《康开热聊》买一手房到底是售楼处买的低还是房产中介那里买的低？

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 15:27

本帖最后由 Forget＊于 2015-10-29 16:05 编辑

         如题由于今年南桥开了许多一手楼盘，大南桥许多人民就坐不住了，有钱的直接入手，没钱的也有很多卖了老房子去置换新房子，那么一个大家一直困惑的问题就来了，这个房子到底是去售楼处买便宜还是去房产公司买便宜！
   这个问题部落上也有人问过，看过很多人的解释，可能很多人自己凭自己的主观来评判，并没有真正的去了解过！在此我想解释下这件事！
注：本人为康开百联店员工，（联系方式签名有）以下的解释本人保证真实，如有虚假，可以拿出证据来找我当面对质！

一：首先相信很多房产公司都会说过一句话，我们带去的折扣比售楼处低，相信很多人不信，但是有的时候你不得不信！相信很多人疑问直销的怎么会比代理低？
解释：房产公司这么说，是因为在拿代理的时候，他们是会知道售楼处的底线的，也就是所谓的最低折扣，而你是肯定不会知道的，就算你有朋友买过（因为开发商不一定给他放了），所以中介介绍的时候才有底气说他们会比较低，为了促成成交，会直接压底线！因为售楼处的利益跟他们没有关系，而售楼处就不一样了！

二：中介到底是不是拿两边的钱？
解释：通过房产公司的买房的朋友我相信自然会懂，两边收那是在开玩笑，一手房客户是不需要付一点费用的！

三：中介凭什么帮我们省钱，肯定是有目的的！
解释：这是肯定的啊，因为卖了房子开发商肯定要给一定的介绍费啊！所以他们愿意帮你们省钱！

四：羊毛出在羊身上，开发商给的回扣肯定是加在我们买房人身上的！这点是最荒谬的...
解释：（1）那你这样想，售楼处工作人员的工资，日常开销是不是也是算在你们身上的？房产公司就像一个免费的广告，不要交金，不要工资，不要包住，创造了利益才给钱，没有创造就一分没有，稳赚不赔的销售人员！（2）这里面我相信也有通过中介买房的朋友吧，你们听到谁比你们买的低了吗，开发商有把介绍费加在房价上吗？简直是荒谬之谈！（3）你去直接买，不妨告诉你售楼人员是有高额现金奖的，你现在知道了，是不是又要认为这些钱也是你们出的了？做人不要把人想的那么阴险都在算计你....

五：房产公司的折扣到底是不是真的比售楼处低？
解释：负责任的说，不低！但是同样我也敢负责任的说，通过正规房产公司买一手房，只会比售楼处低不会高，如果你售楼处有认识的人也把折扣放到底，那就是大家价格持平！

总结：直接去售楼处买，如果不认识人，你需要花费很大精力去要折扣，而且你永远不会知道那是不是最低，通过正规房产公司，你可以绝对放心拿到最低折扣！

附：（1）希望大家不要在房产中介这里询问到最低折扣后，在跳过他们自己去售楼处有底气的说我知道底价，不要骗我（希望有点最起码的道德素养，每个人都不容易，本人自己就遇到过这种情况），要么你就不要去问人家！
   （2）可能有的人想说两边比较下再买，那提醒个忠告，如果你想比较就先找朋友去帮你比较，因为一旦你去了售楼处，留下了信息，你再去找房产公司一般也是没用的！

如有其它疑问欢迎在帖子回复！

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 15:32

讨论帖有什么意见就直接说，不要客气

DDQQ · 发表于 2015-10-29 15:47

说的好！！！

小鱼_XRPFF · 发表于 2015-10-29 15:49

南桥房价偏贵了

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 15:57

小鱼_XRPFF 发表于 2015-10-29 15:49
南桥房价偏贵了

没办法大南桥就这行情，就算大家都知道偏贵也还是会买，咱中国人的习俗吗，跟风！

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 15:58

DDQQ 发表于 2015-10-29 15:47
说的好！！！

小鱼_XRPFF · 发表于 2015-10-29 15:59

现在新房子确实好卖，旧房子都没人要。

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 16:00

小鱼_XRPFF 发表于 2015-10-29 15:59
现在新房子确实好卖，旧房子都没人要。

喜新厌旧是很多人潜意识里的习惯，没办法的，而且现在的新小区各方便确实比老小区先进，周到！

小鱼_XRPFF · 发表于 2015-10-29 16:02

楼主请问南桥相关学校对应的学区房知道不

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 16:04

小鱼_XRPFF 发表于 2015-10-29 16:02
楼主请问南桥相关学校对应的学区房知道不

你想了解哪里的你要说出来我才能回答啊

小鱼_XRPFF · 发表于 2015-10-29 16:06

实验

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 16:11

小鱼_XRPFF 发表于 2015-10-29 16:06
实验

贝港咯？还是你想读育秀？

小鱼_XRPFF · 发表于 2015-10-29 16:26

育秀不是每年都在变的？贝港的实验小学

z00z00 · 发表于 2015-10-29 16:27

Forget＊发表于 2015-10-29 16:00
喜新厌旧是很多人潜意识里的习惯，没办法的，而且现在的新小区各方便确实比老小区先进，周到！

我最恋旧了，一件内裤穿10年，一个老婆用到死

logitech · 发表于 2015-10-29 16:33

楼主建个群，有房子的问题可以咨询你

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 16:33

小鱼_XRPFF 发表于 2015-10-29 16:26
育秀不是每年都在变的？贝港的实验小学

育秀4区在变，育秀东区应该是不会变的，你说的可能是育秀路以北的育秀小区，那里基本是属于古华南区的，所以不读育秀
读贝港你买贝港南区，众旺苑，贝港花苑，贝港北区现在好像不确定了，看每年分配吧（具体不敢确定说）

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 16:34

z00z00 发表于 2015-10-29 16:27
我最恋旧了，一件内裤穿10年，一个老婆用到死

一个老婆用到死我可以接受，一条内裤穿十年，你屌，屌，屌！重要的事情说三遍！

Forget＊ · 发表于 2015-10-29 16:38

logitech 发表于 2015-10-29 16:33
楼主建个群，有房子的问题可以咨询你

如果没记错，我申请过，可是上级没批啊，有什么问题你们私聊下把问题说清楚就行了，我会回复清楚的，或者加微信问，

logitech · 发表于 2015-10-29 16:39

Forget＊发表于 2015-10-29 16:38
如果没记错，我申请过，可是上级没批啊，有什么问题你们私聊下把问题说清楚就行了，我会回复清楚的，或者 ...

建个QQ群还要批准？

小鱼_XRPFF · 发表于 2015-10-29 16:41

谢谢哈。。