龙湖上海奉贤天街

yyhchina · 发表于 2022-1-25 20:48

闷油瓶发表于 2022-1-25 18:24
10单元还需要抬吗，老百姓用脚投票好哇，房价摆在那边的，金汇那边均价多少啊，滚地龙买了金汇就开始喧宾 ...

滚地龙都嫌10单元太南边了，

闷油瓶 · 发表于 2022-1-25 21:02

yyhchina 发表于 2022-1-25 20:48
滚地龙都嫌10单元太南边了，

滚地龙还嫌法拉利太贵了呢，说穿了，房价摆在那边，10单元新盘又那么火爆！10单元压根就不是滚地龙可以接受的区域，不是一个层次的，经济实力不允许的呀，勉强买个金汇就谢天谢地了，金汇天街招商这点做的很接地气了，太贵，他们也消费不起，丫丫能有点就行了，毕竟买件衣服都嫌贵对哇，滚地龙

yyhchina · 发表于 2022-1-25 21:14

闷油瓶发表于 2022-1-25 21:02
滚地龙还嫌法拉利太贵了呢，说穿了，房价摆在那边，10单元新盘又那么火爆！10单元压根就不是滚地龙可以接 ...

别忘了，奉贤新城现在还不是产城融合区，还是个睡城，最大产业区都在新城北部。等10单元那里变成产城融合综合区域后，再吹也不晚

闷油瓶 · 发表于 2022-1-25 21:14

yyhchina 发表于 2022-1-25 20:41
前期吹成这样，别到时候被百联继续碾压。目测金汇天街生意比新城天街火爆很多

你一个住金汇的外乡人，要你拿出百联说做啥，你会去南桥百联？一帮住金汇的滚地龙不是宁可跑去浦江万达嘛，毕竟离的近呀。。南桥百联也太南边了对哇，呵呵。。去么不去的，拿出来舔倒是积极的

Richard · 发表于 2022-1-25 21:14

本帖最后由 Richard 于 2022-1-25 21:47 编辑

yyhchina 发表于 2022-1-25 20:41
前期吹成这样，别到时候被百联继续碾压。目测金汇天街生意比新城天街火爆很多

你这心态说话。。。。哎，你也不用目测了，你当龙湖前期的咨询调研假的吗，投入比，定位就已经说明了。周围的人口消费层级等等。百联如果能有碾压的心态不把龙湖当对手，也不会吃饱饭那么着急做升级装修抢先引入龙湖长期合作品牌丝芙兰等了。你要知道这些品牌对周围半径圈内有严格能级要求才敢签约落地。

至于奉贤天街和金汇天街连那么明显的招商差别都没看出，还睁眼说瞎话不敢于承认。。就像我之前说的，金汇内部填缺空白是好事，没必要诋毁哪里，但是说话要实事求是。

既然如此不看好啊，只希望你永远不要去奉贤天街消费，忍住就好。。

闷油瓶 · 发表于 2022-1-25 21:19

yyhchina 发表于 2022-1-25 21:14
别忘了，奉贤新城现在还不是产城融合区，还是个睡城，最大产业区都在新城北部。等10单元那里变成产城 ...

说不过么就扯产城融合了，你一个买不起别的地方被迫跑来买金汇的滚地龙也好意思说产城融合，说穿了，也就是因为金汇离8号线近，房价又便宜罢了，一边贬低奉贤新城一边又鲜格格的买到这里的就是你们这群人。。。

Richard · 发表于 2022-1-25 21:25

本帖最后由 Richard 于 2022-1-25 22:05 编辑

yyhchina 发表于 2022-1-25 21:14
别忘了，奉贤新城现在还不是产城融合区，还是个睡城，最大产业区都在新城北部。等10单元那里变成产城 ...

我在这帖子也不是偏向谁，客观的说，你要拿你之前说的新城单元能级比，还真无法和10单元比，人家满足多方位生活圈10-15分钟，属于和隔壁的11单元一起整合成三官堂企业科创活力区，有大量的商务办公配比，行政中心，新城公司大楼，以及目前奉贤大量现成资源也都在这2单元，基本是实实在在落地的，你北部光有产业有啥用？新城内规划有产业聚集的地方多了去，再说了这话说的好像去北部要开车几小时一样，比市区还远？。。有产业难道独享了？住其它单元的人意思是不可以去北部上班还是很远怎么的？对于老百姓而言综合配套资源10-15分钟内步行可到的才是最优生活居住区。
没人怀疑新城内任何区域将来不会比现在不好，但是当你还在和人争论哪里好，规划和实际如何都在天上还没落地，10单元这片的人可是现在实实在在在享受本地区综合配套不错的资源。。房子的升值也已经有了回报，甚至可以买卖操作一番。而你有几个十年，二十年可以等待，没错，将来一定比现在好。但人家一路都在享受中。。。

