周末聊房事

gyjj921 · 发表于 2024-3-18 10:34

123456789987654 发表于 2024-3-18 10:25
哪里才算新城？
上海之鱼这里同样5楼要买4万5，那边3万3。鱼旁边啥都没有。那边至少隔壁就是龙湖。
潼 ...

望园路—G1503—金汇港—奉浦大道这个范围内是奉贤新城的核心。

金汇港以东就是大居动迁房保障房社区，你可以看看奉贤新城公众号，金汇港以东新城公司有投资开发项目吗？

123456789987654 · 发表于 2024-3-18 11:02

gyjj921 发表于 2024-3-18 10:34
望园路—G1503—金汇港—奉浦大道这个范围内是奉贤新城的核心。

金汇港以东就是大居动迁房保障房社区 ...

核心区没错就是这些。但整个奉贤新城是浦星公路，大叶公路，沪杭公路，G1503，大居也包含在内的。范围可以百度

danqian · 发表于 2024-3-18 11:20

123456789987654 发表于 2024-3-18 10:25
哪里才算新城？
上海之鱼这里同样5楼要买4万5，那边3万3。鱼旁边啥都没有。那边至少隔壁就是龙湖。
潼 ...

新城新盘就是沿着望园路、金海路两边买，我说的大居二手房是指那些拆迁房。新盘至少有价格支撑，高位买大居的可能就真砸手里了。当然，上面有人也说了，上班在市区，完全不需要地铁、学校这些附加属性，买房只是居住属性，以后也不准备卖的，那买了也没啥问题，毕竟价格优势，看自己需求了。

gyjj921 · 发表于 2024-3-18 11:34

123456789987654 发表于 2024-3-18 11:02
核心区没错就是这些。但整个奉贤新城是浦星公路，大叶公路，沪杭公路，G1503，大居也包含在内的。范围可 ...

不把范围扩大点，怎么炒新城的概念让外地人新上海人接盘买大居的房子。

再说一点，上海提出建设五大新城以来，市领导来奉专题调研奉贤新城都去了哪里？去大居吗？

市级各部门的局长来新城调研或者功能性项目调研重点去大居吗？

bayueqin · 发表于 2024-3-18 12:06

神奇门将奇拉维特

庐山升龙霸 · 发表于 2024-3-18 12:09

gyjj921 发表于 2024-3-18 11:34
不把范围扩大点，怎么炒新城的概念让外地人新上海人接盘买大居的房子。

再说一点，上海提出建设五大 ...

放心，还要扩大的，松江新城是奉贤新城的三倍大。五大新城奉贤最小了。外地人来接盘才是将来，外地人不接盘，死蟹一则。

奇迹MU · 发表于 2024-3-18 14:27

庐山升龙霸发表于 2024-3-18 12:09
放心，还要扩大的，松江新城是奉贤新城的三倍大。五大新城奉贤最小了。外地人来接盘才是将来，外地人 ...

关键现在没人接盘

奇迹MU · 发表于 2024-3-18 14:29

星仔是好人发表于 2024-3-15 13:58
跌了好，置换成本也低了

关键跟股票一样，买涨不买跌，持币观望

lake112233 · 发表于 2024-3-18 19:19

现在很夸张啊，新的楼盘，中建御璟园6万

，不敢想象啊~99平，都要600万了，牛逼克拉斯！！

danqian · 发表于 2024-3-18 20:01

lake112233 发表于 2024-3-18 19:19
现在很夸张啊，新的楼盘，中建御璟园6万，不敢想象啊~99平，都要600万了，牛逼克拉斯！！

6w那是均价，包含了叠墅，99平的在4w5～5w之间

lake112233 · 发表于 2024-3-18 20:12

danqian 发表于 2024-3-18 20:01
6w那是均价，包含了叠墅，99平的在4w5～5w之间

那也很刺激了~，现在都是置换才能买的起。这经济环境不置换，并且加杠杆上，真是吾辈楷模

danqian · 发表于 2024-3-18 20:23

lake112233 发表于 2024-3-18 20:12
那也很刺激了~，现在都是置换才能买的起。这经济环境不置换，并且加杠杆上，真是吾辈楷模

身边好几个都是卖了老城置换新城的，工薪阶层不置换的话还是挺吃力的。现在置换没前两年前好了，一是新盘一直在涨，二是老城不好卖。

星仔是好人 · 发表于 2024-3-19 09:03

奇迹MU 发表于 2024-3-18 14:29
关键跟股票一样，买涨不买跌，持币观望

如果置换的话，永远是跌的时候好。

danqian · 发表于 2024-3-19 10:33

星仔是好人发表于 2024-3-19 09:03
如果置换的话，永远是跌的时候好。

问题是跌的时候置换，你手上的老房子也不好卖啊

edisonnee · 发表于 2024-3-19 10:40

lake112233 发表于 2024-3-18 20:12
那也很刺激了~，现在都是置换才能买的起。这经济环境不置换，并且加杠杆上，真是吾辈楷模

总是还有些刚需的，比如孩子快结婚了，家里条件好的，总要在能力范围内，给准备个好的婚房吧。

古小小 · 发表于 2024-3-19 11:55

danqian 发表于 2024-3-18 20:01
6w那是均价，包含了叠墅，99平的在4w5～5w之间

上海之鱼那边电梯房都到什么价格了啊？不是应该叠墅贵吗？买贵的电梯房的就是为了买这个小区吗？搞不懂？

danqian · 发表于 2024-3-19 12:14

本帖最后由 danqian 于 2024-3-19 12:21 编辑

古小小发表于 2024-3-19 11:55
上海之鱼那边电梯房都到什么价格了啊？不是应该叠墅贵吗？买贵的电梯房的就是为了买这个小区吗？搞不懂？

搞不懂就去现场看看

bayueqin · 发表于 2024-3-19 13:31

星仔是好人发表于 2024-3-19 09:03
如果置换的话，永远是跌的时候好。

不觉得是韭菜吗？

新房又没跌？置换的时候老房子跌跌不休

星仔是好人 · 发表于 2024-3-19 13:36

bayueqin 发表于 2024-3-19 13:31
不觉得是韭菜吗？

新房又没跌？置换的时候老房子跌跌不休

一定要卖老房子换新房子吗？普跌的时候，买产证满5的次新房，不香吗？

星仔是好人 · 发表于 2024-3-19 13:37

danqian 发表于 2024-3-19 10:33
问题是跌的时候置换，你手上的老房子也不好卖啊

次新房，跌的也很厉害