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大家有没有发现,现在新城的新房房价真的很高

 
发表于 2024-1-15 16:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
发表于 2024-1-15 17:06 | 显示全部楼层
哪里高了,有的时候要找找自己原因,这么多年了工资涨没涨,有没有认真工作,好不好。反正我买不起
发表于 2024-1-15 17:29 | 显示全部楼层
你拿联排和高层比?怎么不和老城那些独栋比的
发表于 2024-1-15 18:30 | 显示全部楼层
那些新房子的目标客户就是公务员事业单位的,跟普通工薪阶层老百姓没啥关系
发表于 2024-1-15 22:33 | 显示全部楼层
奉发右岸的叠墅(850万)  这个确实高了,金水苑这一块高层都4万左右了,真高,


上江南的联排(1500万)这个还算低的,买到赚到的!!!
发表于 2024-1-16 08:09 | 显示全部楼层
新房的物业费也真的普遍高
发表于 2024-1-16 08:47 | 显示全部楼层
EXPO 发表于 2024-1-15 18:30
那些新房子的目标客户就是公务员事业单位的,跟普通工薪阶层老百姓没啥关系

仇恨心理,公务员事业单位买得起吗?可以计算一下呀。真正高薪上班族是…………?
 楼主| 发表于 2024-1-16 08:49 | 显示全部楼层
EXPO 发表于 2024-1-15 18:30
那些新房子的目标客户就是公务员事业单位的,跟普通工薪阶层老百姓没啥关系

你这解释确实如此,上江南联排不少都是领导买,他们一年百来万也确实不难。
 楼主| 发表于 2024-1-16 08:51 | 显示全部楼层
ni_cy 发表于 2024-1-15 17:29
你拿联排和高层比?怎么不和老城那些独栋比的

你没理解我的意思,叠加850,在联排里也是贵的;联排1500,看似在正阳恒盛板块价格合理,但是实际卖的时候,也不容易。
发表于 2024-1-16 09:08 | 显示全部楼层
EXPO 发表于 2024-1-15 18:30
那些新房子的目标客户就是公务员事业单位的,跟普通工薪阶层老百姓没啥关系

这种单位,有钱也不敢买1500w的联排的
发表于 2024-1-16 09:10 | 显示全部楼层
hanhanxiong 发表于 2024-1-16 08:47
仇恨心理,公务员事业单位买得起吗?可以计算一下呀。真正高薪上班族是…………?

说呀 大声说出来 是谁
发表于 2024-1-16 09:11 | 显示全部楼层
钱家桥 发表于 2024-1-16 08:51
你没理解我的意思,叠加850,在联排里也是贵的;联排1500,看似在正阳恒盛板块价格合理,但是实际卖的时 ...

右岸那种鸟不拉屎的地方就算了,上江南的话,现在有鱼和学校加持,这个价格很正常,无双的别墅价格更夸张
发表于 2024-1-16 09:26 | 显示全部楼层
88233 发表于 2024-1-15 22:33
奉发右岸的叠墅(850万)  这个确实高了,金水苑这一块高层都4万左右了,真高,

好像洋房和小高层卖的不咋的
发表于 2024-1-16 10:04 | 显示全部楼层
奉贤新城的这房价已经与普通老百姓无关了,本地富豪住别墅和大平层,中产住新城100多平米的大3房改善型或叠墅,工薪阶层就是普通住宅了。老城就是普通的老百姓或者一些为了生活便利居住的人了。
发表于 2024-1-16 10:16 | 显示全部楼层
gyjj921 发表于 2024-1-16 10:04
奉贤新城的这房价已经与普通老百姓无关了,本地富豪住别墅和大平层,中产住新城100多平米的大3房改善型或叠 ...

普通老板姓怎么定义?其实绝大多数人都是普通老百姓而已。
发表于 2024-1-16 10:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 EXPO 于 2024-1-16 10:32 编辑
danqian 发表于 2024-1-16 10:16
普通老板姓怎么定义?其实绝大多数人都是普通老百姓而已。

普通老百姓是那种一年几万块,一眼就能望到头的那些人,只能望房兴叹。
那种今年赚几十万几百万明年亏几十万几百万的叫小老板,他们这批人买的快,卖房还债时一刀下去也爽快。
那种每年稳定几十万一年之后只会多不会少,就算退休后也能拿的叫公务员事业编医生教师之类,这群人数量极多,基本都是夫妻俩都是这档次,买房胆子大的很,反正也不愁还不起贷款。
真正处级以上的反而很少在奉贤买房了,大都只是因为工作在这里有那么一两套房子,他们有钱早就市区买了,很多都老早就外流到万恶的资本主义国家那去了,就等着退休后去子女那里养老一走了之

点评

个人有关事项申报。房产数量。巨额财产来源不明罪。  发表于 2024-1-16 16:31
发表于 2024-1-16 10:39 | 显示全部楼层
EXPO 发表于 2024-1-16 10:28
普通老百姓是那种一年几万块,一眼就能望到头的那些人,只能望房兴叹。
那种今年赚几十万几百万明年亏几 ...

通透
 楼主| 发表于 2024-1-16 10:59 | 显示全部楼层
EXPO 发表于 2024-1-16 10:28
普通老百姓是那种一年几万块,一眼就能望到头的那些人,只能望房兴叹。
那种今年赚几十万几百万明年亏几 ...

现在65-70那一批,他们早期财富积累就比老百姓快多了。当时育秀房子还在30万左右一套的时候,处级干部以及部分头部国企中上层人员,2-3年收入就够买一套房了。同样后来恒盛、银河丽湾刚开盘卖2万出头时候,他们同样买得起。
但是,就这8年来看,此类人群收入变化并不大,8年前年薪30万,现在年薪可能在40万,而房价却至少翻了一倍,那么这类群体购买力就不足了。同样现在经济趋势下行中,企业里中高层购买群体也会减少,而房价由于受限于土地价格,勉强维持在基本通胀水平,而供应大于需求,投资群体锐减,刚需数量不足,新城新房的房价很难支撑下。
发表于 2024-1-16 11:04 | 显示全部楼层
钱家桥 发表于 2024-1-16 10:59
现在65-70那一批,他们早期财富积累就比老百姓快多了。当时育秀房子还在30万左右一套的时候,处级干部以 ...

就奉贤新城这体量,奉贤我说的这部分购房主力这部分人,加上市区拆迁也有一小部分人选择奉贤新城定居,和一些结婚的刚需人群,完全可以撑起这个房价,至于以后还能不能上涨就不好说了,撑住不跌就蛮好了
发表于 2024-1-16 15:12 | 显示全部楼层
EXPO 发表于 2024-1-16 11:04
就奉贤新城这体量,奉贤我说的这部分购房主力这部分人,加上市区拆迁也有一小部分人选择奉贤新城定居,和 ...

涨是不可能的了,工资才多少,10单元的都没卖完,
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