用数据说话，再来扒一扒奉贤房奴的接盘能力

gang5310 · 发表于 2016-9-23 08:29

一个月三千绝对不够。光吃饭就差不多三千。如果养车，小孩上学，衣服，其他杂项。没有六千搞不定。还不能生病。

有待备注 · 发表于 2016-9-23 08:44

我算错了，更正

有待备注 · 发表于 2016-9-23 08:46

敬奉贤仁发表于 2016-9-23 00:20
如果30%首付，反推的话
顶尖百分之二十家庭可以买的动830w的房子
次级百分之二十家庭可以买的动483w的房 ...

我逗逼算错了，把贷款总额当首付了。现在更新

有待备注 · 发表于 2016-9-23 08:47

alexander_wang 发表于 2016-9-23 07:43
本来250W就贷款的，还能撬得动830W？
另外看看统计，前20%是一家三口年18收入？除了自己，还有父母的功劳 ...

我算错了，把250万贷款当成百分之30的首付了。。。

有待备注 · 发表于 2016-9-23 08:48

天涯2016 发表于 2016-9-23 08:13
不懂，20多万家庭年收入可以买800多万的房子？请问首付多少？每个月还多少？请认真仔细的回答

我算错了，把贷款当成百分之30的首付去了

有待备注 · 发表于 2016-9-23 09:00

敬奉贤仁发表于 2016-9-23 00:23
按楼主算法，如果90%首付，顶尖家庭应该能买的动2500万的房子……
如果99%首付，顶尖家庭应该买的动25000 ...

脑残算错了下，更正了

有待备注 · 发表于 2016-9-23 09:02

gang5310 发表于 2016-9-23 08:29
一个月三千绝对不够。光吃饭就差不多三千。如果养车，小孩上学，衣服，其他杂项。没有六千搞不定。还不能生 ...

是的，所以按照百分之30首付，现在奉贤的房价已经接盘不动了，毕竟前百分之20的家庭最多买的动三百五十万左右的房子。。。

天涯2016 · 发表于 2016-9-23 09:05

有待备注发表于 2016-9-23 08:46
我逗逼算错了，把贷款总额当首付了。现在更新

哈哈，这态度

黑色 · 发表于 2016-9-23 09:11

算法有误，这么解释吧，一个家庭老中青和曾字辈4代人，共可以统计为3个家庭，那么曾字辈和爷爷奶奶级别的无能力买房且为最低收入，只有主力的小年轻夫妻在家庭的支持下买房，那么总共有能力买房的也就三分之一的家庭，考虑到年轻夫妻也有巨大贫富差距，那么全社会20%有能力接盘已经是非常大的比例了

kaara · 发表于 2016-9-23 10:12

上次在中南锦庭，看到一份意向及征信表格，里面基本都是310身份证的
上海人民还是很有钱的，估计南桥大部分都是本地或市区人买的

有待备注 · 发表于 2016-9-23 10:22

黑色发表于 2016-9-23 09:11
算法有误，这么解释吧，一个家庭老中青和曾字辈4代人，共可以统计为3个家庭，那么曾字辈和爷爷奶奶级别的无 ...

所以感觉南桥本地接盘侠已经差不多到顶了，再涨真心是送首付款都贷款还不动了

吉玛·沃德 · 发表于 2016-9-23 10:22

家庭总年收入为21万8 就算高收入了我怎么混的还像屌丝一样啊

有待备注 · 发表于 2016-9-23 10:22

kaara 发表于 2016-9-23 10:12
上次在中南锦庭，看到一份意向及征信表格，里面基本都是310身份证的
上海人民还是很有钱的，估计南桥大部 ...

置换，等置换的接盘接不起的时候就差不多了

有待备注 · 发表于 2016-9-23 10:24

吉玛·沃德发表于 2016-9-23 10:22
家庭总年收入为21万8 就算高收入了我怎么混的还像屌丝一样啊

因为人总是往上看的，比你穷的路上大把，你压根不关心啊

轻松派 · 发表于 2016-9-23 10:31

晓℡﹏梵ゞ发表于 2016-9-23 08:18
贷款100万，商贷，一个月8K左右还款，如果家庭总收入是小夫妻+双方父母的，那OK，如果只是靠小夫 ...

能够贷款这么多的，公积金可以直接冲掉3000上下，那么只需要还贷5000多，应该是可以的，但是生活完全被房子绑架了！没有能力旅游，没有能力换车之类的。

吉玛·沃德 · 发表于 2016-9-23 10:32

有待备注发表于 2016-9-23 10:24
因为人总是往上看的，比你穷的路上大把，你压根不关心啊

发觉一个问题一直会觉得缺钱不管你怎么赚

晓℡﹏梵ゞ · 发表于 2016-9-23 10:35

轻松派发表于 2016-9-23 10:31
能够贷款这么多的，公积金可以直接冲掉3000上下，那么只需要还贷5000多，应该是可以的，但是生活完全被房 ...

公积金怎么冲？

轻松派 · 发表于 2016-9-23 10:40

晓℡﹏梵ゞ发表于 2016-9-23 10:35
公积金怎么冲？

如果夫妻能有1.5万左右的月收入，那公积金肯定也不会少，公积金缴纳比例是工资的14%，按每人8000的基数缴纳吧，就是8000*2*14%=2240，好点的公司还有补充公积金，公积金贷款可以每月冲抵这些金额啊！你可以打12329了解一下。

lucky365 · 发表于 2016-9-23 10:41

等房价跌了，资产缩水了，债务却没有减少

danqian · 发表于 2016-9-23 11:13

alexander_wang 发表于 2016-9-23 08:19
我和老板一平均，年入几百万。

哈哈哈这回复我一定要给你点赞

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