对当前房价走势的一些看法

joye · 发表于 2014-5-16 16:30

西湖发表于 2014-5-16 15:03
别土人放洋屁了，乡下人还是数数口袋里的钱有多少、抽屉里的房产证有几本比较实际点，什么政策、条例、 ...

自己叫人别喷，上来就喷人家！
抽屉有几本房产证的人还在乎这？

yinshi231 · 发表于 2014-5-16 16:31

5毫克发表于 2014-5-16 16:20
花桥属于昆山，到上海市中心30公里，南桥到市中心35公里
可见你的逻辑不成立

还有一个同事，买在花桥，连请装修工人，都需要加钱，我不觉得花桥比南桥好，反而我觉得南桥这样的卫星城市，介于一线和二线之间的1.5线城市，才是最舒服的，只是今年来外来人口膨胀的过快！至于医院什么的，本来就是去市区看的，小毛小病也就无所谓了

5毫克 · 发表于 2014-5-16 16:47

yinshi231 发表于 2014-5-16 16:31
还有一个同事，买在花桥，连请装修工人，都需要加钱，我不觉得花桥比南桥好，反而我觉得南桥这样的卫星城 ...

朋友你逻辑也是相当的混乱啊

yinshi231 · 发表于 2014-5-16 16:52

5毫克发表于 2014-5-16 16:47
朋友你逻辑也是相当的混乱啊

当然混乱了，我都不知道你们在说什么，我是看到绿城才进来的；至于全国房价跌和涨，跟上海有啥关系啊，上海就是个例；上海房价的涨跌，与奉贤南桥的，也关系不大，南桥也是上海的个例。

5毫克 · 发表于 2014-5-16 16:54

yinshi231 发表于 2014-5-16 16:52
当然混乱了，我都不知道你们在说什么，我是看到绿城才进来的；至于全国房价跌和涨，跟上海有啥关系啊，上 ...

呵呵

简单1888 · 发表于 2014-5-16 17:12

fxcw 发表于 2014-5-16 13:31
让傻蛋涨停雷达来接盘！

支持，说的很有道理！

简单1888 · 发表于 2014-5-16 17:29

悠哉优仔发表于 2014-5-16 13:55
总体趋势还是对的但我认为房价会微调，不会大跌，原因有三
1. 我国的长远规划是：城镇化建设----- ...

你没发现乡下人，多有回归原始趋势？有钱了喜欢空气好，环境好的地方、各种时髦小洋房像雨后春竹笋出现在祖国的大地上！趋势已经明朗化、城市又往乡下迁移、那么多空置的商品房如果没有外来人员，商品房等于在乡下角楼里现在只有老人住的房子一样，或者空置着，时代在发展风水轮流转。我的观点

曾经的纨绔子弟 · 发表于 2014-5-16 17:40

悠哉优仔发表于 2014-5-16 13:55
总体趋势还是对的但我认为房价会微调，不会大跌，原因有三
1. 我国的长远规划是：城镇化建设----- ...

这个分析比较靠谱。。。

曾经的纨绔子弟 · 发表于 2014-5-16 17:54

本帖最后由曾经的纨绔子弟于 2014-5-16 18:08 编辑

5毫克发表于 2014-5-16 14:05
10年前房贷是银行的优质资产，银行最喜欢做房贷
现在银行最怕做房贷，央行一直在喊保护刚需贷款，银行还 ...

你所谓的10年前房贷是优质资产，这种说法不科学。因为你是站在现在的时间节点，往以前看，和以前比较。十年前，房价低，没错。可是收入更低。房价收入比还是高的厉害。04年我买房的时候，感觉和现在差不多，也觉得房价高的离谱。 04-05年银行放贷也批的很紧，银行也认为有很高风险。并不像你说的那么简单，是所谓的优质资产。所以，不能站在现在说以前，看图说话，我举个例子：”就如同看股票历史K线图，然后说，当时这个点买进去的，绝对是个最佳买入点。" 综上所述，你10年前，敢说房贷是银行的优质资产，我就服了你！

紫紫贝贝 · 发表于 2014-5-16 18:37

a2668 发表于 2014-5-16 15:44
你确定这就不是，一朝天子一朝臣了? 为什么康师傅的石油洗牌? 石化就没动?
为什么有的地方大地震,有的 ...

弱弱问下，康师傅什么事啊

5毫克 · 发表于 2014-5-16 18:42

曾经的纨绔子弟发表于 2014-5-16 17:54
你所谓的10年前房贷是优质资产，这种说法不科学。因为你是站在现在的时间节点，往以前看，和以前比较。十 ...

懒得跟你口水，百度都会用的：房贷优质资产

a2668 · 发表于 2014-5-16 18:45

紫紫贝贝发表于 2014-5-16 18:37
弱弱问下，康师傅什么事啊

，康师傅石油系出身啊,zhong石油高层被查了个遍，政法系统大换血,权利削弱(以前政法书记管武警和警察.) 属于江派, 不厚(bo xi lai)也是咯....
没见他儿子周滨新闻的那么火嘛.... 四川刘汉嘿老大,靠山就是周滨撒....
多久没在新闻见到康师傅了? 最近江出来走动,不就是想保康师傅么.!!
还有不贪的官么，以前再大的事都不至元老一级，现在习很辣手啊。

李放 · 发表于 2014-5-16 20:04

a2668 发表于 2014-5-16 13:25是谁写的有点头脑
李克强：不会为经济一时波动采取短期强刺激政策

老李顶不住内部压力，已经放过水了，外汇比去年增加了 ...

