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优质教育资源辐射 “新学区房”提振郊区楼市

发表于 2012-9-17 15:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
上周上海公布优质教育资源辐射郊区后,部分郊区中介已把“新学区房”作为卖点,家长纷纷咨询,郊区楼市为之一振。
市教委公布“十二五”期间郊区新城和大型居住社区引进优质教育资源名单(以下简称名单)。“十二五”期间,上海将推进市实验性示范性高中赴郊区新城办分校,并组织义务教育学校和幼儿园赴大型居住社区和郊区新城对口办学。
拿奉贤为例。此前,奉贤区在黄浦(社区网 论坛 商铺)、徐汇两区政府的支持下,已先后签署合作办学协议,引进格致中学和世界外国语学校。名单显示,浦东、静安(社区网 论坛 商铺)和黄浦还将先后支援奉贤,在南桥新城(小区网 论坛)及大型居住社区南桥(社区网 论坛 商铺)基地分别合作建办福山路小学、市西初级中学、静安一中心小学、新闸路幼儿园、蓬莱路幼儿园分部。上述学校将先后于2013年、2014年建成开学。奉贤南桥新城建设发展有限公司相关人士表示,此举与优质医疗资源配置的“5+3+1”计划一样,将为推动优质公共服务资源的均衡分布、提高郊区公共服务水平、推进城乡一体化、促进郊区新城人口集聚发挥积极作用。
中国华东师大二附中进驻嘉定新城(社区网 论坛 商铺)后,早就有中介在买房当中,将之作为重要卖点吆喝。日前宝原地产在安居客上挂出一套嘉定新城龙湖蓝湖郡的房子,88平方米,130万元,号称对口华东师大二附中,国际社区。
这些名单中,将有10所学校落户嘉定,分布在菊园、江桥、南翔、安亭、嘉定新城等区域。21世纪不动产上海锐丰嘉定宝翔路店分行经理黄亮表示,目前南翔板块价格基本平稳,最近有个别小户型房源略有上涨,涨幅控制在5%以内。来南翔购房的群体多为刚需,价格是考虑的主要因素,教育资源的提升是次要因素。黄亮认为,“未来可能竣工的名校,当然会对区域楼市产生利好。 ”
上海区域分析师黄河滔表示,名校外扩对郊区楼市是一种重要的配套资源补充,对需求起到很好的引导作用,加上郊区新建房源供应丰富,价格又低,对局部市场来说是长期利好。但在当前政策重压之下,郊区的“新学区房”,在未竣工和开学的前提下,期望大幅领涨区域房价显然还不现实,不过至少“新学区房”会更抗跌。
楼主热帖
发表于 2012-9-17 15:23 | 显示全部楼层
给力是给力,但什么时候东部也分点?
发表于 2012-9-17 15:25 | 显示全部楼层
刚度的需求=刚需。。。
发表于 2012-9-17 15:33 | 显示全部楼层
静安一小在什么位置?
 楼主| 发表于 2012-9-17 16:55 | 显示全部楼层
eikan 发表于 2012-9-17 15:33
静安一小在什么位置?

在齐贤
发表于 2012-9-17 17:14 | 显示全部楼层
zhutianhua 发表于 2012-9-17 16:55
在齐贤

哦也,那以后我等有了孙子就考虑住那里
发表于 2012-9-17 17:57 | 显示全部楼层
又两处房子要热卖了。
发表于 2012-9-17 20:13 | 显示全部楼层
我看到好象是说是南桥新城 不是大型居住区啊~
发表于 2012-9-17 22:56 | 显示全部楼层
地铁概念--上海之鱼概念--学区概念。。。。。不知道后面一个会是啥概念?
发表于 2012-9-17 23:01 | 显示全部楼层
橘生淮南淮北的故事大家都知道。
地铁,景观,教育都是如此。
郊区就不适合搞地铁,奉贤工业和旅游一起走也是比较有特色的,教育么,大家对比一下就知道了。
发表于 2012-9-17 23:10 | 显示全部楼层
淡这就是这样扯出来的
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