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[我的原创] 这样可贷款吗?

 火... [复制链接]
发表于 2011-9-26 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
发表于 2011-9-26 23:29 | 显示全部楼层
能贷,你买的房子的产证就做抵押!!!!
 楼主| 发表于 2011-9-26 23:35 | 显示全部楼层
我明白了,交易和贷款是同时进行的,交易成功房产证做抵押,然后银行放贷款对吧?
发表于 2011-9-26 23:35 | 显示全部楼层
买新房就可以 都交给开发商办 买二手房就不一定了
发表于 2011-9-26 23:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 好好 于 2011-9-26 23:43 编辑

好贷不好还啊 每个月的债 背的透不过气来
80万贷款30年的话  说明月还款额(元)利息总额(元)
初始还款
5349.31
1125751.87

20年说明月还款额(元)利息总额(元)
初始还款
6226.42
694341.91


10年
说明月还款额(元)利息总额(元)
初始还款
9309.31
317116.86
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
发表于 2011-9-26 23:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-27 00:00 | 显示全部楼层
80W- -大哥,你没新房结婚么?父母凑50W,自己和女人各10万,花20W在乡下宅基地上造个别墅,再花20W装修一下,然后一人10W分别买2辆车。10W留着给孩子奶粉钱。现在造价高的话,车只要1辆就行。
发表于 2011-9-27 00:01 | 显示全部楼层
没有这个必要~~可以选择95年以后的二手房,平方70—75平方,小两口足够住了而且打扫也不累。等宽裕了在换房子。兄弟,没有必要这么累~~~宁可多出来的钱做其他的小投资~~~
 楼主| 发表于 2011-9-27 01:12 | 显示全部楼层
我要贷30年的,30年后估计猪肉都要1万一斤了,每个月5000多,还算好,这压力还能holed住,我和老婆的工资加起来每个月2万多,老婆发话了,结婚必须和父母分开住,所以必须要买新房,2手房不考虑了,价格差不了多少啊
发表于 2011-9-27 06:00 | 显示全部楼层
悲哀,女方为合只出10万。
发表于 2011-9-27 06:35 | 显示全部楼层
真没有 发表于 2011-9-27 01:12
我要贷30年的,30年后估计猪肉都要1万一斤了,每个月5000多,还算好,这压力还能holed住,我和老婆的工资加 ...

贷款30年...!你厉害..
房奴的日子不好过的、
你要确定30年里没有突发事件、要是有突发事件一下子搞垮你..
发表于 2011-9-27 08:15 | 显示全部楼层
weizhongjia 发表于 2011-9-27 00:00
80W- -大哥,你没新房结婚么?父母凑50W,自己和女人各10万,花20W在乡下宅基地上造个别墅,再花20W装修一下 ...

别开玩笑了。。。。
我来分析一下。。。。
首先要有宅基地先,没有的话20万是买不到的。。。
其次造房子。。。。我家隔壁 刚村里动员拆迁,原地翻新。。。。三上三下。。。村里出一部分,拆迁户出40万,交房标准是  外立面贴瓷砖。。。其他里面基本是毛坯的。。。而且屋顶不是现浇的。。。。
装修20万有点多。。。买车就买一辆5万以内的比较靠谱。。。
发表于 2011-9-27 08:16 | 显示全部楼层
真没有 发表于 2011-9-27 01:12
我要贷30年的,30年后估计猪肉都要1万一斤了,每个月5000多,还算好,这压力还能holed住,我和老婆的工资加 ...

同样贷款的掩面路过...每个月还5K....不过我利率低.才4.8左右..明年又要涨了..嗨...
现在贷款利率高啊..而且不打折...
买新房吧..旧房子跟新房子就相差20W左右...
现在好像首付要一半.最多贷50%吧???好久没看了...
发表于 2011-9-27 08:19 | 显示全部楼层
真没有 发表于 2011-9-27 01:12
我要贷30年的,30年后估计猪肉都要1万一斤了,每个月5000多,还算好,这压力还能holed住,我和老婆的工资加 ...

HOLD写错了
发表于 2011-9-27 08:24 | 显示全部楼层
可以每年提前部分还款的。不需要你还满30年,也不需要你支付30年的利息。楼主你看的明白嘛。

工资2万是亮点啊。
发表于 2011-9-27 09:02 | 显示全部楼层
好好 发表于 2011-9-26 23:38
好贷不好还啊 每个月的债 背的透不过气来
80万贷款30年的话
20年

你算错了吧,初始还款是高的但往后是越来越少的,利息没那么夸张

80W,30年,利息112W,本金才80W啊..............

大约最后还,80W,30年本利和在140W左右(大约估计的)望做贷款的人指出!!!!
发表于 2011-9-27 09:05 | 显示全部楼层
为了买房,拖家带口全跳进去了
值吗?
发表于 2011-9-27 09:11 | 显示全部楼层
不过现在一手房130万哪里去买啊! 二手次新房也不错的!可以考虑下!2万的工资估计楼主也是个有能力的人 我相信不用用30年还完,早点还完利息就少了!
发表于 2011-9-27 09:11 | 显示全部楼层
公基金贷款..利息会少点...看2个人工资那么高.应该有这个的..这样的话可能会比商业贷款要好很多了...
发表于 2011-9-27 09:20 | 显示全部楼层
我晕!房价压死人,要不要我们活啊
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