周末聊房事

奇迹MU · 发表于 2024-3-15 08:24

周末了聊聊房事
最近房子价格下降蛮厉害的，有种要回到2016年的行情趋势。
未来会不会内环均价4W，中环3W，外环（莘庄、七宝）2W，五大新城1W。
因为现在年轻人结婚都不买房，都是先买BBA、旅游、吃喝要享受生活，不背债置换更好的房子，声称有个窝睡觉就可以了……
感觉结婚率生育率低跟房价关系不大，身边五套房的都单身着，喜欢一个人的自由。现在的人更喜欢享受，不想被框住。

danqian · 发表于 2024-3-21 14:11

FXNQXD 发表于 2024-3-21 08:23
哪个盘啊

具体哪个盘就不说了，反正我看某家上现在的价格比我买入的时候高。当然算上装修、税费、贷款利息的话，肯定也没到赚的地步。但本身也是置换的，加上我更看重的是对口学校、未来交通规划，以及家人生活的便利性，所以当时也没等新盘。说实话涨跌其实也没那么重要，涨了么可能心情上好点。

朱朱123 · 发表于 2024-3-15 08:40

以前南桥1万的时候，回想下，每个月能赚多少钱？房价到1万，买不起的还是买不起。下岗的下岗。

danqian · 发表于 2024-3-15 08:41

不早了，快醒醒

123456789987654 · 发表于 2024-3-15 08:43

最近正好在看金汇天街附近的房子，没感觉降的多厉害。
百曲这种郊区拆迁的2.8左右。逸贤雅苑这种市区拆迁的2.4左右
象屿新盘估计3.5

庐山升龙霸 · 发表于 2024-3-15 08:56

为什么要软着陆，因为房价直接崩掉，很多人要失业。不说相关行业，单单想想企业老板大别墅大跳水，会不会裁员。想想就可怕

EXPO · 发表于 2024-3-15 12:10

00后要做十不新青年，比如不献血不买房不捐款不结婚………

hugochen · 发表于 2024-3-15 13:28

不要有这样的想法会让你失望房地产暴涨红利是过去式了但不代表上海房价要回到多少年前现在只是高位回调真的一路下降一泻千里那可是要金融危机的

星仔是好人 · 发表于 2024-3-15 13:58

跌了好，置换成本也低了

2⒋κ公紸 · 发表于 2024-3-15 14:40

danqian 发表于 2024-3-15 08:41
不早了，快醒醒

+1

无欲无求 · 发表于 2024-3-15 17:07

123456789987654 发表于 2024-3-15 08:43
最近正好在看金汇天街附近的房子，没感觉降的多厉害。
百曲这种郊区拆迁的2.8左右。逸贤雅苑这种市区拆迁 ...

大居3左右单价去接盘，没大意思，

danqian · 发表于 2024-3-15 17:21

无欲无求发表于 2024-3-15 17:07
大居3左右单价去接盘，没大意思，

4w的新城新盘不买，3w去接盘大居的二手房，不知道咋想的。

我心翱翔 · 发表于 2024-3-16 16:34

莘庄2W？准备区买一套

xuexiaoye · 发表于 2024-3-16 18:31

无欲无求发表于 2024-3-15 17:07
大居3左右单价去接盘，没大意思，

好像还真有碰到过两个新城不买买大居的

yyhchina · 发表于 2024-3-16 20:01

请问楼上几位，去市区上班的社交群都在市区的高价买在最南边的新城区域干什么？买东大居的基本都是新上海人，外地人或者外区购房群。

强壮的叉腰肌 · 发表于 2024-3-16 20:21

幻想啥呢，房价跌到这个程度可以出手了，现在是没人底层的人买房，导致上层的人置换不动，一旦底层的需要上来，市场又会转动起来了。整天喊着没人买房房价跌的，反省下是不是自己圈层太low，我身边的都想买房，就是手上的老房子没人接手置换不动

敬奉贤仁 · 发表于 2024-3-17 06:45

你不买，我不买，房价今年继续跌！

时光兜兜圈圈 · 发表于 2024-3-18 08:52

敬奉贤仁发表于 2024-3-17 06:45
你不买，我不买，房价今年继续跌！

我不卖，你不卖，房价今年继续扛

油头夜叫兽 · 发表于 2024-3-18 09:00

我以为聊的是那个房事。你说的应该是房市大哥！

Mr.莫子莫高 · 发表于 2024-3-18 09:04

原来进错房了

123456789987654 · 发表于 2024-3-18 10:25

danqian 发表于 2024-3-15 17:21
4w的新城新盘不买，3w去接盘大居的二手房，不知道咋想的。

哪里才算新城？
上海之鱼这里同样5楼要买4万5，那边3万3。鱼旁边啥都没有。那边至少隔壁就是龙湖。
潼南北面的奉发也要4万2左右