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本帖最后由 Forget＊ 于 2015-10-29 16:05 编辑
如题由于今年南桥开了许多一手楼盘，大南桥许多人民就坐不住了，有钱的直接入手，没钱的也有很多卖了老房子去置换新房子，那么一个大家一直困惑的问题就来了，这个房子到底是去售楼处买便宜还是去房产公司买便宜！
这个问题部落上也有人问过，看过很多人的解释，可能很多人自己凭自己的主观来评判，并没有真正的去了解过！在此我想解释下这件事！
注：本人为康开百联店员工，（联系方式签名有）以下的解释本人保证真实，如有虚假，可以拿出证据来找我当面对质！
一：首先相信很多房产公司都会说过一句话，我们带去的折扣比售楼处低，相信很多人不信，但是有的时候你不得不信！相信很多人疑问直销的怎么会比代理低？
解释：房产公司这么说，是因为在拿代理的时候，他们是会知道售楼处的底线的，也就是所谓的最低折扣，而你是肯定不会知道的，就算你有朋友买过（因为开发商不一定给他放了），所以中介介绍的时候才有底气说他们会比较低，为了促成成交，会直接压底线！因为售楼处的利益跟他们没有关系，而售楼处就不一样了！
二：中介到底是不是拿两边的钱？
解释：通过房产公司的买房的朋友我相信自然会懂，两边收那是在开玩笑，一手房客户是不需要付一点费用的！
三：中介凭什么帮我们省钱，肯定是有目的的！
解释：这是肯定的啊，因为卖了房子开发商肯定要给一定的介绍费啊！所以他们愿意帮你们省钱！
四：羊毛出在羊身上，开发商给的回扣肯定是加在我们买房人身上的！这点是最荒谬的...
解释：（1）那你这样想，售楼处工作人员的工资，日常开销是不是也是算在你们身上的？房产公司就像一个免费的广告，不要交金，不要工资，不要包住，创造了利益才给钱，没有创造就一分没有，稳赚不赔的销售人员！（2）这里面我相信也有通过中介买房的朋友吧，你们听到谁比你们买的低了吗，开发商有把介绍费加在房价上吗？简直是荒谬之谈！（3）你去直接买，不妨告诉你售楼人员是有高额现金奖的，你现在知道了，是不是又要认为这些钱也是你们出的了？做人不要把人想的那么阴险都在算计你....
五：房产公司的折扣到底是不是真的比售楼处低？
解释：负责任的说，不低！但是同样我也敢负责任的说，通过正规房产公司买一手房，只会比售楼处低不会高，如果你售楼处有认识的人也把折扣放到底，那就是大家价格持平！
总结：直接去售楼处买，如果不认识人，你需要花费很大精力去要折扣，而且你永远不会知道那是不是最低，通过正规房产公司，你可以绝对放心拿到最低折扣！
附：（1）希望大家不要在房产中介这里询问到最低折扣后，在跳过他们自己去售楼处有底气的说我知道底价，不要骗我（希望有点最起码的道德素养，每个人都不容易，本人自己就遇到过这种情况），要么你就不要去问人家！
（2）可能有的人想说两边比较下再买，那提醒个忠告，如果你想比较就先找朋友去帮你比较，因为一旦你去了售楼处，留下了信息，你再去找房产公司一般也是没用的！
如有其它疑问欢迎在帖子回复！
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发表于 2015-10-29 15:27
