奉贤发展最大的阻碍在于人口总数和密度

redlof552

按照2035规划，奉贤人口只能到130万，土地680平方公里，每平方公里才1900人，奉贤新城规划70万人，土地69平方公里，每平方公里才1万人。人口密度太低，这还是15年后。早知道现在一个随便二线城市老市区，人口密度都在3万以上。
没有人，支撑不起对应的商业，而且政府的规划也是按照人口来的，多少人口，就决定了范围内有多少家三甲医院，多少家市级公园，多少家一类大型商业综合体，等等，甚至多少条地铁。
如果规划人口翻个两倍到三倍，迅速吸收人口，那么对应的所有东西，不请自来，也必须来。
现在全区115万人，到35年规划才130万人，这种人口增速，奢望有多大爆发的发展，确实不太现实。
只能一步一个脚印，努力把中心建设的相对好些，但是他的上限，也仅仅是个1万每平方公里的上限，这是一个郊区的标准配置。

xorl

一半外地人。。

是这样的没错

xorl 发表于 2019-10-31 21:38
一半外地人。。

上海本来就是一个海纳百川的城市，十八线城市都是本地人发展不起来的，要把好的请进来，坏的赶出去，比如拆违，比如积分制

是这样的没错

关键还是没有好的产业，自身定位不明确，要有个明确的目标

阿宝爸

只能说，每天早晚高峰已经堵死了～～～

alpha_7

楼主知不知道，如今的奉贤有2/3属于临港新片区。而新片区里面所有的规划限制都已取消。。。。
我觉得规划虽然很重要，但在没有落实之前就是一张废纸，就是个笑话。主要还是看具体项目怎么决策，落到实处。。。

xzl1983

xorl 发表于 2019-10-31 21:38
一半外地人。。

没有外地人就没有今天的上海，就像没有移民就没有今天的美国一个道理，目光不要太短浅了。

少侠

阿宝爸 发表于 2019-11-1 08:07
只能说，每天早晚高峰已经堵死了～～～

堵车不一定就人多。人手一辆能不堵吗？

shenshe110

xzl1983 发表于 2019-11-1 08:16
没有外地人就没有今天的上海，就像没有移民就没有今天的美国一个道理，目光不要太短浅了。

为什么连自己的国家都不要去移民美国，还不是美国比自己的国家好。
这不是给地主家打工有饭吃一个道理么。
所以强的越来越强。有钱的越来越有钱。

鸣本尊

几时拆迁

爱偷懒的豆包

楼主的数据好像不怎么可信1.人口密度
2035规划里对新城的要求是：人口密度提高至1.2 万人/平方公里以上
上海核心圈层也才29940人/平方公里
周边大都市才2222人/平方公里（周边大都市定义见图）


2.规划人口
2035规划里原本对于各新城规划人口如下：
嘉定新城70
松江新城110（第一）
青浦新城65
奉贤新城75（第二）
南汇新城65

但后来各区的规划出来后，松江新城把规划人口降低到75万人（与奉贤新城一致）

焦开水

没产业 哪里人口？

未来十年 ，能保住100万人口
就算好事了

redlof552

焦开水 发表于 2019-11-1 11:09
没产业 哪里人口？

未来十年 ，能保住100万人口

产业确实需要引入，但是上海对奉贤的定位，确实以农业为主，这大大限制了发展，包括规划里很多都是农业保留地。奉贤太远离市区，无法进入核心圈层，又不具备临港的优势，能够独立成城，看区领导们的思路和能量了，但是确实按照目前到2035年的规划来看，不容乐观。

redlof552

爱偷懒的豆包 发表于 2019-11-1 11:06
楼主的数据好像不怎么可信1.人口密度
2035规划里对新城的要求是：人口密度提高至1.2 万人/平方公里以上
...

我这里说的密度是指核心圈层，一般不大于80平方公里的范围，上海中心几个区，比如虹口人口密度达到3.4万每平方公里，就是这个概念，很多人口大省的二线省会，核心圈层人口密度也是3万以上。而平均密度就不具备代表性了，毕竟现在各个城市都在圈地，很多外围面积大了很多，所以平均密度看起来会减小很多。你文中说的“周边大都市”才2222人每平方公里也理解有误，图中说的是大都市区，不是指周边城市，而是上海将面积扩至周边能影响到的离上海比较近的范围，平均人口密度肯定被稀释太多，就很少了，外围基本没什么人。

贤城强哥

我也没看出来，奉贤的生态好在哪，打造成独特生态 宜居城市

shzc88

再来200W，好弄了

智伴儿童机器人

人口不是问题，没钱才是关键