上海关于房地产的新政策出台了，跟原先网上传的差不多（有房就算二套）

笑揖清风 · 发表于 2016-3-25 10:15

本帖最后由笑揖清风于 2016-3-25 11:40 编辑

上海房地产新政：从紧实行差别信贷化
2016-03-25 作者：记者宋薇萍来源：中国证券网
【大中小】
　　3月25日上午，上海市政府举行新闻发布会，上海市住房城乡建设委、市工商局、市金融办等部门负责人将介绍上海促进房地产市场平稳健康发展的相关举措。
　　记者在发布会上获悉，上海25日将开始施行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以促进房地产市场平稳健康发展。意见明确，上海将进一步强化房地产市场监管，规范从业行为，还将从严执行住房限购政策以及从紧实行差别化住房信贷政策。
　　根据意见，上海将从严执行住房限购政策，表现为：提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
　　与此同时，意见提出了从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%，购房人在申请贷款时还应承若首付款为自有资金。
　　记者在现场看到，今天参加发布会的人员包括上海市住房城乡建设管理委主任顾金山、央行上海总部调查统计研究部主任王振营、上海市金融办副主任李军、上海银监局副局长蔡莹、上海市工商局副局长钟民、上海市市场利率定价自律机制会长单位负责人孙维。

http://n.cztv.com/news/11973476.html

黑色 · 发表于 2016-3-25 10:20

呵呵，楼市哀鸿遍野

笑揖清风 · 发表于 2016-3-25 10:23

现在的房价，非普的界限应该调整否则哪还有多少普通住房

woshixiaomajia · 发表于 2016-3-25 10:25

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fgfw · 发表于 2016-3-25 10:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

rex1979 · 发表于 2016-3-25 10:26

5年还是厉害

笑揖清风 · 发表于 2016-3-25 10:31

不过貌似没提对二套的认定，是认房还是认贷的事儿

笑揖清风 · 发表于 2016-3-25 11:29

中国证券网讯（记者宋薇萍）央行上海总部调查统计研究部主任王振营25日在上海市政府新闻发布会上表示，根据今日发布的上海房地产新政，今后上海居民如果拥有一套房，在购买二套房的时候，不管第一套的贷款结清与否，都将按照第二套标准缴纳首付款。而在以前，上海居民购买第二套房，若第一套房的贷款已经还清，则第二套按照第一套的标准执行，只需缴纳30%的首付比例。

.........................

可口橙子 · 发表于 2016-3-25 11:39

意思现在首付要5成咯

fengxianjun · 发表于 2016-3-25 11:41

本帖最后由 fengxianjun 于 2016-3-25 11:42 编辑

估计资金要流入商业地产了可以抵税的

笑揖清风 · 发表于 2016-3-25 11:46

可口橙子发表于 2016-3-25 11:39
意思现在首付要5成咯

二套首付最低5成了，非普的7成
关键现在还有多少普通住宅呢

最爱大白腿 · 发表于 2016-3-25 12:15

笑揖清风发表于 2016-3-25 11:46
二套首付最低5成了，非普的7成
关键现在还有多少普通住宅呢

外环以外230万以内，这样的房子应该没多大了

rex1979 · 发表于 2016-3-25 12:36

笑揖清风发表于 2016-3-25 11:46
二套首付最低5成了，非普的7成
关键现在还有多少普通住宅呢

新房估计都是非普

笑揖清风 · 发表于 2016-3-25 12:42

最爱大白腿发表于 2016-3-25 12:15
外环以外230万以内，这样的房子应该没多大了

是呀，现在房价这么高。

笑揖清风 · 发表于 2016-3-25 12:44

rex1979 发表于 2016-3-25 12:36
新房估计都是非普

差不多，估计像万科金域一类的楼盘还在普通范围内，但配套需要几年`

笃头波西 · 发表于 2016-3-25 12:46

对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业.....没明确说人均多大面积才是改善居住条件？求解？

笑揖清风 · 发表于 2016-3-25 13:05

笃头波西发表于 2016-3-25 12:46
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业.....没明确说人均多大面积才是改善居住条件？求解？

这个...估计只是个说法吧....总不好直接说因为投资购买二套房.....

看看后面是否有细则了~

强壮的叉腰肌 · 发表于 2016-3-25 15:21

已有一套房到底是认房还是认贷，还是没说清

无花果 · 发表于 2016-3-25 15:23

笃头波西发表于 2016-3-25 12:46
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业.....没明确说人均多大面积才是改善居住条件？求解？

lucky365 · 发表于 2016-3-25 15:37

现在新房低于230的真的很少了

woshixiaomajia woshixiaomajia 当前离线积分 3359 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2016-3-25 10:25 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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fgfw fgfw 当前离线积分 2977 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2016-3-25 10:26 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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