山金中澳第一天才认购了40套

闷油瓶

tianko1002 发表于 2021-11-7 18:29
光10单元都不缺地吧  这阵风过后  没那么疯狂了

你要看今年奉贤新城土地出让多少啊，土地出让了，开发商拿地了，开工了，后续新盘才会有啊。。这么简单的道理不懂吗？

闷油瓶

就算挨着高速，触发积分制没啥问题

edisonnee

tianko1002 发表于 2021-11-7 18:32
正阳跟老街比？拿什么比？正阳日落西山了  新房就是没有性价比可言  禹州那块未来都比正阳强

我以为是说山金，搞错了。

xzl1983

一个奉贤都比上海市区大，开发没多少，地卖个几十年都没问题吧

tianko1002

闷油瓶 发表于 2021-11-7 20:51
你要看今年奉贤新城土地出让多少啊，土地出让了，开发商拿地了，开工了，后续新盘才会有啊。。这么简单的 ...

奉发啥的  医院南  少吗？就整得紧张情绪，搞得一楼都有人要，真是热昏  九胤那会还得认小筹，估计放现在卖 还得触发积分 哈哈     搞得买到就像赚到  后面几年新房就这指导价  急这一两年上车？  地只要有 总归会拿出来卖的  本来不缺，跟风一抢就缺了

头桥三号街

新城才多大，就这么点地方。

edisonnee

tianko1002 发表于 2021-11-8 06:36
奉发啥的  医院南  少吗？就整得紧张情绪，搞得一楼都有人要，真是热昏  九胤那会还得认小筹，估计放现在 ...

说实话没几块好地了。环湖一圈都没有了，环城东路站周围也没了，恒盛北大家都盯着。储备的15号线的走线还都在开发区里面，土地多是工业用地。后面比较集中的好地块估计在中央绿地周围。

闷油瓶

tianko1002 发表于 2021-11-8 06:36
奉发啥的  医院南  少吗？就整得紧张情绪，搞得一楼都有人要，真是热昏  九胤那会还得认小筹，估计放现在 ...

奉发总共就400多套，医院对面的地这次就一块出让了，中铁，也就600多套，这里面还要除去5%的保障房，但是保利和金海壹品，这次认筹踏空的就已经1700组没买到，你自己去算算还有多少新房，明年下半年等奉发，医院对面地开盘，又会增加多少客户，奉贤二手市场交易量可不低，很简单的数字题，到底是别人制造恐慌情绪还是你自己盲目自信呢？

闷油瓶

edisonnee 发表于 2021-11-8 09:10
说实话没几块好地了。环湖一圈都没有了，环城东路站周围也没了，恒盛北大家都盯着。储备的15号线的走线还 ...

恒盛北短期都不会出让了，除非政府把地价降一半

拾忆易升

有钱人别的不管的，就是买买买

chunshui

哈。。。。。搞得好像奉贤缺房似的。人来疯而已，像股市６０００点一样，当人人想炒时，就是它灭亡之时，也就是最后的疯狂。近几年踏入房事的，尤其像奉贤这类远郊，不折本已经很好了！别指望赚。当然自住另当别论。

有空来坐坐

大家谈谈买山金的理由？

hdg1972

球理由

hdg1972

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edisonnee

有空来坐坐 发表于 2021-11-8 09:46
大家谈谈买山金的理由？

优势：新房、税费少、单价相对周边二手房低、有学区、自带一点商业，开车去市区的话，离高速口近算优势；
缺点也很明显：高速噪音、离地铁站远、被河、高速出入口、高速路三面环绕，就是一死角，唯一通的地方还是车开的很快的远东路；莫名其妙的三个大球（定位很奇怪，科普性质，搞不好维持不下去，烂尾）。

water210

高速的隔音会不会早起来啊啊

yexinjun

chunshui 发表于 2021-11-8 09:25
哈。。。。。搞得好像奉贤缺房似的。人来疯而已，像股市６０００点一样，当人人想炒时，就是它灭亡之时，也 ...

奉贤因为是宇宙中心，所以都在抢

yexinjun

edisonnee 发表于 2021-11-8 10:28
优势：新房、税费少、单价相对周边二手房低、有学区、自带一点商业，开车去市区的话，离高速口近算优势； ...

哪里的新房全是优点？

edisonnee

yexinjun 发表于 2021-11-9 09:11
哪里的新房全是优点？

肯定没有完美的，但比较下来还是有高下的。金海和保利比山金的优点多，缺点少，基本可以无脑买入。后面的奉发和恒盛北应该也比山金好，如果积分高，可以等后面这两个。

yexinjun

edisonnee 发表于 2021-11-9 11:33
肯定没有完美的，但比较下来还是有高下的。金海和保利比山金的优点多，缺点少，基本可以无脑买入。后面的 ...

保利最近的学校多远？地铁多远？