目前的经济形势下,你怎么看房事?

danqian

young1 发表于 2024-3-27 08:30
现在买房就是自找没趣，有钱不能买，刚需更不能买，下行行情，同样的价格晚一年买房子车子都有了。
有点 ...

刚需不买房婚不结了？小孩读书不读了？

danqian

young1 发表于 2024-3-27 08:30
现在买房就是自找没趣，有钱不能买，刚需更不能买，下行行情，同样的价格晚一年买房子车子都有了。
有点 ...

按你这么说，车子也别急着买，晚一年买，本来买一辆的钱可以买两辆了。没底的。

young1

danqian 发表于 2024-3-27 08:46
按你这么说，车子也别急着买，晚一年买，本来买一辆的钱可以买两辆了。没底的。

都刚需了还买车子？怕是对刚需有什么误解吧。

danqian

young1 发表于 2024-3-27 09:00
都刚需了还买车子？怕是对刚需有什么误解吧。

所以我说的是别买，等着呗，等什么时候国家发放

五彩斑斓的黑

刚需既然都买房了，也不差10万20万添一辆车了，有个代步车到底是方便。

z00z00

如果房价还要下跌，迟先买要节约很多钱，刚需什么的必须买房是个伪命题，说什么刚需必须买只是个话术，当然了，这个晚买要建立在还要下跌的基础上，这种就像是以前你不理才才不理你，只生一个好政府来养老一样的

hzpei2020

目前经济状况有何解？

z00z00

hzpei2020 发表于 2024-3-27 11:11
目前经济状况有何解？

经济好不好不是我们这种平头小人该关心的，只能相信上面，兜里多先钱，可以应付大多数情况

millo123

hzpei2020 发表于 2024-3-26 14:46
如果形势太严峻，估计会掀桌子，先把TW拿回来再说

历史经验来说，解决内部矛盾最好的方式是战争。

爱偷懒的豆包

z00z00 发表于 2024-3-27 11:10
如果房价还要下跌，迟先买要节约很多钱，刚需什么的必须买房是个伪命题，说什么刚需必须买只是个话术，当然 ...

谁能未卜先知啊？
你这个前提是知道将来房价走向(下跌)，变化幅度(每年跌多少10%？1%?)的情况下，才能做出的理智决定。
问题是普通大众哪里能够预知未来啊！
假如你的儿子已经三十多岁了，谈了个四五年准备结婚的女友，再不准备婚房就要分手了。 你让儿子再等几年房价降了后再买吗？ 我觉得大部分女的不会愿意等四五年错过黄金结婚年龄的。 女人的青春是很宝贵的，你让论坛里的人投票看看，是否愿意让自己的女儿等男方家四五年房价跌下来后再结婚。我估计大部分选择分了，相亲找个门当户对有婚房的。

----补充一下----
我并不是说现在是购房的好时机，我只是想说明刚需是实际存在的。只不过看个人家庭情况，如何权衡了。

danqian

爱偷懒的豆包 发表于 2024-3-27 12:39
谁能未卜先知啊？
你这个前提是知道将来房价走向(下跌)，变化幅度(每年跌多少10%？1%?)的情况下，才能做 ...

就是这么说。刚需不等于穷，刚性需求，每个人的需求是不一样的，现在最大的两个需求就是婚房和学区房。拿婚房来说，每个人的需求也是不一样的，有的丈母娘要求市区的房子，有的要求新城的房子，有的要求只要有房就行，不买房女儿就不嫁，这种就称之为刚需。当然有的丈母娘说不买房也不要紧，我女儿一样嫁，等以后房子白菜价了再买，那这种就可以不算作刚需，那就再等等咯。

庐山升龙霸

danqian 发表于 2024-3-27 12:59
就是这么说。刚需不等于穷，刚性需求，每个人的需求是不一样的，现在最大的两个需求就是婚房和学区房。拿 ...

结婚可能还能做做工作缓一缓，毕竟在下跌。好学校的学区房要摆个两三年才读的进。  普通老百姓想太多没有意义，因为信息源信息量根本比不上上层的人。 说不定4月份开会说 政策松一点，房价又上去了。  

danqian

庐山升龙霸 发表于 2024-3-27 13:05
结婚可能还能做做工作缓一缓，毕竟在下跌。好学校的学区房要摆个两三年才读的进。  普通老百姓想太多没有 ...

是的，所以刚需就是个概念，每个人的实际情况不一样，其实讨论这么多没有意义。很多时候能等，很多时候却也等不了，难不成让小孩晚两年入学么。但以投资为目的的，望谨慎，手里有粮，心中不慌。

sbonny

有需求，有钱就买，买新房

young1

庐山升龙霸 发表于 2024-3-27 13:05
结婚可能还能做做工作缓一缓，毕竟在下跌。好学校的学区房要摆个两三年才读的进。  普通老百姓想太多没有 ...

房价上去？中长期都看不到希望的，后面房产税一出，形势更困难，所以现在为什么大量抛盘了，落袋为安。

hugochen

格局太小导致悲观 谁说奉贤没有人口导入 你关注下金汇3.6万滨江楼盘 多少人买入 只要性价比够高 大量外区人购入
临港新房2.5万 比崇明金山都低 还能跌到哪里去？临港以价换量 销量稳居全市第一！
奉贤现在也是临港新片区了 国家级战略高地 未来可期 莫太悲观
奉贤海湾哪里什么世界级规划啊 本来就是画大饼的 根据那时奉贤的财力 注定是失败的 如今今非昔比 奉贤新城还是有一定实力的 更别说一半是临港新片区了

庐山升龙霸

young1 发表于 2024-3-27 13:27
房价上去？中长期都看不到希望的，后面房产税一出，形势更困难，所以现在为什么大量抛盘了，落袋为安。

这里说的房价是指二手房。每个月都交易量是在上升的。 你可以说卖家降价大甩卖，但还是有人在接盘的。 现在无非是政策像挤牙膏一点一点探老百姓底线而已。 真有大政策落地房价是有可能回来的。  外地人不来接盘的原因只是政策还没到位。

young1

hugochen 发表于 2024-3-27 13:30
格局太小导致悲观 谁说奉贤没有人口导入 你关注下金汇3.6万滨江楼盘 多少人买入 只要性价比够高 大量外区人 ...

可以去中介了解下，现在房子有多难卖，不是价格的问题，是根本没人买。
前几年买临港的基本都套牢了，房子比人多。
临港主城国家级政策堆积都带不动，你觉得奉贤可以？

庐山升龙霸

hugochen 发表于 2024-3-27 13:30
格局太小导致悲观 谁说奉贤没有人口导入 你关注下金汇3.6万滨江楼盘 多少人买入 只要性价比够高 大量外区人 ...

去年上海数据整体不太好看，临港救了大命。

庐山升龙霸

young1 发表于 2024-3-27 13:39
可以去中介了解下，现在房子有多难卖，不是价格的问题，是根本没人买。
前几年买临港的基本都套牢了，房 ...

这个月二手房交易有望达到两万套。去年十月12000多套 十一月13000多套 十二月近15000套 一月份14000多套 二月过年6500套 所以你所谓的根本没人买 不知道问了哪个中介。