卖房时机很重要

奇迹MU · 发表于 2024-4-22 16:08

想把一套出租的房子卖掉
虽然已经错过最佳时机
但再不卖掉，明年估计更便宜，再打个七折，下降的趋势是挡不住了。
其实去年初的时候同事在抛的时候，就劝我要不也抛，他就说小孩都没人生，房子需要人租的，人都没有了，鬼来接盘吗？
当时想做着收收房租，房价还会上涨的梦。
结果被现实打脸，现在悔的肠子都X了。
坛里有没有高手在高点的时候抛掉的

苹果爱脸红 · 发表于 2024-5-8 14:05

我觉得楼上的这些人好像我们小区里吃饱了没事情做的退休大爷，天天讨论国际形势，国家形势，然后嗓门还特别大。

庐山升龙霸 · 发表于 2024-4-25 11:43

古小小发表于 2024-4-25 11:25
看来听的方向不一样，我这里经常听说中国要像苏联一样崩溃了。但现在了还是每年这样发展起来了。

老古话说得好兼听则明偏信则暗。中国和美国蜜月期的时候关系也蛮好的。后来要管中国内政了关系就破裂了军舰就开过来了。中国加入WTO 死活不让谈判了十来年。加入WTO前中国90%的人都在种地，加入后我们得到了快速发展机会，其他国家也得到了便宜商品。现在蛋糕不够分了，美国就找机会搞你。政治这个东西不是简单的非黑即白。如果我们国家还是一刀烂，你猜别人会不会想着遏制你。所以中国没恨国党想得烂，也没民粹想得那么好。我们要学习美国但不能成为美国。我们有我们的问题，他们有他们的问题。老百姓在网上抱怨没有意义。只说坏不说好只说好不说坏都是不客观的。自媒体主播发视频客观是没有流量的。不如吃一半的极端粉丝。

blacsheep · 发表于 2024-5-7 13:57

skys 发表于 2024-5-4 08:31
哈哈哈，除了满嘴喷粪一点智商都没有，自己说的话都不承认，那和你这种人说是没啥意义

我说过啥不承认了，眼瞎了就去看，别到时候把隔壁家母狗当老婆，蠢是真的蠢

古小小 · 发表于 2024-4-26 13:17

vipzyb 发表于 2024-4-26 11:53
除非出现第三次世界大战，大家一起用核弹炸个遍，否则美国暂时不可能失去霸权地位。。无论从经济、科技、 ...

这是他的宣传言论宣传出来的，像当年伊拉克，科索沃，利比亚，当触及到美元霸权的时候，美国直接把他们干了，阿富汗战争以后，现在各国在敲美元墙脚，美国啥时候真正下场干了啊？他自己知道他现在什么能力，如果在一场战争中打不赢，后面有的是国家不叼他，不用他的美元。
美国的舆论宣传,就像前年出来的ChatGPT后面又出来OpenAI，当时催的神呼其神，指不过是拉科技股的宣传而已。没能运用到实际生活领域的科技创新都是PPT。
所以不能看他们说啥，看他们实际做了啥。

古小小 · 发表于 2024-4-25 08:45

htdtc 发表于 2024-4-24 17:28
是不是对美国有什么误解，目前全领域90%以上最先进的核心技术都在美国，美国会变成南美？

技术在先进，也会衰弱，美元现在除了靠着石油，军事，还有就是捆绑着人民币的中国高性价工业品，由于美国的军事明显下降，捆绑石油的国家慢慢在抛弃美元，人民币也在货币互换。当美元失去霸权的时候。他那些吹嘘的跟百姓不相关或无法落地的科技有何实际意义。

chunshui · 发表于 2024-4-24 09:29

steven46 发表于 2024-4-23 18:01
我是奉贤女婿，奉贤楼市短期内基本没有能看好的后市要素，教育，产业，交通，区域位置，政策等等一个都不沾 ...

当局者迷，旁观者清！！有道理。严重同意！

qwenm · 发表于 2024-4-23 11:45

古小小发表于 2024-4-23 10:13
也许美国如果经历这次危机可能根本起不来了，后面会慢慢沦为边缘国家。他们的市场根本没有人会去关注。没 ...

我觉得不会毕竟鲶鱼们都去美国了.....
再说科技霍金也不用站起来敬酒是吧
多的不说了我不是体制内的不然高低也来句遥遥领先

古小小 · 发表于 2024-4-22 21:40

这次美国这么硬咬着牙不降息，明显就是为了全面做空中国，外资离场，制造恐慌气氛，搞贸易封锁，打击中国出口，清盘中国房企，拉爆房地产的债务，最后用高利息吸引中国的资产进入美债池，等降息时再把美元冲回中国，这是一套完整的组合拳。我们绝对不能落入陷阱，除了对外继续深化一带一路的合作，对内一定要加强金融监管，防止出现民营及国有资本大量走资，必要时政府对问题严重的房企破产重组，实行国储房，活化房企里的沉没成本。最后请大家坚信，困难是暂时的，前途是光明的，我们的经济基础是稳定的，牢固的，西方企图踢开中国，重新建立全球供应链，继续他们依靠金融霸权收割第三世界的美梦必将在中国的努力下彻底破碎。

