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奉贤发展最大的阻碍在于人口总数和密度

 
发表于 2019-10-31 20:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
按照2035规划,奉贤人口只能到130万,土地680平方公里,每平方公里才1900人,奉贤新城规划70万人,土地69平方公里,每平方公里才1万人。人口密度太低,这还是15年后。早知道现在一个随便二线城市老市区,人口密度都在3万以上。
没有人,支撑不起对应的商业,而且政府的规划也是按照人口来的,多少人口,就决定了范围内有多少家三甲医院,多少家市级公园,多少家一类大型商业综合体,等等,甚至多少条地铁。
如果规划人口翻个两倍到三倍,迅速吸收人口,那么对应的所有东西,不请自来,也必须来。
现在全区115万人,到35年规划才130万人,这种人口增速,奢望有多大爆发的发展,确实不太现实。
只能一步一个脚印,努力把中心建设的相对好些,但是他的上限,也仅仅是个1万每平方公里的上限,这是一个郊区的标准配置。
楼主热帖
发表于 2019-10-31 21:38 | 显示全部楼层
一半外地人。。
发表于 2019-11-1 07:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 是这样的没错 于 2019-11-1 07:34 编辑
xorl 发表于 2019-10-31 21:38
一半外地人。。

上海本来就是一个海纳百川的城市,十八线城市都是本地人发展不起来的,要把好的请进来,坏的赶出去,比如拆违,比如积分制
发表于 2019-11-1 07:37 | 显示全部楼层
关键还是没有好的产业,自身定位不明确,要有个明确的目标
发表于 2019-11-1 08:07 | 显示全部楼层
只能说,每天早晚高峰已经堵死了~~~
发表于 2019-11-1 08:12 | 显示全部楼层
楼主知不知道,如今的奉贤有2/3属于临港新片区。而新片区里面所有的规划限制都已取消。。。。
我觉得规划虽然很重要,但在没有落实之前就是一张废纸,就是个笑话。主要还是看具体项目怎么决策,落到实处。。。
发表于 2019-11-1 08:16 | 显示全部楼层
xorl 发表于 2019-10-31 21:38
一半外地人。。

没有外地人就没有今天的上海,就像没有移民就没有今天的美国一个道理,目光不要太短浅了。
发表于 2019-11-1 08:27 | 显示全部楼层
阿宝爸 发表于 2019-11-1 08:07
只能说,每天早晚高峰已经堵死了~~~

堵车不一定就人多。人手一辆能不堵吗?
发表于 2019-11-1 08:57 | 显示全部楼层
xzl1983 发表于 2019-11-1 08:16
没有外地人就没有今天的上海,就像没有移民就没有今天的美国一个道理,目光不要太短浅了。

为什么连自己的国家都不要去移民美国,还不是美国比自己的国家好。
这不是给地主家打工有饭吃一个道理么。
所以强的越来越强。有钱的越来越有钱。
发表于 2019-11-1 10:16 | 显示全部楼层
几时拆迁
发表于 2019-11-1 11:06 | 显示全部楼层
楼主的数据好像不怎么可信1.人口密度
2035规划里对新城的要求是:人口密度提高至1.2 万人/平方公里以上
上海核心圈层也才29940人/平方公里
周边大都市才2222人/平方公里(周边大都市定义见图)
人口密度比较.png

2.规划人口
2035规划里原本对于各新城规划人口如下:
嘉定新城70
松江新城110(第一)
青浦新城65
奉贤新城75(第二)
南汇新城65
新城规划人口表.png
但后来各区的规划出来后,松江新城把规划人口降低到75万人(与奉贤新城一致)
奉贤新城 松江新城 规划人口75万.png



发表于 2019-11-1 11:09 | 显示全部楼层
没产业 哪里人口?

未来十年 ,能保住100万人口
就算好事了
 楼主| 发表于 2019-11-1 14:45 | 显示全部楼层
焦开水 发表于 2019-11-1 11:09
没产业 哪里人口?

未来十年 ,能保住100万人口

产业确实需要引入,但是上海对奉贤的定位,确实以农业为主,这大大限制了发展,包括规划里很多都是农业保留地。奉贤太远离市区,无法进入核心圈层,又不具备临港的优势,能够独立成城,看区领导们的思路和能量了,但是确实按照目前到2035年的规划来看,不容乐观。
 楼主| 发表于 2019-11-1 14:53 | 显示全部楼层
爱偷懒的豆包 发表于 2019-11-1 11:06
楼主的数据好像不怎么可信1.人口密度
2035规划里对新城的要求是:人口密度提高至1.2 万人/平方公里以上
...

我这里说的密度是指核心圈层,一般不大于80平方公里的范围,上海中心几个区,比如虹口人口密度达到3.4万每平方公里,就是这个概念,很多人口大省的二线省会,核心圈层人口密度也是3万以上。而平均密度就不具备代表性了,毕竟现在各个城市都在圈地,很多外围面积大了很多,所以平均密度看起来会减小很多。你文中说的“周边大都市”才2222人每平方公里也理解有误,图中说的是大都市区,不是指周边城市,而是上海将面积扩至周边能影响到的离上海比较近的范围,平均人口密度肯定被稀释太多,就很少了,外围基本没什么人。
发表于 2019-11-1 15:59 | 显示全部楼层
我也没看出来,奉贤的生态好在哪,打造成独特生态 宜居城市
发表于 2019-11-1 16:11 | 显示全部楼层
再来200W,好弄了
发表于 2019-11-2 14:36 | 显示全部楼层
人口不是问题,没钱才是关键
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