新城区价格飞涨各种跳价不售！老城区有望迎来一波春天！

Forget＊ · 发表于 2016-3-3 11:16

  目前南桥新城，基本暂无可售新盘！汤臣虽然有房子，但是开发商惜售，入手较难！东原等地方也已进入清盘期....
  恒盛，绿地望海新都，南桥老街，正阳，中粮一期，南郊新公馆等地方，在售房源各种跳价，不售！且这几个地方目前在售均价基本维持在2.45万-2.8万！现在的新城价格居高，且无太多诚心房源在售！
  反观老城区，目前价格合理，基本再售房源皆为诚心出售，不会无故跳价，这些对于老城区来说绝对是一波春天的到来，相信最近老城成交市场也会慢慢回暖，想买老城区的朋友最好尽快出手，不然等所有人都反映过来价格应该会有一波上涨！

leohen · 发表于 2016-3-3 11:24

没有只涨不跌，也没有只跌不涨，无非是庄家说了算，小民顺势而为

飘来飘去 · 发表于 2016-3-3 11:25

南桥不看了，贵的承受不起！乡下小洋房造造，到地铁站5公里。算不算地铁辐射区？

rex1979 · 发表于 2016-3-3 11:27

我上次的房子也是在康开房产成交的。
我记得楼主是力推东源丽湾的，怎么换老城区了？

haohan8202 · 发表于 2016-3-3 11:49

rex1979 发表于 2016-3-3 11:27
我上次的房子也是在康开房产成交的。
我记得楼主是力推东源丽湾的，怎么换老城区了？

楼主上次说了，东丽房子不错，但是开发商不诚信。
我也从康开成交过，挺省心的。
华轩虽然可提供金融服务，但是感觉服务不如康开。

卡卡熊 · 发表于 2016-3-3 12:06

形势说得还是中肯，闵行外环边上有个楼盘，年前还在挂4万，年后挂6万，完全是没诚意的！新房涨得猛，现在搞得大家都惜售了。老城区涨也是符合挤出效应。

EXPO · 发表于 2016-3-3 12:18

房价过3万后迎来一波小幅下跌，这时买卖双方都观望态度，接着一波大幅下跌，一大批恐慌盘抛出，买方持币待购，舆论环境认为已经可以入市了，但是没人接盘............

Forget＊ · 发表于 2016-3-3 12:33

rex1979 发表于 2016-3-3 11:27
我上次的房子也是在康开房产成交的。
我记得楼主是力推东源丽湾的，怎么换老城区了？

说了清盘而且现在2.3万已经不是当初的1.6万了！你买吗？好不好那个时候买的人自然懂现在形势不一样！

零式 · 发表于 2016-3-3 12:38

现在南桥二手房似乎没啥成交量

Forget＊ · 发表于 2016-3-3 12:38

EXPO 发表于 2016-3-3 12:18
房价过3万后迎来一波小幅下跌，这时买卖双方都观望态度，接着一波大幅下跌，一大批恐慌盘抛出，买方持币待 ...

下跌应该比较难只能说拉低涨幅！08年 13年左右都有很多类似打击房地产的文章！各种预测，但是始终没有实现过，就像“任志强”说的，在中国房地产60%左右的利润都被国家拿去了（所以最近被国家封杀了），政府嘴巴上一直说要打压房价，但是无止境的降息，降准，降首付！现在又首套非普通契税减半，那一项不是在扶持房价上涨...要想房价稳住，必须国家出台大政策镇压！但是目前看来我们的习大大不会这么做

z00z00 · 发表于 2016-3-3 12:40

不管涨不涨我都不买房,我的愿望是以后在乡下造个别墅

Forget＊ · 发表于 2016-3-3 12:40

haohan8202 发表于 2016-3-3 11:49
楼主上次说了，东丽房子不错，但是开发商不诚信。
我也从康开成交过，挺省心的。
华轩虽然可提供金融服 ...

实话实说而已，开盘的时候我看中他有升值潜力力荐大家购买，现在已经从当初的1.5万左右，升到2.3左右了，潜力已经不突出了！

Forget＊ · 发表于 2016-3-3 12:41

leohen 发表于 2016-3-3 11:24
没有只涨不跌，也没有只跌不涨，无非是庄家说了算，小民顺势而为

你说的庄家就是咱们国家，利润大多在他手里，暂时不会让房价跌的

Forget＊ · 发表于 2016-3-3 12:41

飘来飘去发表于 2016-3-3 11:25
南桥不看了，贵的承受不起！乡下小洋房造造，到地铁站5公里。算不算地铁辐射区？

算！

yangjianhong666 · 发表于 2016-3-3 13:43

z00z00 发表于 2016-3-3 12:40
不管涨不涨我都不买房,我的愿望是以后在乡下造个别墅

造个车库铺个草坪

leohen · 发表于 2016-3-3 13:56

Forget＊发表于 2016-3-3 12:41
你说的庄家就是咱们国家，利润大多在他手里，暂时不会让房价跌的

不要避轻就重，你们中介也算小庄家，一定程度上也在操纵房价

Forget＊ · 发表于 2016-3-3 13:56

零式发表于 2016-3-3 12:38
现在南桥二手房似乎没啥成交量

你去交易中心转转看

chenlei0528 · 发表于 2016-3-3 13:59

群主做了几票了

Forget＊ · 发表于 2016-3-3 14:00

leohen 发表于 2016-3-3 13:56
不要避轻就重，你们中介也算小庄家，一定程度上也在操纵房价

那我是否可以说房东才是最大的庄家呢？你家的房子你会让我决定出售的价格？还是开发商的房子会让我决定出售的价格，整个南桥签独家的只有链家一直搞，我中间赚不了差价，我去抬高房价干嘛？把客户吓跑？去链家签独家抬高房价说的不好听真的只是链家的责任吗？如果不是贪图那点小便宜怎么会让他们有机会！

leohen · 发表于 2016-3-3 14:08

Forget＊发表于 2016-3-3 14:00
那我是否可以说房东才是最大的庄家呢？你家的房子你会让我决定出售的价格？还是开发商的房子会让我决定 ...

房东能步调一致，那就是庄家，问题是行吗？你也不要觉得我说的中介是你这样的个人，而是整个中介市场，链家就是一个例子，只不过它做的太粗暴了

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