首先，你根本就没有看清我在说什么
李克强：不会为经济一时波动采取短期强刺激政策
李上台后经济刺激政策是一直有的，你所谓的放水是一直存在的，中国本来就是奉行凯恩斯主义的，怎么会没有放水，李克强的表态是指：08年那种4万亿规模的经济刺激不会再有了，众所周知，07、08年房价下跌，09年房价上涨，正是由这波4万亿的经济刺激带动起来的

其次，你没有搞懂增发和超发的关系，你列举了种种说了那么多其实可以用简单的一句话来概括：M2增速，而M2增速，一直是有一个观测指标的，应该在13％左右，也就是以去年110万亿的基础，今年的货币增发如果控制在14万亿以内，就属于符合国家既定目标的，不存在你所谓的失控风险，你这样把一大堆数据堆砌在一起，稀里糊涂得出一个实际上不相干的结论，不懂的人不明觉厉，懂的人就只会一晒而已

你提到了超日债违约，我想说超日债违约了，才体现出了市场经济、资本市场的优化预期，只有违约实实在在发生了，债券市场才能真正健康的发展。

房价大幅下跌不等于崩盘，房价下跌后，大量银行贷款违约才叫崩盘，香港当年下跌了惊人的70％，也没有崩盘，华人的民族性格决定了我们华人即使知道房产变成负资产也会咬牙把贷款还下去，美国前几年下跌了只有20％，但大量贷款违约发生，已经接近崩盘，因为非洲裔和拉美裔的很多穷人还不起房贷房子就不要了。所以我的观点是房价会大幅下跌，但不会崩盘。

至于你说的宅基地的说法，我只想对你说，等我们本地人能买之后，你再考虑做这个投资吧，至少短期来看，还没有可操作性，宅基地如果能入市流转，那么对房价又是一个打压
彪悍的人生，让围观的来解释那个专家写的。

碟上的肖像 · 发表于 2014-5-16 20:30

yinshi231 发表于 2014-5-16 16:31
还有一个同事，买在花桥，连请装修工人，都需要加钱，我不觉得花桥比南桥好，反而我觉得南桥这样的卫星城 ...

1.5线城市，你也太高估大南桥了，多出去走走吧

曾经的纨绔子弟 · 发表于 2014-5-16 20:57

本帖最后由曾经的纨绔子弟于 2014-5-16 21:00 编辑

发现楼主专门收集房价下跌的信息，太过片面，单方面强调房价下跌的可能，，带有浓厚的个人感情色彩。所以不能做到公正理性的分析。你要跳出你的思维定势，再看问题，就全面客观了。

5毫克 · 发表于 2014-5-16 21:16

曾经的纨绔子弟发表于 2014-5-16 20:57
发现楼主专门收集房价下跌的信息，太过片面，单方面强调房价下跌的可能，，带有浓厚的个人感情色彩。所以不 ...

再正常不过了，要么看空要么看多，难道一会看多一会看空倒是理性？
你不也是一贯唱多的吗？
我看跌就是单方面强调了？
你的这种观点才是太主观了吧

差点是帅哥 · 发表于 2014-5-16 21:25

看到这个帖子还是关于房子的，我能爆粗吗，说点别的不行吗，非要跟房子扯上，关我等P民屌事

曾经的纨绔子弟 · 发表于 2014-5-16 21:42

本帖最后由曾经的纨绔子弟于 2014-5-16 21:45 编辑

5毫克发表于 2014-5-16 21:16
再正常不过了，要么看空要么看多，难道一会看多一会看空倒是理性？
你不也是一贯唱多的吗？
我看跌就是 ...

你要分析房价下跌因素的同时，要综合房价上涨因素，把正反两方面因素都拿出来讲讲，事物总是两个方面的，经济学研究讲的是客观，用辩证方法论证，孰是孰非，看的人就一清二楚，你的分析才叫全面。

5毫克 · 发表于 2014-5-16 21:57

差点是帅哥发表于 2014-5-16 21:25
看到这个帖子还是关于房子的，我能爆粗吗，说点别的不行吗，非要跟房子扯上，关我等P民屌事

又没人枪指着你让你点进来，既然不关屁民屌事，你上次跟我争得不亦乐乎干嘛，最烦你这种装的，滚粗

差点是帅哥 · 发表于 2014-5-16 21:59

5毫克发表于 2014-5-16 21:57
又没人枪指着你让你点进来，既然不关屁民屌事，你上次跟我争得不亦乐乎干嘛，最烦你这种装的，滚粗

你这种人让人真的很无语，不想跟你说什么，我回了这次后，麻烦你看到了也别回了，我就当走在路上被狗咬了一口，我呢也总不能反咬狗一口对吧