跟你们说了，现在奉贤龙湖天街就是奉贤第一商业！官媒都发文章了！

闷油瓶

在刚刚过去的“三八”妇女节，龙湖上海奉贤天街（以下简称“奉贤天街”）可谓人头攒动、异常火爆，不仅地下车库车辆爆满，车辆还溢出到了外面整条街。相比之下，仅一路之隔的百联南桥购物中心，“人是少了一些”，一些市民纷纷直言。这一“新”一“老”的人气对比，简单而直白，却不得不引人深思——面对区域商业新变化，我们其他的商业综合体还能留住客人吗？2007年，百联南桥购物中心一期开业，正式拉开奉贤商业综合体布局序幕。16年间，奉贤积极回应人民群众对美好生活的向往，奉贤宝龙广场、奉贤苏宁生活广场……先后拔地而起，成为推进区域商业高质量发展的一颗颗重要“棋子”。去年底，奉贤天街的开业对已有的商业综合体带来了不小的“冲击”，临近的百联南桥购物中心更是首当其冲。从区有关部门提供的一组销售数据上可以看出，1月，百联南桥购物中心销售情况同比下降19.89%，2月同比下降30.62%。对比方能看出差距。以金海公路为轴，与其遥相呼应的奉贤天街，却天天客流爆满。运营方给出一组数据：开业近三月，不仅创下接待顾客单日最高8万人次，还创下单日营业额650万元的成绩。“在上海六座‘龙湖天街’中，‘奉贤天街’已位列第二。”从“一家独大”，到“三足鼎立”，再到“异军突起”……奉贤老牌商业综合体转型已迫在眉睫。尤其是当奉贤新城正在向“独立的综合性节点城市”迈进，未来将有百万人口导入，用“老办法”来应对“新形势”已显“滞后”。而一座真正的“消费之城”，意味着能够便捷、顺畅、全方位地满足多层次消费需求，用良好的体验度来吸引消费者，更需要提供超前和优质的商品和服务，来创造需求，引领需求。奉贤天街，给出了一种模式。结合市民多元化的消费需求，围绕“时尚”和“年轻”两大主题，引入首店经济、体验经济、网红经济等，为市民创造别样体验。“这里店很多，川菜、粤菜、苏菜、浙菜、湘菜、徽菜、本帮菜等一应俱全，符合多种口味。”“食客”们将其称为“美食天堂”，“一个小时也等，毕竟在奉贤其他地方，不太能吃到。”目前，总建筑面积达到14万平方米的奉贤天街，首进奉贤的餐饮品牌达到75%。“每一家都‘拔草’的话，就会来好几次了呀。”一位市民说。首店经济激发出的消费潜能，远不止餐饮板块。细数品牌，不少轻奢潮牌、年轻品牌也逐一进入奉贤。比如，以MUJI（无印良品）、Calvin Klein（卡尔文·克雷恩）、Tommy Jeans（汤米希尔费格）为代表的70多个高颜值品牌，都是首次入驻奉贤。星巴克臻选店、Wagas沃歌斯店、Seesaw Coffee店、一绪寿喜烧，凑凑火锅等一批“网红打卡店”也逐一亮相。“这些网红店很火，有些品牌连续几个月销售额都在百万以上；个别品牌当月销售额就达两百万以上。”龙湖奉贤天街项目总经理蔡锦飞介绍。目前，奉贤天街已有超过250个商户品牌签约入驻，包含餐饮、零售、生活方式、亲子、购物等领域，可谓为奉贤老商业综合体打开了首店经济“新世界的大门”。“奉贤天街”模式是否可行，有数据佐证。一则，其产生的巨大“消费磁场”，已经加速了项目周边住宅及商铺去化和溢价，成为了城市经济高速发展的象征。二则，在一二月份的客流分析表中发现，89%的客流来自奉贤本地，其余来源于临近地区，其中5%的客流来自闵行，2%的客流来自金山，这意味着，“南上海”商圈这一消费场域正在逐步形成。

lake112233

其他几个商圈要好好反思一下了，看看哪里需要改革一下，是不是停车费也要跟进免费一下，然后广而告之一下？现在最大的问题是停车费。很多人，不介意几百几百的吃饭钱，却介意，十几元，几十元的，停车费钱。

fxddd3

那也不去人挤人

smallmaru

lake112233 发表于 2023-3-17 17:41
其他几个商圈要好好反思一下了，看看哪里需要改革一下，是不是停车费也要跟进免费一下，然后广而告之一下？ ...

百联是国企，不怕生意差，嘿嘿。和新华书店一样的，哪怕一本书都卖不掉，照样不倒闭。

LZSB

lake112233  2023-3-17 17:41
ú÷ ...

chunshui

百联停车费是房东私企南方国际收的

Clarencehuuu

主要还是品牌店的问题吧，百联的店都很老跟不上市区的节奏。龙湖嘛稍微新一点，但是你说真的跟上嘛？也还没有。特别是餐饮，凑凑 和一绪这种都有点老了，更别说WAGAS。 招商方面还是有待进步吧~看好未来

花好月明

奉贤好像没有真正的本帮菜酒店吧？以前在商学院东门对面有一个酒店，是正宗的，味道正宗但价格贵，后来就关掉了。现在找不到真正的本帮菜馆了。。

我是一只小鸭鸭

百联的停车费是进南方国际口袋的，那收费的人也是那死工资的，你少拿一次停车发票人家就5块钱进账，不然也不会有老头老太夏天晚上十点十一点还在