山金中澳第一天才认购了40套

闷油瓶 · 发表于 2021-11-7 20:51

tianko1002 发表于 2021-11-7 18:29
光10单元都不缺地吧这阵风过后没那么疯狂了

你要看今年奉贤新城土地出让多少啊，土地出让了，开发商拿地了，开工了，后续新盘才会有啊。。这么简单的道理不懂吗？

闷油瓶 · 发表于 2021-11-7 20:53

就算挨着高速，触发积分制没啥问题

edisonnee · 发表于 2021-11-7 21:08

tianko1002 发表于 2021-11-7 18:32
正阳跟老街比？拿什么比？正阳日落西山了新房就是没有性价比可言禹州那块未来都比正阳强

我以为是说山金，搞错了。

xzl1983 · 发表于 2021-11-7 22:19

一个奉贤都比上海市区大，开发没多少，地卖个几十年都没问题吧

tianko1002 · 发表于 2021-11-8 06:36

闷油瓶发表于 2021-11-7 20:51
你要看今年奉贤新城土地出让多少啊，土地出让了，开发商拿地了，开工了，后续新盘才会有啊。。这么简单的 ...

奉发啥的医院南少吗？就整得紧张情绪，搞得一楼都有人要，真是热昏九胤那会还得认小筹，估计放现在卖还得触发积分哈哈搞得买到就像赚到后面几年新房就这指导价急这一两年上车？地只要有总归会拿出来卖的本来不缺，跟风一抢就缺了

头桥三号街 · 发表于 2021-11-8 08:43

新城才多大，就这么点地方。

edisonnee · 发表于 2021-11-8 09:10

tianko1002 发表于 2021-11-8 06:36
奉发啥的医院南少吗？就整得紧张情绪，搞得一楼都有人要，真是热昏九胤那会还得认小筹，估计放现在 ...

说实话没几块好地了。环湖一圈都没有了，环城东路站周围也没了，恒盛北大家都盯着。储备的15号线的走线还都在开发区里面，土地多是工业用地。后面比较集中的好地块估计在中央绿地周围。

闷油瓶 · 发表于 2021-11-8 09:19

tianko1002 发表于 2021-11-8 06:36
奉发啥的医院南少吗？就整得紧张情绪，搞得一楼都有人要，真是热昏九胤那会还得认小筹，估计放现在 ...

奉发总共就400多套，医院对面的地这次就一块出让了，中铁，也就600多套，这里面还要除去5%的保障房，但是保利和金海壹品，这次认筹踏空的就已经1700组没买到，你自己去算算还有多少新房，明年下半年等奉发，医院对面地开盘，又会增加多少客户，奉贤二手市场交易量可不低，很简单的数字题，到底是别人制造恐慌情绪还是你自己盲目自信呢？

闷油瓶 · 发表于 2021-11-8 09:21

edisonnee 发表于 2021-11-8 09:10
说实话没几块好地了。环湖一圈都没有了，环城东路站周围也没了，恒盛北大家都盯着。储备的15号线的走线还 ...

恒盛北短期都不会出让了，除非政府把地价降一半

拾忆易升 · 发表于 2021-11-8 09:23

有钱人别的不管的，就是买买买

chunshui · 发表于 2021-11-8 09:25

哈。。。。。搞得好像奉贤缺房似的。人来疯而已，像股市６０００点一样，当人人想炒时，就是它灭亡之时，也就是最后的疯狂。近几年踏入房事的，尤其像奉贤这类远郊，不折本已经很好了！别指望赚。当然自住另当别论。

有空来坐坐 · 发表于 2021-11-8 09:46

大家谈谈买山金的理由？

hdg1972 · 发表于 2021-11-8 10:22

球理由

hdg1972 · 发表于 2021-11-8 10:26

[img][/img]

edisonnee · 发表于 2021-11-8 10:28

有空来坐坐发表于 2021-11-8 09:46
大家谈谈买山金的理由？

优势：新房、税费少、单价相对周边二手房低、有学区、自带一点商业，开车去市区的话，离高速口近算优势；
缺点也很明显：高速噪音、离地铁站远、被河、高速出入口、高速路三面环绕，就是一死角，唯一通的地方还是车开的很快的远东路；莫名其妙的三个大球（定位很奇怪，科普性质，搞不好维持不下去，烂尾）。

water210 · 发表于 2021-11-8 10:52

高速的隔音会不会早起来啊啊

yexinjun · 发表于 2021-11-9 09:10

chunshui 发表于 2021-11-8 09:25
哈。。。。。搞得好像奉贤缺房似的。人来疯而已，像股市６０００点一样，当人人想炒时，就是它灭亡之时，也 ...

奉贤因为是宇宙中心，所以都在抢

yexinjun · 发表于 2021-11-9 09:11

edisonnee 发表于 2021-11-8 10:28
优势：新房、税费少、单价相对周边二手房低、有学区、自带一点商业，开车去市区的话，离高速口近算优势； ...

哪里的新房全是优点？

edisonnee · 发表于 2021-11-9 11:33

本帖最后由 edisonnee 于 2021-11-9 11:36 编辑

yexinjun 发表于 2021-11-9 09:11
哪里的新房全是优点？

肯定没有完美的，但比较下来还是有高下的。金海和保利比山金的优点多，缺点少，基本可以无脑买入。后面的奉发和恒盛北应该也比山金好，如果积分高，可以等后面这两个。

yexinjun · 发表于 2021-11-9 12:07

edisonnee 发表于 2021-11-9 11:33
肯定没有完美的，但比较下来还是有高下的。金海和保利比山金的优点多，缺点少，基本可以无脑买入。后面的 ...

保利最近的学校多远？地铁多远？

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