大家有没有发现，现在新城的新房房价真的很高

100240 · 发表于 2024-1-29 15:46

钱家桥发表于 2024-1-26 14:57
这倒没有，我新城的一套房子99平，含装修家电，4000一个月，房价是500万。我亲戚家春申一套房子，140平， ...

我家一套老闵行80平的房，市值也就300万不到，租出去4000多

fxddd3 · 发表于 2024-1-29 17:02

100240 发表于 2024-1-29 15:46
我家一套老闵行80平的房，市值也就300万不到，租出去4000多

放南桥2500顶天了

wangenjie5 · 发表于 2024-1-29 17:43

fxddd3 发表于 2024-1-29 17:02
放南桥2500顶天了

开玩笑吧，南桥老城区300万的房子，3房两卫的，装修干净家具齐全，3000随便租。我民旺苑的房子客厅家具都没，3000还是2年前的价格。

blacsheep · 发表于 2024-1-30 08:57

wangenjie5 发表于 2024-1-29 17:43
开玩笑吧，南桥老城区300万的房子，3房两卫的，装修干净家具齐全，3000随便租。我民旺苑的房子客厅家具都 ...

开玩笑，南桥新城10单元400w的房子，金海苑和金昊雅苑，3房两卫精装修，家具齐全电梯房，也就3000上下。放南桥非核心区2500确实顶天了。

爱偷懒的豆包 · 发表于 2024-1-30 10:13

本帖最后由爱偷懒的豆包于 2024-1-30 10:14 编辑

blacsheep 发表于 2024-1-30 08:57
开玩笑，南桥新城10单元400w的房子，金海苑和金昊雅苑，3房两卫精装修，家具齐全电梯房，也就3000上下。 ...

别人都说了他家民旺苑房子2年前租金3000元，你为啥就觉得别人开玩笑呢。
为啥我从康开房产看你说的两个小区62平的都要2500元？但你说3房2卫却只要3000元？

blacsheep · 发表于 2024-1-30 10:18

爱偷懒的豆包发表于 2024-1-30 10:13
别人都说了他家民旺苑房子2年前租金3000元，你为啥就觉得别人开玩笑呢。
为啥我从康开房产看你说的两个 ...

拿2年前高出现在市场价那么多的，回复人家说现在南桥2500顶天了，所以我要反驳一下他嘛。现在民旺苑也就2000+
你康开搜出来的两小区2500，并不是我说的三房，市场价我最清楚，我亲戚拆迁和我自己住都在那。你一定要说我瞎说么，那就是你对吧~

爱偷懒的豆包 · 发表于 2024-1-30 10:59

blacsheep 发表于 2024-1-30 10:18
拿2年前高出现在市场价那么多的，回复人家说现在南桥2500顶天了，所以我要反驳一下他嘛。现在民旺苑也就2 ...

我拿小平方2500元说是因为大平方的房子比较少，而且3室2厅2卫和小平方租金只差500元你觉得合理吗？
你觉得你住那里亲戚就拆在那里所以非常了解市场价？
你又不是做中介的，对市场价的把握比中介还准？(你亲戚愿意便宜出租那是他个人行为，并不能代表市场价吧)
金海苑(南区)kkfc.jpg

你仔细看一下3000元的3室2卫是毛坯房啊，不是你口中精装修全配吧？

blacsheep · 发表于 2024-1-30 12:19

爱偷懒的豆包发表于 2024-1-30 10:59
我拿小平方2500元说是因为大平方的房子比较少，而且3室2厅2卫和小平方租金只差500元你觉得合理吗？
你觉 ...

哎，人家对比的闵行80平的房租，你硬是拉到奉贤新城核心140平米比，哪怕你自己发的图里120平不带家具的，也在3000左右。所以我说3000上下也没矛盾吧。还有那些95平米的拆迁房实际公摊很小，都是隔出来做三室的。我都说那么清楚了，而且我也会住那的你还要杠。反正你网上搜搜的是市场价，我这边成交出来的就是一厢情愿。。

爱偷懒的豆包 · 发表于 2024-1-30 12:25

blacsheep 发表于 2024-1-30 12:19
哎，人家对比的闵行80平的房租，你硬是拉到奉贤新城核心140平米比，哪怕你自己发的图里120平不带家具的， ...

是你在说民旺苑、金海苑租金没那么高啊，我才拿截图反驳你。
另外你看我截图最后那行文字: 你仔细看一下3000元的3室2卫是毛坯房啊，不是你口中精装修全配吧？
所以你还是没看那个网站上挂的房源呗，就按照自己印象里的租金在说。

巴巴拉 · 发表于 2024-1-30 12:37

哎，30万的车库花5万简装一下，租出去1000/月

爱偷懒的豆包 · 发表于 2024-1-30 12:43

blacsheep 发表于 2024-1-30 12:19
哎，人家对比的闵行80平的房租，你硬是拉到奉贤新城核心140平米比，哪怕你自己发的图里120平不带家具的， ...

我还特地去看了你说的95平的，没看到2个卫生间啊，也没有3个卧室。那网站视频、照片、房型图都有的，我看了五六套90多平的，根本不符合你说的"3房两卫精装修，家具齐全电梯房"

blacsheep · 发表于 2024-1-30 13:03

爱偷懒的豆包发表于 2024-1-30 12:43
我还特地去看了你说的95平的，没看到2个卫生间啊，也没有3个卧室。那网站视频、照片、房型图都有的，我看 ...

95卧室可以隔出3室来，卫生间确实没有2个，精装实际出租在3000以内。带2卫生间120以上的，在3500左右。这样总行了吧，你一定要杠这什么95还是120还是140，有没有三室两卫都不影响闵行非核心80平的房子，在奉贤只能租2500的事。

chunshui · 发表于 2024-1-30 13:17

楼歪了

fxddd3 · 发表于 2024-1-30 15:00

我对比了下康开和链家的租房价格结果就是康开比较黑

fxddd3 · 发表于 2024-1-30 15:03

wangenjie5 · 发表于 2024-1-30 21:43

巴巴拉发表于 2024-1-30 12:37
哎，30万的车库花5万简装一下，租出去1000/月

对的，什么南桥300万的房子只租2500，开什么玩笑。民旺苑的车库都租1100呢。

wangenjie5 · 发表于 2024-1-30 21:46

blacsheep 发表于 2024-1-30 08:57
开玩笑，南桥新城10单元400w的房子，金海苑和金昊雅苑，3房两卫精装修，家具齐全电梯房，也就3000上下。 ...

我老婆她姐，绿地无双的房子，110平多点，3房一卫，4200元/月,不带车位。23年8月租出去的。南桥400W的房子，只租3000？民旺苑的轿车车库都租1100呢。你去问问阳光园轿车库租金吧，你会惊掉下巴。