killmi001 · 发表于 2024-4-22 20:15

大概率下跌，老城区涨的可能性微乎其微，能止跌就不错了，关键是卖房后的钱你投资哪里？没地方投资啊主要问题是

fxddd3 · 发表于 2024-4-22 16:19

楼上3楼去年11月卖的 410 对门的上周卖的 260 不知道多少平方应该差不了多少可能卖急了

xuexiaoye · 发表于 2024-4-22 16:43

主要现在规划都在新城还有很多没盖完房子还有什么青年出租公寓对老房子租和卖市场都不好

种南瓜的人 · 发表于 2024-4-22 17:50

rapsohu · 发表于 2024-4-22 17:58

房子首要的是居住属性，首先是要住的舒服。然后就是叠buff（交通，教育，医疗，商业）。住的又舒服，buff又能叠满的房子，我觉得应该还是很有市场的。

danqian · 发表于 2024-4-22 18:10

20年出了老城的房子置换了新城，那时候就跟父母说以后老城的房子肯定会跌，新城不说涨但至少抗跌。现在回头看当时的选择还是很明智的，现在老城跌得蛮厉害的，新城的房子比买入时还是涨的。

古小小 · 发表于 2024-4-22 21:42

古小小发表于 2024-4-22 21:40
这次美国这么硬咬着牙不降息，明显就是为了全面做空中国，外资离场，制造恐慌气氛，搞贸易封锁，打击中国出 ...

现在是美元利息高，世界少的钱都往美国流，世界上大多数国家流动性就枯竭了。等到美元降息，钱都往全世界流了。到时候中国流动性多了。各种资产价值就往上涨了。
所以看看美元什么什么降息。现在美国想把中国拖垮，他好过来分肉吃。

FXNQXD · 发表于 2024-4-23 08:20

fxddd3 发表于 2024-4-22 16:19
楼上3楼去年11月卖的 410 对门的上周卖的 260 不知道多少平方应该差不了多少可能卖急了

去年11月和现在不至于差这么多。要么410是310还差不多。

xzl515 · 发表于 2024-4-23 08:37

fxddd3 发表于 2024-4-22 16:19
楼上3楼去年11月卖的 410 对门的上周卖的 260 不知道多少平方应该差不了多少可能卖急了

楼上和对门的户型有可能差很多，我们小区就有自己两室户，对门一室户的

guyanyangu · 发表于 2024-4-23 08:44

19年江海的房子6楼卖了168万

hugochen · 发表于 2024-4-23 08:46

中国楼市类似于美国股市完全是赌国运如果你看好未来就留着如果不看好就抛了个人还是比较看好的虽然现在比较困难但终究会熬过去的

你嫁我就笑 · 发表于 2024-4-23 08:51

古小小发表于 2024-4-22 21:40
这次美国这么硬咬着牙不降息，明显就是为了全面做空中国，外资离场，制造恐慌气氛，搞贸易封锁，打击中国出 ...

复制黏贴的还是自己打字打出来的啊？为国接盘吗？

工控周工 · 发表于 2024-4-23 09:07

房子毕竟是商品，人口减少必然闲置的越来越多，供大于求。

爱偷懒的豆包 · 发表于 2024-4-23 09:08

fxddd3 发表于 2024-4-22 16:19
楼上3楼去年11月卖的 410 对门的上周卖的 260 不知道多少平方应该差不了多少可能卖急了

哪里的小区啊？这都快打6折了。
估计是楼里其他人说的(01室和02室房型不一样吧) 否则这价格降得也太多了。

古小小 · 发表于 2024-4-23 09:22

你嫁我就笑发表于 2024-4-23 08:51
复制黏贴的还是自己打字打出来的啊？为国接盘吗？

不管是不是自己打的。就像楼上说的现在是堵国运，相信国家就撑下去，不相信国家就买其他外汇黄金等能跑国外的东西。

qwenm · 发表于 2024-4-23 10:05

古小小发表于 2024-4-22 21:42
现在是美元利息高，世界少的钱都往美国流，世界上大多数国家流动性就枯竭了。等到美元降息，钱都往全世界 ...

降息了我买纳斯达克不好吗

古小小 · 发表于 2024-4-23 10:13

本帖最后由古小小于 2024-4-23 10:16 编辑

qwenm 发表于 2024-4-23 10:05
降息了我买纳斯达克不好吗

也许美国如果经历这次危机可能根本起不来了，后面会慢慢沦为边缘国家。他们的市场根本没有人会去关注。没有热钱，没有新技术。那后期如果变成南美那样的国家。那......
所以现在就是堵国运，从金融，经济，军事，人民，各方面的博弈。中美都想把对方拉下马。看到底哪个先倒下。所以还是看自己视野的认知吧。
或者有了解的可以从各方面分析中美的优劣势，让其他人来判断。