完了 楼市要暴跌了

Mr葵

估计明年政策会放松，毕竟现在上海经济主要靠房产

rex1979

笑揖清风 发表于 2016-3-26 14:09
多少算暴跌呀，20%？30%？还是腰斩？这轮上涨可远不止这个数。个案可能出现，整体难。成交量肯定减少，但价 ...

，和股票一样，下将的副度远不要那么大，绝对值大很多。
市区有很多是4万跳到6万，涨了5成，但是跌3成就到4万了

笑揖清风

rex1979 发表于 2016-3-26 14:59
，和股票一样，下将的副度远不要那么大，绝对值大很多。
市区有很多是4万跳到6万，涨了5成，但是跌3成就 ...

说了，不一样的呀，房子主要用于住，不是说买来就为了卖差价的，没那么大压力。货币贬值也得考虑的。而且，即便房价跌了，房租也不会降的。生活成本不会降多少。
要不，就看看未来一两年房价能不能降三成呗。
不过，貌似和我是没啥关系，不打算卖也不打算买，纯围观了～

rex1979

笑揖清风 发表于 2016-3-26 15:06
说了，不一样的呀，房子主要用于住，不是说买来就为了卖差价的，没那么大压力。货币贬值也得考虑的。而且 ...

目前的房价，本来屁民都是看热闹的心态看房价，这一波也没几个傻的屁民跟风，都是一些疯狂的投资客闹的欢而已。
我周围认识的，没一个在这一波中有动作的，都是观望，因为中国未来不确定太多了。

Mr葵

现在买房卖房炒房的多，聪明的人都明白上班能赚多少钱，炒股票能赚多少钱！外来人员土豪级别在南桥买房卖房很多，不然那么多商品房对本地人来说供大于求，消化这些房靠外来人员了，那么新政策出来，很针对外来人员，如果再来限购的话，那么有些人就急了，房价下跌是肯定了不过最多下跌1成

lucky365

跌一半才勉强买的起

rex1979

lucky365 发表于 2016-3-26 17:40
跌一半才勉强买的起

汤臣30万跌到15万，你准备搞几套玩玩，哈哈

厚积薄发

我觉得不会暴跌。市场是根据供求关系决定的。如果卖的少自然不会暴跌。就拿我周围的人来说，很多外地的。基本到了我们这个年纪30多岁，手上都有两套房子，但都不是投资，或为学区，或者给老人住，以后留给儿子，不管涨跌都不会卖。现在二胎放开，很多两套房子还不够呢！

卡卡熊

厚积薄发 发表于 2016-3-27 17:45
我觉得不会暴跌。市场是根据供求关系决定的。如果卖的少自然不会暴跌。就拿我周围的人来说，很多外地的。基 ...

正解！很多外来人口才刚刚解决一套，后面生个小孩还要准备二套，条件可以或许需要为二胎准备三套。至于本地人，很多已经持有两套地段还可以的房子了，但是真有了二胎，三套需求也能起来。
中国的人口红利虽然在慢慢过去，但是在这段时间内一线城市涌入了很多新上海人，随着年龄和收入的增长，他们绝对不会满足于一套小房子的。这个是未来上海房子能继续能畅销的一个重要原因。
2015年的一波大涨，把未来几年的预期提前涨完了，到春节后有点往疯狂发展了，但是一个政策就压下去了。如果没有政策压制，说不定上海的房价真的会涨到泡沫破裂，不过上头是不会让这种事情发生的。如果真到了没必要去压制的时候，政府就不会干预或者说顺势而为了，到时候什么人都在买房了，那真的就可能到了房产泡沫破裂，房产税出台的时候了。
坛子里有人一会儿唱得老多，一会儿唱得老空，这就像股市里玩短线，但是又玩得比较差的人一样。都到短期顶部了，还在拼命唱多，稍微回调一下，又180度翻转拼命唱空，缺乏对长远的考虑。
过了10年后，你能给后人留下什么？是一套地段优良的房子，还是一刀已经贬值了票子？

gu233

在上海打拼两年、三年的外地家庭在上海能够购房的客户群体毕竟是非常少的一部分，大多还是要等4-5年才有这个能力，那个时候社保也交满了。

yangjianhong666

暴跌不可能   维稳最重要  

xuaishuang

暴跌？  全上海市那么多房贷  你楼市一跌 你想闹哪样？银行都要倒闭的  只会涨不会跌 只是控制不要乱涨 走平稳路线而已

TONY-WALKING

Mr葵 发表于 2016-3-26 08:22
政策是可以变，现在上头压房价，你不降价不可能，第一招，非上海人社保连续5年，结婚的人，第二招已经有房 ...

真正的有钱人来买，  一次性付款的人！

结合拆迁+房产新政

2672225046

限购政策下来，商住的利好。

闹不闹的住的菇

怎么会跌呢。反正国家政策朝令夕改的，就是暴涨和慢慢涨的区别吧