完了！完了！房产增值税11% 南桥老房子彻底完了！

吉玛·沃德 · 发表于 2016-3-21 16:48

有时间范围的不然你在开玩笑吗 20 -200万要交多少

梧桐 · 发表于 2016-3-21 16:54

吉玛·沃德发表于 2016-3-21 16:48
有时间范围的不然你在开玩笑吗 20 -200万要交多少

2年以上免交的，最新新闻已经出来了。

吉玛·沃德 · 发表于 2016-3-21 16:58

梧桐发表于 2016-3-21 16:54
2年以上免交的，最新新闻已经出来了。

如果出售购买2年以内的房屋，最初买入价格为180万元，现在以300万元售出。需要缴纳的营业税则为300万×5.6%=16.8万元。“营改增”后如果按照11%的增值税率计算，则需要缴纳的增值税为（300万-180万）×11%=13.2万元，税负降低。

如果以380万元价格出售，需要缴纳营业税为380万×5.6%=21.28万元，“营改增”后按照11%增值税率计算，增值税需缴纳（380万-180万）×11%=22万元，税负增加了。

也就是说获利越多收的税越高，有可能超过营业税。

跌落的天空 · 发表于 2016-3-21 18:53

我老房子不卖行吗？坐等拆迁。市区看房原拆原还已经启动！

飞哥 · 发表于 2016-3-21 19:58

吉玛·沃德发表于 2016-3-21 16:58
如果出售购买2年以内的房屋，最初买入价格为180万元，现在以300万元售出。需要缴纳的营业税则为300万 ...

新闻专门解释了，个人不同于企业，你还坚持11%，真是无语。

rex1979 · 发表于 2016-3-21 20:00

跌落的天空发表于 2016-3-21 18:53
我老房子不卖行吗？坐等拆迁。市区看房原拆原还已经启动！

你住哪里？明天下个红头文件，把你那里拆了

飞哥 · 发表于 2016-3-21 20:12

rex1979 发表于 2016-3-21 12:55
我天涯看到的满二，收5.5%
不满二收11%，不知道真伪？

其实就是满2免还是满5免的问题，肯定免的，政策说的很清楚是减负的。

Davidg · 发表于 2016-3-24 12:41

都是传闻吧，这两天听新闻说房产交易营业税改成增值税5%，和先前所收差不多，也只是在讨论中

cf88cf88 · 发表于 2016-3-24 12:51

不是说最多收3%么

sancy99 · 发表于 2016-3-24 12:56

税负只减不增，细则还没出呢

兽兽 · 发表于 2016-3-24 13:12

你5.1之前你的房子卖给你丈人你丈人的房子卖给你交易下不就好了

闹不闹的住的菇 · 发表于 2016-3-24 14:56

。。。。。。