上海将成为第一批房地产税试点城市

hanhanxiong · 发表于 2021-10-26 14:24

现在大趋势是存量空房太多，大规模建房减缓，所以，房产税增收。现在朋友圈都炒翻了。

edisonnee · 发表于 2021-10-26 15:50

剪了头发发表于 2021-10-26 13:52
这是趋势，喊了这么多年，人家该清理的都清理了，留下的房要交税，人家收入来说也算毛毛雨，
前两天上海 ...

有爆出来的消息，拆迁房也计算在总套数内。另外，税可是每年都交的。税率的上限，现在有两个版本，2%和5%（估计是相对温和的2%）。算2%，每年交的话，也是很可观的。我没见过很大的老板，见的小老板，虽然号称有xxx的资产，但是对于几W，几十W的花费，也没说毛毛雨。

sxd362199118 · 发表于 2021-10-26 15:58

商住房在征收里面么？

bayueqin · 发表于 2021-10-26 16:10

edisonnee 发表于 2021-10-26 15:50
有爆出来的消息，拆迁房也计算在总套数内。另外，税可是每年都交的。税率的上限，现在有两个版本，2%和5% ...

别听抖音桥洞帮扯淡

存量房必定不计入

一颗小草 · 发表于 2021-10-26 16:19

bayueqin 发表于 2021-10-26 16:10
别听抖音桥洞帮扯淡

存量房必定不计入

存量房、拆迁房不收，那还收啥的房产税？农村房和小产权房这次不收，等以后也会征收的，跑不掉的。

yxb2773 · 发表于 2021-10-26 16:37

百分之二都已经非常高了，百分之五绝对没有可能

闷油瓶 · 发表于 2021-10-26 17:35

剪了头发发表于 2021-10-26 13:52
这是趋势，喊了这么多年，人家该清理的都清理了，留下的房要交税，人家收入来说也算毛毛雨，
前两天上海 ...

还上海老头，呵呵，别造谣了！

闷油瓶 · 发表于 2021-10-26 17:40

edisonnee 发表于 2021-10-26 11:04
这批房子，据说是世贸从拆迁业主手里买下的，现在8-9W出掉套现。很有可能，世贸判断后续这些房子，卖不到 ...

上海本土房产媒体，第一地产，今日房产，都有发文解释说明，别去看抖音了，一堆乱七八糟的人在瞎说，这些房子早就打包卖给链家了。。。。一位小区阿姨爆料，一开始世茂是想把这一批“收购”房源，重新装修后出租的，但是没想到在施工过程中又”受阻“了。于是遗留下了”危房“的字样，是早年用来吓人的。

每日经济新闻的报道称，世茂表示当时有个限时协议收购，即高于周边市场价格收的，收完之后一直想出售，但期间因为需要和居民多次沟通，最终推迟到了现在才销售。但并不是因为资金链问题，而且这个时机比较合适。。。。。地产君曾第一时间前往事件”主角"——浦城小区进行调查。实际上，和第一财经日报的报道一样，此次所谓“房叔抛售同小区93套房产”为某些自媒体谣传。

涉及的房源为世茂集团沪苏公司所有，并不属于个人，也并非一次性抛售。

这一次拿出来销售的浦城小区房源，由世茂沪苏公司包销给“上海宝沣公司”做分销，并由委托单位安排中介佣金。目前已经全部卖完了。

edisonnee · 发表于 2021-10-26 18:24

闷油瓶发表于 2021-10-26 17:40
上海本土房产媒体，第一地产，今日房产，都有发文解释说明，别去看抖音了，一堆乱七八糟的人在瞎说，这些 ...

我没说是个人在抛啊，公司在抛更说明对形势的判断是看空的；再加上特殊的时间点，不得不让人和新的房地产税试点联系在一起。

bayueqin · 发表于 2021-10-26 19:21

本帖最后由 bayueqin 于 2021-10-26 19:26 编辑

一颗小草发表于 2021-10-26 16:19
存量房、拆迁房不收，那还收啥的房产税？农村房和小产权房这次不收，等以后也会征收的，跑不掉的。

市区退休的老头老太你去试试

退休工资都不够房产税

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-10-27 08:53

bayueqin 发表于 2021-10-26 19:21
市区退休的老头老太你去试试

退休工资都不够房产税

一帮不产生价值的老头老太待在市中心黄金地段就是资源浪费
腾笼换鸟
他们交不起税就卖了市区房子搬到郊区来住
市区的房子让缴的起房地产税的精英住
还能减少每天通勤的人，降低交通拥堵。

bayueqin · 发表于 2021-10-27 09:58

爱偷懒的豆包发表于 2021-10-27 08:53
一帮不产生价值的老头老太待在市中心黄金地段就是资源浪费
腾笼换鸟
他们交不起税就卖了市区房子搬到郊 ...

