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周末聊房事

 
发表于 2024-3-21 08:23 | 显示全部楼层
danqian 发表于 2024-3-20 10:20
但也有很多人是10年前买的,所以他们的买入价就很低。如果16年后买的新盘,再跌应该也不至于跌破开盘价的 ...

哪个盘啊
发表于 2024-3-21 08:58 | 显示全部楼层
古小小 发表于 2024-3-20 13:08
买的早的还好,买的晚的都亏的,算算一年南桥成交多少二手房,近7-8年买入的90%人是亏的。

全国(包括上海)房价都在下降,你说这些对于买房人有啥现实意义吗?
南桥的老房子总价才多少啊,哪怕亏小几十万,相比较买市区那些亏了上百万的也还好吧。
再说买老城区学区房的,孩子不都读进了实验、育秀。
发表于 2024-3-21 14:11 | 显示全部楼层
FXNQXD 发表于 2024-3-21 08:23
哪个盘啊

具体哪个盘就不说了,反正我看某家上现在的价格比我买入的时候高。当然算上装修、税费、贷款利息的话,肯定也没到赚的地步。但本身也是置换的,加上我更看重的是对口学校、未来交通规划,以及家人生活的便利性,所以当时也没等新盘。说实话涨跌其实也没那么重要,涨了么可能心情上好点。
发表于 2024-3-21 15:44 | 显示全部楼层
danqian 发表于 2024-3-21 14:11
具体哪个盘就不说了,反正我看某家上现在的价格比我买入的时候高。当然算上装修、税费、贷款利息的话,肯 ...

可以说说那个区域的嗯,当时这个区域什么房价,现在什么房价。参考下。
发表于 2024-3-21 15:58 | 显示全部楼层
古小小 发表于 2024-3-21 15:44
可以说说那个区域的嗯,当时这个区域什么房价,现在什么房价。参考下。

新城区域内16年以后的次新就那么几个,有兴趣你可以自己查下。
发表于 2024-3-21 19:05 | 显示全部楼层
danqian 发表于 2024-3-21 15:58
新城区域内16年以后的次新就那么几个,有兴趣你可以自己查下。

不做房产的,不太清楚啊。
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