嘿嘿。公积金利率终于降低了,更不敢买房了

shycyj · 发表于 2024-5-18 21:39

本帖最后由 shycyj 于 2024-5-18 21:42 编辑

长期看房价会上涨，但短期不可预知的因素太多

你嫁我就笑 · 发表于 2024-5-19 10:36

shycyj 发表于 2024-5-18 21:39
长期看房价会上涨，但短期不可预知的因素太多

趋势往下，短期利好再没反应问题就更大了。收储的房子以后进入出租行业，对房子的租售比是利空的。收储的是开发商卖不掉的房子，各地二手房挂牌持续增加，难啊。决定价格的除了价值还有供需，人口结构是一个长期的问题。

古小小 · 发表于 2024-5-20 10:31

wangenjie5 发表于 2024-5-17 20:23
大通胀马上来了，现金为王真不好说了，消费类股票黄金，后面估计就是房产了（优质城市和优质地段），去看 ...

房产有了15-16年的棚改政策的教训，这次应该不会像上次一样了，国家现在是要稳住房价，让其他行业发展起来。所以政策都是慢慢出，而不是一下出。核心城市核心地区的房价会起来，但也没必要想的那么夸张。中国就是这样，总结前面的失败经验，然后再改革。

轻描淡写 · 发表于 2024-5-20 15:03

猪一直便秘，给它吃了很多泻药还是不拉……

应该考虑一下：是不是忘记喂食了……

星仔是好人 · 发表于 2024-5-21 08:53

首付15就可以轻松上车，然后把你15跌光，也是分分钟的事情。。。。

skyyw · 发表于 2024-5-21 08:57

星仔是好人发表于 2024-5-21 08:53
首付15就可以轻松上车，然后把你15跌光，也是分分钟的事情。。。。

月供就上去了，意思不大。老百姓苦啊

你嫁我就笑 · 发表于 2024-5-21 09:03

skyyw 发表于 2024-5-21 08:57
月供就上去了，意思不大。老百姓苦啊

放杠杆再暴涨就制造更大的泡沫，这个也不是政府想看到的情况，所以目的就是想托房价去除库存。万一再下跌会不会出现零首付呢？有意思的猜测！

古小小 · 发表于 2024-5-21 09:27

制造通胀。

星仔是好人 · 发表于 2024-5-21 09:37

古小小发表于 2024-5-21 09:27
制造通胀。

通胀是正常的，现在身边的日常消费都在涨了。

xzl515 · 发表于 2024-5-21 12:08

有钱的买房不会差那点首付钱，现在降低首付比实际就是让那些原本付不起首付的人买，然后背负更多负债，利率嘛只降了一点点，杯水车薪，政策一点一点，实际上是一点点探老百姓的底线。房价上涨，个人觉得短时间不可能。

youngdeer · 发表于 2024-5-21 12:38

现在首要的是去库存，二手房不是库存范围所以不是工作重点

轻描淡写 · 发表于 2024-5-22 11:48

fxddd3 发表于 2024-5-17 16:22
不明白楼主的意思？首付降了利率低了，不是更多人有资格买了，

缺的是15%的首付吗？缺的是月供。

z00z00 · 发表于 2024-5-22 12:41

上海还没有实行15%首付政策。因地施策，每个地方都不一样的。就算实行了，15%主要还是拯救一手房，二手房是旧房子拿不到15%的，要打折扣的。利率的话现在都是浮动利率了，现在低以后高了可以调高的，重要的是bp。看样子国家会死抗新房价格的，新房价格掉了周围次新也会掉，能不能一直抗住谁也不知道，就奉贤新房联动价越来越高，给中介的介绍费越来越多客户的赠送也越来越多，不过客户越来越少了，

你嫁我就笑 · 发表于 2024-5-22 13:14

z00z00 发表于 2024-5-22 12:41
上海还没有实行15%首付政策。因地施策，每个地方都不一样的。就算实行了，15%主要还是拯救一手房，二手房是 ...

所言极是