你在想什么呢？

人家年轻时也为社会主义建设付出过贡献

你连国家基调都不了解

现在领导层面给老人提高福利

mrpre · 发表于 2021-10-27 10:08

本帖最后由 mrpre 于 2021-10-27 10:14 编辑

服了居然有人说2%的稅，稍微动动手搜搜国外怎么收的，欧洲大部分也就0.2%-0.8%；日本名义上高，但是各种优惠算下来伊特刮子0.6%左右。还有说5%的，怎么想的。其次，存量必会收，没有异议。
最后，别忘了税的目的是什么，懂得都懂，见过剃羊毛的会把羊宰了吗

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-10-27 10:17

bayueqin 发表于 2021-10-27 09:58
你在想什么呢？

人家年轻时也为社会主义建设付出过贡献

我在想市区的都被动迁到郊区了，哪怕一万个不愿意又能咋样？还不是觉得这帮人占着市区黄金地段却又不能再创造啥价值了，让他们来下乡改善居住环境住住便宜的大房子不好吗？
你也说了是年轻时做过贡献，现在国家想要更多的外来年轻精英就近就业做贡献，那不就是要腾笼换鸟让那部分人来郊区么。
东大居这么多市区老人你没看见吗？

Gonna · 发表于 2021-10-27 10:30

edisonnee 发表于 2021-10-26 15:50
有爆出来的消息，拆迁房也计算在总套数内。另外，税可是每年都交的。税率的上限，现在有两个版本，2%和5% ...

你知道按你的说法去征房地产税，会造成大量恐慌性抛盘吗？GJ想看到的是房地产市场平稳健康发展，而不是大涨大跌，更何况大跌的后果就是系统性的金融风险，这是最坏的结果。

Zeroashes · 发表于 2021-10-27 10:39

稍微有点脑子，还爆出来不爆出来的，立法部门还陪你朋友圈治国？

Zeroashes · 发表于 2021-10-27 10:42

本帖最后由 Zeroashes 于 2021-10-27 13:20 编辑

爱偷懒的豆包发表于 2021-10-27 08:53
一帮不产生价值的老头老太待在市中心黄金地段就是资源浪费
腾笼换鸟
他们交不起税就卖了市区房子搬到郊 ...

市区老人为国家做贡献了一辈子，老了就该人滚地留？照这样说奉贤的老头老太也该腾笼换鸟，建议填海造地，给老年人造养老房，也建议老年人多多为社会作贡献，停领养老金、交出宅基地，把养老金、地皮留给更能创造价值的精英们

edisonnee · 发表于 2021-10-27 11:07

本帖最后由 edisonnee 于 2021-10-27 11:11 编辑

Gonna 发表于 2021-10-27 10:30
你知道按你的说法去征房地产税，会造成大量恐慌性抛盘吗？GJ想看到的是房地产市场平稳健康发展，而不是大 ...

国家要平稳，这个我不否认。但是你要知道，国家的手段有很多。国家要扩大税基，需要先定性，量可以先定的低一点，慢慢加量，温水煮青蛙。比如说，拆迁房先定性放在缴税范围内，但是给与减免或者较低税率（比如千分之一或万分之五）。我给你copy一下人大这次决定原文的第一条：“一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。”你看到没有，国家是先定性，扩大税基。不光是居住房产，商住两用和门市房也要先纳入范围。只有农村宅基地明确不在征收范围内。

fxddd3 · 发表于 2021-10-27 11:12

对大大大部分人来说这是好事啊

edisonnee · 发表于 2021-10-27 11:16

Zeroashes 发表于 2021-10-27 10:42
市区老人为国家做贡献了一辈子，老了就该地滚人留？照这样说奉贤的老头老太也该腾笼换鸟，建议填海造地， ...

市区很多老人的退休工资比很多年轻人的工资还高，你不用担心。另外，特殊人群肯定会有减免优惠。再不济，真的有人一分钱的税也不交，国家也不会收房子，把人赶出来。最终就是老人的子孙继承房产时，补足税款和滞纳金后继承，或者出售房产，把税款和滞纳金转移给买房人。

[YY流] 上海将成为第一批房地产税试点城市