，银行，邮局，职介所，刚毕业时候，去奉贤职介所，问过去，就是自己去查，人家区呢，推荐啊，帮你跑啊，比你自己积极多了。
简单来说，个人有钱买市区，没钱买闵行，靠莘庄，浦江都可以，机会更多，教育更好，老人住的话没什么问题，又不是国外，风俗习惯，语言不通，（其实和你乡下住南桥一样,这个根本不是借口）不愿意住的话，那么南桥也不高兴住的，自己乡下地方大，种种菜也完全没问题，周末去乡下，陪父母，住两天，让孩子也知道，乡下是怎么样的，吃吃灶头烧的饭，父母万一有点头痛啥的，接过去也方便，自己照看交通也方便

马甲

qwenm 发表于 2014-10-28 15:12
房子买在南桥的屌丝看LS几位土豪说什么228  110 119的看不懂啊？啥玩意啊？太高端了
顺便问下   ...

　　上海市黄浦区310101　　
    上海市南市区310102　　
    上海市卢湾区310103　　
    上海市徐汇区310104　　
    上海市长宁区310105　　
    上海市静安区310106
那位南市区的兄弟那是真正的市区。
过了106就有点么经头了。

马甲

alexander_wang 发表于 2014-10-28 15:38
说那么多，给你总归一点：地段

是的，虽然有些地段随着轨道，配套，等开通，成为新的中心，我也是听说啊，不是标榜自己高大上
比如啥东京的啥区，
纽约的金丝雀码头
韩国的江南
据说也是近来发展的。
只是说不是绝对。可能有些地方会慢慢拉平，甚至超过，比如浦东的花木啥的，人家很看好，我不大熟。
但我个人还是觉得106以前的地方比较保险

vipzyb

马甲 发表于 2014-10-28 15:29
不敢苟同，这样的话，闵行的莲花路，莘庄啥和南京路，淮海路还有啥区别？
出则繁华，那种住惯了感觉，其 ...

工作不在奉贤，不考虑学区问题的话，南桥和金汇各有所长吧。
另外朗诗向来是做高端地产的，大居这样的拆迁小区不好比吧？
同样地段，不同开发商造的不同定位的房子价格差很多也正常，就看你怎么选了。

hays

饭否 发表于 2014-10-28 13:58
人家搜房网已经把我们的金汇划给闵行了

闵行的金汇是指韩国街那一块。。。。。