上海将成为第一批房地产税试点城市

jsjsjs · 发表于 2021-10-25 15:05

老新闻了

zhang71 · 发表于 2021-10-25 15:07

房地产税上海和重庆早就试点了，从2011年的1月28日正式开始

edisonnee · 发表于 2021-10-25 15:11

zhang71 发表于 2021-10-25 15:07
房地产税上海和重庆早就试点了，从2011年的1月28日正式开始

你说的已经实施的试点只针对增量房，新的试点大概率是要把存量房纳入，这可是根本的区别。

Zeroashes · 发表于 2021-10-25 17:30

edisonnee 发表于 2021-10-25 15:11
你说的已经实施的试点只针对增量房，新的试点大概率是要把存量房纳入，这可是根本的区别。

我倒觉得存量房不会动，影响面太大，倒是可能计税基础从历史成本变为评估价，15年前到手的房子税负大幅度上升

edisonnee · 发表于 2021-10-25 17:36

Zeroashes 发表于 2021-10-25 17:30
我倒觉得存量房不会动，影响面太大，倒是可能计税基础从历史成本变为评估价，15年前到手的房子税负大幅度 ...

看D的决心了。这次我确实被“双减”执行力度震撼到了。我觉得我们D的执行力和魄力是非凡的，有强大的纠错能力和调整能力，这也是她能成功的重要原因。

Forget1 · 发表于 2021-10-25 17:46

edisonnee 发表于 2021-10-25 14:26
最近有人一次性脱手了陆家嘴板块上百套几十年前的老破小，就在试点消息公布前一两天全部脱手，难道是巧合 ...

假新闻根本不是个人产权的那些房子是世贸的

Forget1 · 发表于 2021-10-25 17:47

个人觉得上海中标概率不大浙江和海南可能性比较大

yxb2773 · 发表于 2021-10-25 17:54

已经明确存量房也要被征收了，现在只等实施细节出台，看怎样收了

zgsh · 发表于 2021-10-25 18:57

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leizhang · 发表于 2021-10-25 19:00

edisonnee 发表于 2021-10-25 17:36
看D的决心了。这次我确实被“双减”执行力度震撼到了。我觉得我们D的执行力和魄力是非凡的，有强大的纠错 ...

计生和房地产，没什么纠错能力，现在早就来不及了

花头筋 · 发表于 2021-10-25 19:17

每次试点，都要选上海的哇？

danqian · 发表于 2021-10-25 21:34

看来得多生孩子，把人均面积平均下来

player · 发表于 2021-10-26 08:23

听说上海在第一批里

edisonnee · 发表于 2021-10-26 08:49

本帖最后由 edisonnee 于 2021-10-26 08:56 编辑

Forget1 发表于 2021-10-25 17:46
假新闻根本不是个人产权的那些房子是世贸的

是世贸的，所以有内部消息的可能性更大。产权是个人还是公司无所谓，如果后面形势不看好，公司的资产也要缩水，甚至变成不良资产。

edisonnee · 发表于 2021-10-26 08:53

zgsh 发表于 2021-10-25 18:57
中介要大规模失业了

如果真的落地，会有大批集中抛盘的，所以中介还会忙活几年。近期陆家嘴那个抛盘的，就是委托链家推的盘。

闷油瓶 · 发表于 2021-10-26 10:41

edisonnee 发表于 2021-10-26 08:49
是世贸的，所以有内部消息的可能性更大。产权是个人还是公司无所谓，如果后面形势不看好，公司的资产也要 ...

呵呵，又开始臆想了，事实是人家世茂这些房子早就打包卖给链家了，和房地产税出不出来一点关系都没有。。按照你这种逻辑，那开发商现在卖新盘都是清理不良资产了咯？

edisonnee · 发表于 2021-10-26 11:04

本帖最后由 edisonnee 于 2021-10-26 11:19 编辑

闷油瓶发表于 2021-10-26 10:41
呵呵，又开始臆想了，事实是人家世茂这些房子早就打包卖给链家了，和房地产税出不出来一点关系都没有。。 ...

这批房子，据说是世贸从拆迁业主手里买下的，现在8-9W出掉套现。很有可能，世贸判断后续这些房子，卖不到8W了，所以赶紧抛掉了。你说的早就打包给链家，有消息来源么？我是看到知乎的帖子：https://zhuanlan.zhihu.com/p/422156646按照现在爆出来的小道消息，房产税试点是“套数+面积”控制，这种情况下，面积太小的老破小就会占套数，被市场嫌弃。再加上这批房子是有历史问题的，到时候房地产税试点细则出来，再抛就晚了。我可没说新房子都是不良资产。如果现在的小道消息八九不离十，以后房子会出现明显的两级分化。中大面积的高品质次新房会被追捧，啥都没有的老破小可能想出手都难了。

nainiu · 发表于 2021-10-26 12:19

上海大概率会上房地产税plus版，对存量开征。地方上更应该响应房住不炒，把大的配套平分给老城区，就像地铁至少老城区应该给一站！

yexinjun · 发表于 2021-10-26 13:23

肯定不同于之前，之前只是房产税，这次是房地产税

剪了头发 · 发表于 2021-10-26 13:52

edisonnee 发表于 2021-10-25 12:27
细则还未公布，但有两点看来是确定的：1.存量房肯定跑不了了；2.肯定是阶梯税率，持有套数越多，税率越高， ...

这是趋势，喊了这么多年，人家该清理的都清理了，留下的房要交税，人家收入来说也算毛毛雨，
前两天上海有个老头卖94套，时间很准确啊，房产税要来了，不过拆迁房不收税，厉害了，哈哈哈哈

zgsh zgsh 当前离线积分 3459 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2021-10-25 18:57 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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