关于房价，只说说简单的理由

完美夏天 · 发表于 2011-10-26 11:37

本帖最后由完美夏天于 2011-10-26 11:50 编辑

最近沪上不少楼盘打折促销力度很大，甚至有不少业主冲击售楼处，关于房价，部落里最近也讨论很多，我不是经济学家，我只说些简单的理由，不同意见理性讨论，莫拍砖哦

1、房价唱多的基本是开发商、中介等主力，希望影响舆论导向，制造房价永远上涨的气氛，这是一批利益团体，不排除这些人里面理性的人；
2、看空房价的人，很多是一些经济学家，还有是错过了这一波房价疯狂上涨的人；
3、关于房价只涨不跌的观点，基本属于传说，没有只涨不跌的市场，而这几年的疯涨已经透支太多...为什么？炒作的人太多，在中国，普通百姓缺少投资方向，前几年的楼市给了很多人不错的投资方向；
4、跌多少，没人知道，有些问题就是市场这个无形的手在左右，至于有神人预测跌多少，涨多少，我只当看笑话，就像股市里荐股的股神，说得多了，总有蒙对的；
5、国家的底线是什么？我认为是不至于让楼市崩盘，这点我认为很重要，崩盘的后果是什么我也不多说了。可以参考日本等出现的情况...所以这也是我认为房价只涨不跌只是个传说；
6、目前的调整只是刚开始，什么时候开始全面调整。我大胆地预测下（只是预测...）快则一年内，慢则1-2年内，作这个预测有些是基于对股市的预测，现在相当多的手中有几套房子的人不急于打折出售是因为，经济不景气，房子卖了也没什么好的投资标的，所以并不急。而一旦下一轮股市牛市，有赚钱效应了，相当一批人就会沉不住气（我们很多国人太喜欢一哄而上了），开始考虑将手中的房产打折脱手，以求早点拿到现金。而我对股市下一轮牛市的观点正是快则一年内，慢则1-2年；
7、所以，我认为不急着买房的可以观望等待，手中有数套甚至几十套房的不防可以考虑开始脱手部分，不至于以后太被动，至于享受到前几年房价上涨带来不少资产上涨的朋友，恭喜你！没享受到的，也别灰心，三十年河东三十年河西，放平心态，机会总眷顾有准备的人。
再次申明，本人不懂经济学，只谈下通俗的看法，欢迎理性讨论，莫拍砖，怕...

木偶同学 · 发表于 2011-10-26 11:44

有钱人更有钱，没钱人更没钱，领导带领我们这样继续走下去，么的救了

Alice · 发表于 2011-10-26 11:47

2013年我会考虑，这几年不考虑了。

sync · 发表于 2011-10-26 11:47

LZ分析得非常到位，特别理性。

完美夏天 · 发表于 2011-10-26 11:48

木偶同学发表于 2011-10-26 11:44
有钱人更有钱，没钱人更没钱，领导带领我们这样继续走下去，么的救了

这个世界基本都是这样的，呵呵，又不是只有中国
为什么美国有占领华尔街的运动？

木偶同学 · 发表于 2011-10-26 11:49

完美夏天发表于 2011-10-26 11:48
这个世界基本都是这样的，呵呵，又不是只有中国
为什么美国有占领华尔街的运动？

我还是继续卡死当中吧，不知道以后会不会有变化

yeye1213 · 发表于 2011-10-26 11:50

厉害，分析的蛮好的，不错不错

qwe99999 · 发表于 2011-10-26 11:53

完美夏天 · 发表于 2011-10-26 11:57

我倒是觉得现在有刚性需求的，暂时租房真的不错！
你想，房东一百几十万的房子，一年租金大概2-3万吧？房东目前的投资回报率才多少？
当然，租房是基于目前看空楼市的基础上，至于前几年没买房租房的，现在都很后悔...

tairihao · 发表于 2011-10-26 12:20

哈哈，很有道理呀！谢谢分享啊