花轩房产的中介那么差了吗？

bayueqin · 发表于 2023-10-20 21:48

本帖最后由 bayueqin 于 2023-10-20 21:50 编辑

刚刚刷到抖音一个花轩的中介

房东房子没有在她那里成交，卖掉后房东没有及时回复她，就说房东道德有问题

人家又没有独家委托你，又没有跳单，是别的中介找的客户成交的。

和她有什么关系呢？骂骂咧咧的指责房东道德问题

强壮的叉腰肌 · 发表于 2023-10-21 11:28

本帖最后由强壮的叉腰肌于 2023-10-21 11:37 编辑

izayoi 发表于 2023-10-21 07:16
房东确实有问题啊最起码知会一声

通知个毛啊，你房子一挂中介全南桥中介都知道的，卖掉了还一个个通知吗

Forget1 · 发表于 2023-10-21 15:53

Lazy 发表于 2023-10-21 15:39
这个属实的话，房东应该赔钱

不知道花轩那个人说的是否属实，如果属实的情况下，房东确实有点不地道，不过敢公开发视频，应该偏真实多一点

Forget1 · 发表于 2023-10-21 11:51

本帖最后由 Forget1 于 2023-10-21 13:36 编辑

客观评价，我跟花轩虽然是竞争对手，但是如果那个视频的说法属实，那房东绝对就是有问题的
①产证位委托给那个中介保管②有中介看房让花轩那个人去帮你开门③房子坏了让那个中介给你修④去交易中心办事让别人车接车送
有客户要了，谎称不卖了，把产证收回，然后自己悄摸摸卖给别人，你觉得这样做事道德？知会一声跟别人说一句这段时间辛苦了过分吗
如果就是简单把房子挂在全部中介，花轩那个人因为房子被别人成交了就说这些话，那确实是格局有问题

PS：而且最重要的是那个中介这么乐意帮忙这么多忙，房东肯定是应允了什么的，不可能无缘无故就对这个房子这么上心

izayoi · 发表于 2023-10-21 07:16

房东确实有问题啊最起码知会一声

bayueqin · 发表于 2023-10-21 10:24

izayoi 发表于 2023-10-21 07:16
房东确实有问题啊最起码知会一声

房源不都是共享的吗？

否则卖掉了这个中介也不会第一时间知道，然后去房东家里闹了

说来说去就是别的中介成交了她心里不爽了（10来万的中介费）

Lazy · 发表于 2023-10-21 15:39

Forget1 发表于 2023-10-21 11:51
客观评价，我跟花轩虽然是竞争对手，但是如果那个视频的说法属实，那房东绝对就是有问题的
①产证位委托给 ...

这个属实的话，房东应该赔钱

vipzyb · 发表于 2023-10-21 18:02

Forget1 发表于 2023-10-21 11:51
客观评价，我跟花轩虽然是竞争对手，但是如果那个视频的说法属实，那房东绝对就是有问题的
①产证位委托给 ...

通常来说房东卖房的时候，只要挂出去了，整个南桥的中介就都知道了。钥匙放个稍微近一点的店，谁要看房直接去借钥匙就行了，卖家和中介在卖房过程中接触其实并不会太多。。相反买家需要中介带着看房，相对来说会忙一些。要说跳单，大部分是买家的行为。。。看中后私下找房东去交易。。

bayueqin · 发表于 2023-10-21 18:42

Forget1 发表于 2023-10-21 11:51
客观评价，我跟花轩虽然是竞争对手，但是如果那个视频的说法属实，那房东绝对就是有问题的
①产证位委托给 ...

①产证位委托给那个中介保管②有中介看房让花轩那个人去帮你开门③房子坏了让那个中介给你修④去交易中心办事让别人车接车送

你说的这几点都是这个中介献殷勤吧

房东不可能让中介去干什么干什么的

Forget1 · 发表于 2023-10-22 08:51

本帖最后由 Forget1 于 2023-10-22 08:54 编辑

bayueqin 发表于 2023-10-21 18:42
①产证位委托给那个中介保管②有中介看房让花轩那个人去帮你开门③房子坏了让那个中介给你修④去交易中 ...

