上院房子问题

欣欣冉 · 发表于 2016-2-15 07:23

X_zhi 发表于 2016-2-14 22:03
对应学区没什么好的学校吗？以后可以读到易买得那边的奉教院附小伐

就是学区不好，我重新买了学区房而已，不过挂了名读书，以后主要住上院，开车送娃也挺方便的

X_zhi · 发表于 2016-2-15 07:35

欣欣冉发表于 2016-2-15 07:23
就是学区不好，我重新买了学区房而已，不过挂了名读书，以后主要住上院，开车送娃也挺方便的

交通是蛮便利的

X_zhi · 发表于 2016-2-15 07:36

欣欣冉发表于 2016-2-15 07:21
毛，我们一直住下去的，谁卖啊，以后二胎房间三间正好，还要重新弄儿童房，我是不想卖，离我上班又特别近 ...

你住几号楼

qwenm · 发表于 2016-2-15 07:37

上院蛮好的咯我记得老婆一同事就是上院的商学院不到往西走是哇。。。。感觉环境蛮好

X_zhi · 发表于 2016-2-15 07:38

qwenm 发表于 2016-2-15 07:37
上院蛮好的咯我记得老婆一同事就是上院的商学院不到往西走是哇。。。。感觉环境蛮好

环境的确不错，绿化还是蛮多的

卡卡熊 · 发表于 2016-2-15 07:43

X_zhi 发表于 2016-2-14 22:17
地铁站往西工业用地？造什么，写字楼？

写字楼都在百联那块，奉浦是工厂

卡卡熊 · 发表于 2016-2-15 07:48

X_zhi 发表于 2016-2-14 22:19
我也希望这样，毕竟买了之后就希望能太太平平的

上院北面的要比南面好，从成交量和价位就能看出来，南里基本有价无市，卖贵还不如新城去买新房

欣欣冉 · 发表于 2016-2-15 07:48

6号，楼层就不说啦

卡卡熊 · 发表于 2016-2-15 07:50

欣欣冉发表于 2016-2-14 22:21
别听人家瞎掰，我自己就住这儿，谁能比我清楚，我们是拆迁户，但是只要按时交物业，人家保安还是客客气气的 ...

关键大部分拆迁户都不交物业费，物业管理怎么会好呢？

欣欣冉 · 发表于 2016-2-15 07:51

卡卡熊发表于 2016-2-15 07:48
上院北面的要比南面好，从成交量和价位就能看出来，南里基本有价无市，卖贵还不如新城去买新房

你去看看万科，秋月啥的，楼距那么短，我们这边间隔多大，太阳从早晒到晚，出行又特别方便，生活配套么说难听点，大家都开车去大润发，便宜嘛

X_zhi · 发表于 2016-2-15 07:52

卡卡熊发表于 2016-2-15 07:48
上院北面的要比南面好，从成交量和价位就能看出来，南里基本有价无市，卖贵还不如新城去买新房

北面户型结构不好

X_zhi · 发表于 2016-2-15 07:53

欣欣冉发表于 2016-2-15 07:48
6号，楼层就不说啦

我看的是5号，隔壁邻居～

卡卡熊 · 发表于 2016-2-15 07:53

欣欣冉发表于 2016-2-15 07:21
毛，我们一直住下去的，谁卖啊，以后二胎房间三间正好，还要重新弄儿童房，我是不想卖，离我上班又特别近 ...

应该说是想卖，但不是很好卖，或者说卖不到心理价位。拆迁小区和正式商品房还是有差距的，特别是居民类型。

欣欣冉 · 发表于 2016-2-15 07:54

卡卡熊发表于 2016-2-15 07:50
关键大部分拆迁户都不交物业费，物业管理怎么会好呢？

大部分都交啊，少数不交么，哪都有无赖嘛，你又管不到。再说了，这个价格在奉浦地区也不算贵的，你去看看靠近宝龙的老房子卖多少，不就商场，人多还吵，不然去买三万的，那肯定稍微都好一点，价格也贵三分之一呗

欣欣冉 · 发表于 2016-2-15 07:56

卡卡熊发表于 2016-2-15 07:53
应该说是想卖，但不是很好卖，或者说卖不到心理价位。拆迁小区和正式商品房还是有差距的，特别是居民类型 ...

这套是唯一的大户型，我要卖也是卖小户的，你可以看看以前我发的帖子，大户型留着自己住，家里人口众多啊

X_zhi · 发表于 2016-2-15 07:59

欣欣冉发表于 2016-2-15 07:56
这套是唯一的大户型，我要卖也是卖小户的，你可以看看以前我发的帖子，大户型留着自己住，家里人口众多啊

房姐～家里房子是多

卡卡熊 · 发表于 2016-2-15 08:05

欣欣冉发表于 2016-2-15 07:51
你去看看万科，秋月啥的，楼距那么短，我们这边间隔多大，太阳从早晒到晚，出行又特别方便，生活配套么说 ...

重点要有车，没车在上院根本无法出门，这点上比老小区都不如。现在无非等地铁，然后有人可以以更高的价位接盘。然没啥用，你看看奉浦站的规划就知道了，和环东，望园和金海不是一个档次的，价差只会越来越大

卡卡熊 · 发表于 2016-2-15 08:11

欣欣冉发表于 2016-2-15 07:51
你去看看万科，秋月啥的，楼距那么短，我们这边间隔多大，太阳从早晒到晚，出行又特别方便，生活配套么说 ...

买楼是看地段，万科本来擅长把低买高卖，把垃圾地段都能卖出黄金价位，不过万科物业确实好，你能比？秋月就是地铁房，配套商业，就是学校地产商坑了一下，否则完美。不过秋月的房子质量一般，已然开始漏水。现在的新房子，卖那么贵，结果这质量让人心疼

卡卡熊 · 发表于 2016-2-15 08:13

X_zhi 发表于 2016-2-15 07:52
北面户型结构不好

我说的是联排，以前买入是按160平，现在产证改220平了，那个还可以的

欣欣冉 · 发表于 2016-2-15 08:14

卡卡熊发表于 2016-2-15 08:05
重点要有车，没车在上院根本无法出门，这点上比老小区都不如。现在无非等地铁，然后有人可以以更高的价位 ...

对啊，每家现在都有车，关键你买新城的价格等于买这边房外加一辆豪车吧，价格摆在那边

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