今年想买套房，想问下南桥和奉浦那边潜力大？

fengxian5188 · 发表于 2013-9-23 11:57

是这样的手头大概只有100W，放银行觉得吃亏，所以想先买套房，不住人，儿子现在才一岁。等儿子大了房子卖掉再给他买新房。所以问问大家知道哪里的房子投资潜力大？万分感谢，现在真心无奈，个人觉得奉浦的比较好点，大家给点意见，还是买商业房好呢？

James-Blunt · 发表于 2013-9-23 11:59

投资么买别的区，市区100万+贷款买套50平的

fengxian5188 · 发表于 2013-9-23 12:01

James-Blunt 发表于 2013-9-23 11:59
投资么买别的区，市区100万+贷款买套50平的

市区买不起了。我现在不能贷款。再说市区现在价格应该幅度不会很大了吧。我是看中奉浦那边发展。给点意见

James-Blunt · 发表于 2013-9-23 12:03

fengxian5188 发表于 2013-9-23 12:01
市区买不起了。我现在不能贷款。再说市区现在价格应该幅度不会很大了吧。我是看中奉浦那边发展。给点意见

100万不能贷款，奉浦也不够啊

James-Blunt · 发表于 2013-9-23 12:04

要么100万存5年定期4.75%
5年以后也赚毛25万了

wcc1985 · 发表于 2013-9-23 12:05

100万不能贷款那里房子估计都超100万了吧

haohan8202 · 发表于 2013-9-23 12:07

奉浦没有80平以下的户型吧，上院有吗？

wcc1985 · 发表于 2013-9-23 12:08

上院2期还行和韩村路接通的不知道面积多少那里估计 1万5左右

logitech · 发表于 2013-9-23 12:10

本帖最后由 logitech 于 2013-9-23 12:12 编辑

100万买肖塘100多平方的房子，通地铁后翻翻，可能还会碰到拆迁，肖塘而且现在房子也很好租

AABBCC1 · 发表于 2013-9-23 12:12

新寺乡下的房子准拆迁房评估好了但是还没拆急需用钱所以卖掉100个平方应急 3千1个平方本地人不忽悠很认真的可以合同+公正等拆迁后给一套房子按100个平方算多退少补有兴趣的留个联系方式我主动联系你投资最好的选择

zb28292171 · 发表于 2013-9-23 12:14

100W南桥也没有不贷款的房子吧，除非其他镇了

奉贤无奈 · 发表于 2013-9-23 12:17

logitech 发表于 2013-9-23 12:10
100万买肖塘100多平方的房子，通地铁后翻翻，可能还会碰到拆迁，肖塘而且现在房子也很好租

一百万肖塘也只能买九十平方，

James-Blunt · 发表于 2013-9-23 12:17

AABBCC1 发表于 2013-9-23 12:12
新寺乡下的房子准拆迁房评估好了但是还没拆急需用钱所以卖掉100个平方应急 3千1个平方本地人不忽悠 ...

虽然你这个我承认是准拆迁房，但是现在还没搞好了，2年内能搞好就很不错啊
然后再造又得2年多
5年左右

小小的大雄 · 发表于 2013-9-23 12:18

看跌派路过

wcc1985 · 发表于 2013-9-23 12:21

James-Blunt 发表于 2013-9-23 12:17
虽然你这个我承认是准拆迁房，但是现在还没搞好了，2年内能搞好就很不错啊
然后再造又得2年多
5年左右

新寺哪里要动迁？中学后面那块？

fengxian5188 · 发表于 2013-9-23 12:23

logitech 发表于 2013-9-23 12:10
100万买肖塘100多平方的房子，通地铁后翻翻，可能还会碰到拆迁，肖塘而且现在房子也很好租

是的我有考虑过，具体那边哪里的房子好知道吗

hujie5009 · 发表于 2013-9-23 12:29

fengxian5188 发表于 2013-9-23 12:23
是的我有考虑过，具体那边哪里的房子好知道吗

萧塘不就调温小区和乐康苑么。。。

logitech · 发表于 2013-9-23 12:34

fengxian5188 发表于 2013-9-23 12:23
是的我有考虑过，具体那边哪里的房子好知道吗

老房子有肖塘新村，弯弯小区等，次新房有乐康苑，地段都差不多的，肖塘就这么点大，地铁通过来后都一样的。你100万买南桥不如买肖塘，投资回报率高，而且你又不急着抛。地铁通过来后就像莲花路一样的，肖塘就是交通便利，你可以实地去考察一下。

James-Blunt · 发表于 2013-9-23 12:34

wcc1985 发表于 2013-9-23 12:21
新寺哪里要动迁？中学后面那块？

新塘路那里

曾经的纨绔子弟 · 发表于 2013-9-23 12:40

fengxian5188 发表于 2013-9-23 12:01
市区买不起了。我现在不能贷款。再说市区现在价格应该幅度不会很大了吧。我是看中奉浦那边发展。给点意见

如果说潜力，肯定是向东发展的，南桥新城这块比较好，而且你儿子11岁，等几年你儿子大了，准备卖掉再买新婚房，打算的很好！
   如果这样操作你就要算算投资回报比，所以，无论从发展潜力，升值潜力来说，南桥新城的房子是最有投资价值的，你可以关注奉贤中学对面，（金海苑）那些高层，均价1万6，你100多万可以买70多个平方。
   等你儿子大了，那边的配套设置也成熟完善了：
   小区南面金海路上5号线南桥新城站，只有300米的距离。
   小区东边是奉贤中心医院也只有一站路，
   小区对面是奉贤中学，你准备出租的话，那里也非常合适，高三学生中有很多家长会借房子拼高考。
   而且奉贤将来最大的超市，家乐福也已经选址在奉贤中学东边一点，离小区也是咫尺之遥。
   小区西边是奉贤发达商务中心，每晚吃晚饭散步10分钟就倒百联了。
   如果兴致好，出小区向北，开车3分钟就达到上海之鱼。全家休闲放松的好去处。
   将来这块就是南桥新城的中心，而现在金海苑是不被人发现的一颗钻石，是奉贤房价低洼之地。非常有投资价值。