区规划资源局召开奉贤区农村房地一体宅基地确权登记工作推进会

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奉贤区广大农村开始进行宅基地确权，领取不动产权证，为以后有利于反违章，继承，房产税等等做铺设

你嫁我就笑

veyron_tang 发表于 2024-6-30 09:00
80后读书出去被农转非的，和买房户口转出去的有什么影响吗？

能翻就去翻吧，我在某部门听到的说法吓我一身冷汗，大意是宅基地是给农民的，你现在是非农了，你是没有资格拥有这块地的，但上面的建筑物你可以继承，以后你要翻建是不可能的。现在回头想这个事情，现在办理不动产证，以后父母走了让你每年掏钱也是名正言顺的。唯有死亡和税收不可避免，这句话不会错。

庐山升龙霸

唯一的好处就是 你的叔叔伯伯孃孃 很可能还在这张宅基地证上。 乘这个机会解决一些问题。

gddzy

庐山升龙霸 发表于 2024-6-24 10:55
唯一的好处就是 你的叔叔伯伯孃孃 很可能还在这张宅基地证上。 乘这个机会解决一些问题。 ...

你这么一说，好像有点道理，以前造房子的时候，我爷爷的人头面积算在我家上，虽然平方不多，几个伯伯老是惦记着

qing19831219

准备为农民上楼做准备吗？

Deeg

很早就开始了吧，我记得好几年前就有了，宅基地证上还被少算30平，房本红本也都有

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以前是有，不过是小范围的，这次是大范围，据不知道哪里的消息说，此次确权以后，宅基地的翻建会被严控，非危房不会被批准

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qing19831219 发表于 2024-6-24 12:36
准备为农民上楼做准备吗？

是，许多宅基地归属不明确，到拆迁时会有许多方争取利益，许多人干脆不拆迁了，一块地方留了几户不拆迁，影响土地使用价值。在利益小的时候容易确权，方便以后拆迁。确权以后，许多地方严控翻建，许多地方要上楼。未来上海农村将会有很多人上楼，对于不想和要上楼的要做早打算

lingzi

看了下里面的第17条，就像上面说的，最后的确权机会，方便以后动迁。

xingyeye

像申隆生态园，杨王苑、五星那边的房子咋整？

Deeg

xingyeye 发表于 2024-6-24 20:47
像申隆生态园，杨王苑、五星那边的房子咋整？

这三块，五星是有产证，生态园已经动过了，杨王区里市里兜底不怕的。 奉贤最大的土地纠纷就是森勤国际

Deeg

lingzi 发表于 2024-6-24 19:05
看了下里面的第17条，就像上面说的，最后的确权机会，方便以后动迁。

现在还有小册子了？以前我们就村队长上门说一下就没了。

你嫁我就笑

村里确实开始复印宅基地证、户口本和户主的身份证，城镇化告一段落，现在开始折腾农村了。我看过翻建的政策文件，文件里说了翻建后可以领取不动产证的，以后为村里的房屋流转埋下了伏笔，上海人有福了，以后可以在乡下买房子养老了。

z00z00

你嫁我就笑 发表于 2024-6-25 08:41
村里确实开始复印宅基地证、户口本和户主的身份证，城镇化告一段落，现在开始折腾农村了。我看过翻建的政策 ...

你想的太好了，宅基地流转，我想都不敢想，能流转对乡下人绝对是好消息，短时间不可能，他们官想的是怎么小成本拆掉宅基地

你嫁我就笑

z00z00 发表于 2024-6-25 09:02
你想的太好了，宅基地流转，我想都不敢想，能流转对乡下人绝对是好消息，短时间不可能，他们官想的是怎么 ...

我们村好多已经翻建好了，就这个质量200年是不会倒的

hugochen

你嫁我就笑 发表于 2024-6-25 09:38
我们村好多已经翻建好了，就这个质量200年是不会倒的

我家也翻建了 花了那么多钱了 住个二十年再看吧 宅基地只会越来越少 物以稀为贵

veyron_tang

80后读书出去被农转非的，和买房户口转出去的有什么影响吗？

veyron_tang

lingzi 发表于 2024-6-24 19:05
看了下里面的第17条，就像上面说的，最后的确权机会，方便以后动迁。

册子里面的详细内容能发出来看看吗