不想跟你争辩，第一点就非常反常，我就问一点，你会去一家中介挂牌把产证放在那个中介吗？既然放了，一般就是全权委托，你可以咨询其它同行我说的是否属实，也不要说什么不可能让中介去干什么的，白嫖的房东见了太多

Forget1 · 发表于 2023-10-22 08:53

本帖最后由 Forget1 于 2023-10-22 08:58 编辑

vipzyb 发表于 2023-10-21 18:02
通常来说房东卖房的时候，只要挂出去了，整个南桥的中介就都知道了。钥匙放个稍微近一点的店，谁要看房直 ...

跟楼下一样就问一个点，房东为什么会在挂牌的时候把产证和钥匙都给一个中介，特别是产证！这是非常不合理的，一般只有全权委托的时候才会给，而且还不是一般的委托
PS：说一个行业规则，那个中介说每次其它中介看房，都是她去开门陪同的，正常情况下，一套房子我们都是直接联系房东看房的，房东告诉我们钥匙在哪里，我们自己去借，是非常非常忌讳同行来开门的，除非房东说必须要那个人开门，实在没办法的情况下才会接受！

z00z00 · 发表于 2023-10-22 10:35

Forget1 发表于 2023-10-22 08:53
跟楼下一样就问一个点，房东为什么会在挂牌的时候把产证和钥匙都给一个中介，特别是产证！这是非常不合理 ...

房东是黄牛吧？

bayueqin · 发表于 2023-10-22 11:37

本帖最后由 bayueqin 于 2023-10-22 11:39 编辑

Forget1 发表于 2023-10-22 08:51
不想跟你争辩，第一点就非常反常，我就问一点，你会去一家中介挂牌把产证放在那个中介吗？既然放了，一般 ...

就按照你的猜测，之前是全权委托的

这个中介卖了半年没卖掉，然后房东拿回产证了，那么这个全权委托关系结束了。

还有什么发视频骂骂咧咧的呢

Forget1 · 发表于 2023-10-22 15:38

bayueqin 发表于 2023-10-22 11:37
就按照你的猜测，之前是全权委托的

这个中介卖了半年没卖掉，然后房东拿回产证了，那么这个全权委托关 ...

算了不争论，我知道可能在外行看来这也就是普普通通的一些事，这个中介就是无理取闹，大家角度不同，没办法达到统一，我只能表示理解，

Forget1 · 发表于 2023-10-22 15:39

z00z00 发表于 2023-10-22 10:35
房东是黄牛吧？

不会有中介帮黄牛做这些事的，而且黄牛吃的房子一般情况他们没有产证的，有产证也不会给别人

z00z00 · 发表于 2023-10-22 16:24

bayueqin 发表于 2023-10-22 11:37
就按照你的猜测，之前是全权委托的

这个中介卖了半年没卖掉，然后房东拿回产证了，那么这个全权委托关 ...

不可能是全权委托的，肯定是挂了许多家中介，可能是和这家中介关系比较好，本和钥匙都放这家中介了，不是全权所以这家中介还给别家中介开门的，只能怪这家中介没本事，这家没本事卖不掉别家帮忙卖掉了，为了少麻烦房东骗这家不卖了，可以理解的，房东给了这家好大机会的，这家中介卖不掉房东不可能一家挂死的

pikamimi · 发表于 2023-10-22 22:07

老百姓每天对房子操碎了心，一旦和房子关联的利益，亲人都会变仇人

vipzyb · 发表于 2023-10-23 09:43

Forget1 发表于 2023-10-22 15:38
算了不争论，我知道可能在外行看来这也就是普普通通的一些事，这个中介就是无理取闹，大家角度不同，没 ...

但是既然外面还有很多其他中介在带看房，我不认为是全权委托性质啊。。如果没有签任何协议的话，你说的做的这些事情，中介完全可以拒绝。。

blacsheep · 发表于 2023-10-23 10:08

归根结底还是服务行业的通病，感觉自己无偿付出的多，所以就该回馈我。所以现在上海人的冷漠也是这样造成的，不想受人恩惠也不想占人便宜。边界感既是在保护自己也是在保护他人。
像上面说的，这些恩惠都是房东要求的话，那很简单，修的部分能量化的就让房东出，但中介想的是几万的中介费的话，那就是自作多情了！

skyyw · 发表于 2023-10-23 10:14

买房 2003年康开服务各方面没得说
卖房 2016年花X 服务各方面也没得说

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