优质教育资源辐射 “新学区房”提振郊区楼市

zhutianhua

上周上海公布优质教育资源辐射郊区后，部分郊区中介已把“新学区房”作为卖点，家长纷纷咨询，郊区楼市为之一振。
市教委公布“十二五”期间郊区新城和大型居住社区引进优质教育资源名单（以下简称名单）。“十二五”期间，上海将推进市实验性示范性高中赴郊区新城办分校，并组织义务教育学校和幼儿园赴大型居住社区和郊区新城对口办学。
拿奉贤为例。此前，奉贤区在黄浦(社区网 论坛 商铺)、徐汇两区政府的支持下，已先后签署合作办学协议，引进格致中学和世界外国语学校。名单显示，浦东、静安(社区网 论坛 商铺)和黄浦还将先后支援奉贤，在南桥新城(小区网 论坛)及大型居住社区南桥(社区网 论坛 商铺)基地分别合作建办福山路小学、市西初级中学、静安一中心小学、新闸路幼儿园、蓬莱路幼儿园分部。上述学校将先后于2013年、2014年建成开学。奉贤南桥新城建设发展有限公司相关人士表示，此举与优质医疗资源配置的“5+3+1”计划一样，将为推动优质公共服务资源的均衡分布、提高郊区公共服务水平、推进城乡一体化、促进郊区新城人口集聚发挥积极作用。
中国华东师大二附中进驻嘉定新城(社区网 论坛 商铺)后，早就有中介在买房当中，将之作为重要卖点吆喝。日前宝原地产在安居客上挂出一套嘉定新城龙湖蓝湖郡的房子，88平方米，130万元，号称对口华东师大二附中，国际社区。
这些名单中，将有10所学校落户嘉定，分布在菊园、江桥、南翔、安亭、嘉定新城等区域。21世纪不动产上海锐丰嘉定宝翔路店分行经理黄亮表示，目前南翔板块价格基本平稳，最近有个别小户型房源略有上涨，涨幅控制在5%以内。来南翔购房的群体多为刚需，价格是考虑的主要因素，教育资源的提升是次要因素。黄亮认为，“未来可能竣工的名校，当然会对区域楼市产生利好。 ”
上海区域分析师黄河滔表示，名校外扩对郊区楼市是一种重要的配套资源补充，对需求起到很好的引导作用，加上郊区新建房源供应丰富，价格又低，对局部市场来说是长期利好。但在当前政策重压之下，郊区的“新学区房”，在未竣工和开学的前提下，期望大幅领涨区域房价显然还不现实，不过至少“新学区房”会更抗跌。

weazegigi

给力是给力，但什么时候东部也分点？

utopes

刚度的需求=刚需。。。

eikan

静安一小在什么位置?

zhutianhua

eikan 发表于 2012-9-17 15:33
静安一小在什么位置?

在齐贤

123戚

zhutianhua 发表于 2012-9-17 16:55
在齐贤

哦也，那以后我等有了孙子就考虑住那里

jinyussm

又两处房子要热卖了。

eikan

我看到好象是说是南桥新城 不是大型居住区啊~

auly

地铁概念--上海之鱼概念--学区概念。。。。。不知道后面一个会是啥概念？

我不是咸猪手

橘生淮南淮北的故事大家都知道。
地铁，景观，教育都是如此。
郊区就不适合搞地铁，奉贤工业和旅游一起走也是比较有特色的，教育么，大家对比一下就知道了。

fengxianjun

淡这就是这样扯出来的