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房价崩了

 
发表于 2025-2-19 11:15 | 显示全部楼层
hugochen 发表于 2025-2-19 10:11
我2015年买的1万 前年初还是3万 现在2万不到了

哪里的房子能15年1w,前年3w?
发表于 2025-2-19 13:13 | 显示全部楼层
南桥老城区的房子确实降价很多,都是四五十万的下降空间,关键市场上买老城区的人也少了。南桥鱼旁边包括这两年新开的盘,价格都是非常高,接近5万多的单价,你说敢不敢博,老城区卖掉3套也不够新城1套,这个差异太大了
发表于 2025-2-19 13:24 | 显示全部楼层
紫金保险 发表于 2025-2-19 13:13
南桥老城区的房子确实降价很多,都是四五十万的下降空间,关键市场上买老城区的人也少了。南桥鱼旁边包括这 ...

现在博已经没啥意思了,之前卖一套加贷款差不多是可以一换一的
发表于 2025-2-19 14:05 | 显示全部楼层
紫金保险 发表于 2025-2-19 13:13
南桥老城区的房子确实降价很多,都是四五十万的下降空间,关键市场上买老城区的人也少了。南桥鱼旁边包括这 ...

搏个啥啊,房产投资过去了。。。我是孩子读书没办法,当时买在2017年年底,老城区贝港最高处,现在应该几十万没了。不过为了读书,无所谓了。还装修了,本来还想住住,现在好,每天还是接送,学区房空置着。
发表于 2025-2-19 16:57 | 显示全部楼层
南桥源里面唯一一块没有任何享受红利开发地区了 学区不好 又没任何规划肯定降价 虽然巅峰期涨过2w多 没规划涨不起来
 楼主| 发表于 2025-2-19 17:30 | 显示全部楼层
古小小 发表于 2025-2-19 10:48
长期看人口,现在上海人口限制着,每年引进数量应该都算好着,所以价格能维持着很好了。(也许是上面ZF想 ...

现在的人口出生率,估计房市很难有起色了。
发表于 2025-2-19 19:20 | 显示全部楼层
jacy 发表于 2025-2-18 13:39
老街不照样噶腰子

老街都20年➕房龄了

点评

30+  发表于 2025-2-20 09:17
发表于 2025-2-20 10:50 | 显示全部楼层
工控周工 发表于 2025-2-19 17:30
现在的人口出生率,估计房市很难有起色了。

人口出生率降低,马太效应会放大。
发表于 2025-2-21 10:52 | 显示全部楼层
工控周工 发表于 2025-2-19 17:30
现在的人口出生率,估计房市很难有起色了。

按这个理论,是不是炒股票也没啥可炒了,毕竟韭菜越来越少啦
发表于 2025-2-21 11:49 | 显示全部楼层
好好 发表于 2025-2-21 10:52
按这个理论,是不是炒股票也没啥可炒了,毕竟韭菜越来越少啦

韭菜会越来越多的

点评

大佬,最近收益怎么样,帮我分许一下联通还能拿不  发表于 2025-2-21 15:26
发表于 2025-2-21 13:05 | 显示全部楼层
古小小 发表于 2025-2-18 15:11
大部分人都是根据眼前的情况来盘点事物发展的。以前房价涨的时候也要跟风去买,现在房价跌了也会跟风去抛 ...

  和股票一样    捂着是不行的     分化会越来越严重     垃圾股只会越来越跌
发表于 2025-2-21 13:17 | 显示全部楼层
jacy 发表于 2025-2-18 13:39
老街不照样噶腰子

还好我卖的早单价36500出的
发表于 2025-2-21 14:46 | 显示全部楼层
田哥 发表于 2025-2-21 13:17
还好我卖的早单价36500出的

钱要有地方用,不然5年10年后的想法又会不同。
发表于 2025-2-21 20:50 | 显示全部楼层
jay520001 发表于 2025-2-18 10:44
主要还是因为太老了吧,15年的时候那边也差不多1.4-1.5W了

相信祖国相信党
发表于 2025-2-22 13:14 | 显示全部楼层
田哥 发表于 2025-2-21 13:17
还好我卖的早单价36500出的

如果现在置换,其实也差不多,低价卖,也能低价买。如果套现,相比几年前肯定亏了。
发表于 2025-2-23 09:23 | 显示全部楼层
喔喔喔wowo 发表于 2025-2-22 13:14
如果现在置换,其实也差不多,低价卖,也能低价买。如果套现,相比几年前肯定亏了。 ...

自己想象的还是实地去考察过?
发表于 2025-2-23 13:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 喔喔喔wowo 于 2025-2-23 13:16 编辑
danqian 发表于 2025-2-23 09:23
自己想象的还是实地去考察过?

自己考察??我可没去过,我没打算买房,干嘛实地考察。那肯定是自己根据身边信息判断的啊,现在大面上不管老城区新城区,房价都比前几年下降了。难道不是事实?现在出售房子价格低了,去买别的房子不也是在相对低点么?这还要考察?我可没说各种房子同比例下降。
发表于 2025-2-23 14:20 | 显示全部楼层
喔喔喔wowo 发表于 2025-2-23 13:14
自己考察??我可没去过,我没打算买房,干嘛实地考察。那肯定是自己根据身边信息判断的啊,现在大面上不 ...

哦好的,身边统计学
发表于 2025-2-23 20:06 | 显示全部楼层
上海9.27新政后,二手房成交
8月17884套,9月15942套,10月24376套,11月27050套,12月29711套,25年1月18387套。
二手房成交量市区明显在起来,看看后续3/4月份的成色吧。和去年前年相比,而且最近土拍市场国企溢价明显在增多,不光市中心的地有溢价。所以还是看看国家想干嘛吧。
发表于 2025-2-24 09:56 | 显示全部楼层
古小小 发表于 2025-2-23 20:06
上海9.27新政后,二手房成交
8月17884套,9月15942套,10月24376套,11月27050套,12月29711套,25年1月183 ...

南桥的地也是溢价了,溢价的好处是维持新房价格不跌,去年南桥开的新盘基本上都没有卖完,许多都再抖音上卖,这在前几年是没有果的
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