整个新城就是一个整体，但对于老百姓而言满足15分钟步行生活圈才是最佳。你难道不会想一想为什么ZF把占比大量的新城住宅比规划在南部而不是北部？南部已经多少大型商业了？为什么那么多现成一批批落地的资源高密度集中在南部。他们不懂去分散一点吗，真以为ZF也不懂，要赚钱的企业也不懂？

xzl1983 · 发表于 2022-1-25 23:29

奉贤新城就那么大点，也不知道有啥好挣的，各有各的好，北部以后医疗资源多些，南部商业集中些，产城融合是比较好的发展途径，虽是已经被张江和漕河泾玩烂的老路子了，但是个人还是看好北部，毕竟离市区近，就算再通地铁也都得从北往南是不？而且临港集团的实力在那里放着，应该会越来越好吧

tgy1 · 发表于 2022-1-26 08:14

金汇就是大居，鼓励人来买房，政府赚钱了建设南桥。就这么个思路。很简单。

zad · 发表于 2022-1-26 09:00

pack · 发表于 2022-1-26 09:49

能自由发表各自看法、见解都不错。说明还是很关心奉贤发展的。

Zeroashes · 发表于 2022-1-26 09:51

Richard 发表于 2022-1-25 19:51
金汇内部填缺空白是好事，没必要诋毁哪里，但是说话要实事求是。每个区域商业能级有高低也是很正常的。
...

不好意思，真看不出有多大的能级差异，我黑金汇天街，是因为招商令人失望，招商普遍一般，而且大量的幼儿店铺挤占商业空间，要说核心差异你倒不如说是建面差异，建面小导致后续商铺更新肯定较奉贤天街乏力，15单元最初的大面积商业地块挺好的，建面也不会比奉贤天街、浦江万达之类有多大差异，做出拆分商业地块的脑瘫决定者对扼杀15单元未来发展功不可没

yyhchina · 发表于 2022-1-26 10:06

闷油瓶发表于 2022-1-25 21:19
说不过么就扯产城融合了，你一个买不起别的地方被迫跑来买金汇的滚地龙也好意思说产城融合，说穿了，也就 ...

呵呵，连奉贤内部都诋毁新城别的区域的还真少见，怪不得奉贤格局还是定格在南桥

yyhchina · 发表于 2022-1-26 10:19

Zeroashes 发表于 2022-1-26 09:51
不好意思，真看不出有多大的能级差异，我黑金汇天街，是因为招商令人失望，招商普遍一般，而且大量的幼儿 ...

金汇天街缩小规模其实是没办法，要盘活金汇区域首个大型商业体是重中之重，从而带动区域发展再寻求扩大商业区域，奉贤政府已经经历过教训。

闷油瓶 · 发表于 2022-1-26 10:20

yyhchina 发表于 2022-1-26 10:06
呵呵，连奉贤内部都诋毁新城别的区域的还真少见，怪不得奉贤格局还是定格在南桥

你不要东扯西扯的转移话题，奉贤南桥独大都几十年了，你直接去找区领导，当面问问他们的格局，阴阳怪气有用吗？你在论坛里不停喷能改变现状吗？

闷油瓶 · 发表于 2022-1-26 10:22

Zeroashes 发表于 2022-1-26 09:51
不好意思，真看不出有多大的能级差异，我黑金汇天街，是因为招商令人失望，招商普遍一般，而且大量的幼儿 ...

金汇本来有个很大体量的商业地，就那个禹州广场，体量可比金汇天街大的多，奈何禹州不争气啊，占着茅坑不拉屎，没能力，拿个毛地对吧

yyhchina · 发表于 2022-1-26 10:23

闷油瓶发表于 2022-1-26 10:20
你不要东扯西扯的转移话题，奉贤南桥独大都几十年了，你直接去找区领导，当面问问他们的格局，阴阳怪气有 ...

你吹某个单元没意见，但你也别带着节奏评论别的单元

danqian · 发表于 2022-1-26 10:34

吵来吵去就那么几个地方，怎么没人吵这个的？

Zeroashes · 发表于 2022-1-26 10:35

闷油瓶发表于 2022-1-26 10:22
金汇本来有个很大体量的商业地，就那个禹州广场，体量可比金汇天街大的多，奈何禹州不争气啊，占着茅坑不 ...

禹州有什么好提的，垃圾开发商，浦星公路那块商业地我等着看地皮回收换人开发
我说的是现在金汇天街西侧地块，后面被拆分成两块，一部分电厂隔壁做沿街商业，一部分就是现在的金汇天街

Zeroashes · 发表于 2022-1-26 10:37

danqian 发表于 2022-1-26 10:34
吵来吵去就那么几个地方，怎么没人吵这个的？

这有什么好吵的？问问自己家里长辈去市区是不是去上海

[转贴] 龙湖上海奉贤天街

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