上院房子问题

卡卡熊

X_zhi 发表于 2016-2-15 07:59
房姐～家里房子是多

人家是拆迁户，入手成本极为低廉，就等你去接盘

欣欣冉

卡卡熊 发表于 2016-2-15 08:13
我说的是联排，以前买入是按160平，现在产证改220平了，那个还可以的

我也想买别墅，但是没钱没房源

卡卡熊

南桥豪宅就在奉浦四季园和南郊庄园那里，2000万加一套，现在上海之鱼那些别墅也很火，1000万左右

欣欣冉

卡卡熊 发表于 2016-2-15 08:15
人家是拆迁户，入手成本极为低廉，就等你去接盘

我家没拆咯，我男人拆的是悦丰咯，上院是我婆婆的房子，说到底跟我没啥关系

卡卡熊

南桥豪宅就在奉浦四季园和南郊庄园那里，2000万加一套，现在上海之鱼那些别墅也很火，1000万左右

卡卡熊

欣欣冉 发表于 2016-2-15 08:15
我也想买别墅，但是没钱没房源

豪宅区在哪里，就往哪个地方买房，没错的。等地铁通了，你可以置换到新城好地段。上院的房子，估计之后出租比较可以的，同样导致小区环境更加差，所以自住一定要撤

欣欣冉

卡卡熊 发表于 2016-2-15 08:17
南桥豪宅就在奉浦四季园和南郊庄园那里，2000万加一套，现在上海之鱼那些别墅也很火，1000万左右

其实再好的楼盘只要是人造的都有问题，买房关键看性价比，万科的话我娘家就在隔壁，一眼看到里面，现在还施工，反正我是不喜欢，太挤了，楼层低的根本晒不到太阳，物业再好也是没太阳的，只能买高层，价格也是杠杠的

欣欣冉

卡卡熊 发表于 2016-2-15 08:20
豪宅区在哪里，就往哪个地方买房，没错的。等地铁通了，你可以置换到新城好地段。上院的房子，估计之后出 ...

反正现在不考虑，一直弄房子，身心俱疲，好好享受几年没债的感觉，等孩子长大看他们要买哪再说

卡卡熊

欣欣冉 发表于 2016-2-15 08:14
对啊，每家现在都有车，关键你买新城的价格等于买这边房外加一辆豪车吧，价格摆在那边

车是贬值的，房子升值，地段越好升值越快，懂否？上院的房子涨速和老小区差不多，新城开年破3万，上院2万都没人要。就像莘庄和南桥房价2007年差几千，现在差几万，你当年有两个选择，买南桥然后买辆豪车或是买莘庄，几年后豪车已然不值钱，但莘庄和南桥的差价够你买很多车，了解？

卡卡熊

欣欣冉 发表于 2016-2-15 08:23
反正现在不考虑，一直弄房子，身心俱疲，好好享受几年没债的感觉，等孩子长大看他们要买哪再说

这年头不抗债，就等手头钱贬值，房子就是用来置换的，就要往好的地方换。你在上海，搞房子最好的地方

欣欣冉

卡卡熊 发表于 2016-2-15 08:30
这年头不抗债，就等手头钱贬值，房子就是用来置换的，就要往好的地方换。你在上海，搞房子最好的地方

你说的是以后的事，但是我觉得以后房子不会像十年前那样的涨势，房子是保值，但是一旦崩盘就完啦，你看看现在南桥多少新楼盘都是空置的，人就那么多，房子已经供大于求了，除非刚需，反正我是不会再购置了，后几年我要出售掉几套或者再买到上海市区去。南桥的房子我是不会买了，就算是新城也是郊区，有多少能力做多少事，楼主估计是刚需，我只是给他建议，上院大平方不值2万，小套估计已经上2万了，就是买个自己的家，不做投资用，有房才有归宿感，不管在哪，经营自己的小家才重要，买再好的房，夫妻不好都是白搭

X_zhi

欣欣冉 发表于 2016-2-15 09:00
你说的是以后的事，但是我觉得以后房子不会像十年前那样的涨势，房子是保值，但是一旦崩盘就完啦，你看看 ...

我确实是刚需，看中这也只是考虑交通方便

欣欣冉

X_zhi 发表于 2016-2-15 09:05
我确实是刚需，看中这也只是考虑交通方便

楼主好好考虑再比对自己的条件，买哪性价比要高，毕竟买房是大事，我不是要抬高自己小区的房价，优势劣势都摆在面前，没啥好隐瞒的。

卡卡熊

X_zhi 发表于 2016-2-15 09:05
我确实是刚需，看中这也只是考虑交通方便

刚需就买新城，实验+南小+地铁，而且那里配套商业也在建了，保值肯定要比那种无配套，无地铁，无学区的强！反正不要买正阳，那里又贵，又不保值。

gpc0009

欣欣冉 发表于 2016-2-15 09:00
你说的是以后的事，但是我觉得以后房子不会像十年前那样的涨势，房子是保值，但是一旦崩盘就完啦，你看看 ...

南桥再好的地段也是郊区,将就一下,没必要去买3万的,有钱直接静安,黄浦等区.房子没特别利好,是按照比例涨的,5万的到10万.1万到2万.投资比例盈亏是一样的.但一个涨了5万,一个涨了1万.

gpc0009

欣欣冉 发表于 2016-2-15 08:23
反正现在不考虑，一直弄房子，身心俱疲，好好享受几年没债的感觉，等孩子长大看他们要买哪再说

你家房子西面会造很多写字楼.规格不会低,配套工业区,也会有商业的,但学校是硬伤.交通我觉得你家很好,地铁专门服务上院一个小区.

欣欣冉

gpc0009 发表于 2016-2-15 09:19
你家房子西面会造很多写字楼.规格不会低,配套工业区,也会有商业的,但学校是硬伤.交通我觉得你家很好,地铁 ...

小孩读书学区房已经买好，所以不担心，读到中学，实验

卡卡熊

gpc0009 发表于 2016-2-15 09:19
你家房子西面会造很多写字楼.规格不会低,配套工业区,也会有商业的,但学校是硬伤.交通我觉得你家很好,地铁 ...

现在南桥的写字楼是过剩的，整个上海也是，所以我觉得奉浦站得开发会比较慢。参考5号线和8号线的几个站头，都是规划说是要建什么写字楼，结果就呵呵了。

卡卡熊

欣欣冉 发表于 2016-2-15 09:20
小孩读书学区房已经买好，所以不担心，读到中学，实验

你买了贝港？实验要搬新校区啊？你还买？

zhang71

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