限购政策中比较复杂的是上海户籍家庭的购房限制

吉玛·沃德

①购房人本身的户籍在上海；
②如果为已婚人士，配偶中一人在上海户口就视为整个家庭为上海户籍），其中问的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房产，跟父母共有超过两套后是否还可以以自己的小家庭为单位再买。

主要分为以下几个特殊：

1、（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
2、（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的）；
3、（上海人，以家庭为单位）跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。
4、夫妻双方加小孩、父母（五口人），若申请房产税减免（人均60平米），需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。

注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

Cash@Cash

跟父母无房产（宅基证不算的吧）。。。自己名下有房产的怎么说。。。

千品黑鱼

共有是什么意思？房产证上没名字也算共有？

running2013

同上问？

kingkatama

打个比方如果之前共有三套，期间卖掉一套，自有一套。（都是11年以前的）
那还能购买吗？

kkauau

千品黑鱼 发表于 2013-6-21 15:39
共有是什么意思？房产证上没名字也算共有？

没名字算什么共有，当然是父母加子女的名字都在产证上才算共有

kkauau

还有个怎么界定家庭的问题，按照户口？小夫妻如果各自的户口在各自父母那里，这个怎么算？或者小夫妻的户口和一方父母在同一个户口内怎么算

还是不管户口，男方和父母共有2套房子，女方和父母共有1套房子，这样小夫妻就不能自己买房了？

兽兽

名下3套以上怎么购买

hazel

我比较笨 LZ看下我的情况
公婆同一户口在奉城老街
爸妈同一个户口在南汇大团
老公和我结婚后 2010年将在奉城老街的独立户口迁到我南汇大团  然后我们两加上我儿三人同一户口
04年公婆家在南桥买了一套房（婚前房没我名 ）房产证上是公婆和老公的名字，公公第一 婆婆第二老公第三 主贷款人是公公，贷了15年商业贷款现在还有近 5年的贷款    问下我和老公在买房算二手房么 怎么写名字怎么买核算
对了，双方父母都是宅基地

logitech

兽兽 发表于 2013-6-21 17:06
名下3套以上怎么购买

假离婚

千品黑鱼

kkauau 发表于 2013-6-21 16:38
没名字算什么共有，当然是父母加子女的名字都在产证上才算共有

"（上海人，以家庭为单位）跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。（前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的"
那假设和父母共有两套了，自己名下不就至少也有两套了。难道共有的不算是自己名下?

千品黑鱼

鄙视楼主，发了政策又不来解释，copy谁不会。