房屋限购问题求大神支招

fxddd3 · 发表于 2023-5-8 16:48

2:1 卖拆迁房

vipzyb · 发表于 2023-5-9 08:24

water210 发表于 2023-5-8 16:39
去拆迁办询问进度，还没网签让资料不要往上递交了，继续买；如果网签了，那你就属于2套，就多缴点税，也可 ...

有的购房合同约定违约金20%的话，不光光是定金不退的问题了。

water210 · 发表于 2023-5-9 11:03

vipzyb 发表于 2023-5-9 08:24
有的购房合同约定违约金20%的话，不光光是定金不退的问题了。

是的，这个要看楼主买房合同怎么签的了

我心翱翔 · 发表于 2023-5-9 12:13

你说首套房？拆迁房不止一套吗？
买房合同换名字，用老人名字签合同，行不行？

vipzyb · 发表于 2023-5-9 13:44

我心翱翔发表于 2023-5-9 12:13
你说首套房？拆迁房不止一套吗？
买房合同换名字，用老人名字签合同，行不行？

老人名字买房估计贷款比较困难吧

fengxianjun · 发表于 2023-5-9 14:03

不爱吃鱼的猫发表于 2023-5-8 10:54
写老人名字的话后续也有很多问题的

是不是老人有多子女，提到的这套拆迁房是给的一套女儿

不爱吃鱼的猫 · 发表于 2023-5-9 14:13

fengxianjun 发表于 2023-5-9 14:03
是不是老人有多子女，提到的这套拆迁房是给的一套女儿

不单单是指这个，如果老人上面还有上一辈的老人呢？那不是要关系到其他家庭了吗？
还有涉及到遗产税啊

afunnyman · 发表于 2023-5-10 19:59

你这个肯定限购啊！已经网签了怎么可能撤回?只能慢慢耗下去了。楼主太大意了，自己拆签字有没有网签都不知道？产证没办的话，应该是大产证网签了

长江也疯狂 · 发表于 2023-5-12 08:27

我心翱翔发表于 2023-5-9 12:13
你说首套房？拆迁房不止一套吗？
买房合同换名字，用老人名字签合同，行不行？

老人名下也有拆迁房，也限购

长江也疯狂 · 发表于 2023-5-12 08:29

vipzyb 发表于 2023-5-9 08:24
有的购房合同约定违约金20%的话，不光光是定金不退的问题了。

只签了初步合同
签正式合同网签之前，签约中心的老法师把情况详细问了一圈提醒了才去查拆迁房的

长江也疯狂 · 发表于 2023-5-12 09:10

afunnyman 发表于 2023-5-10 19:59
你这个肯定限购啊！已经网签了怎么可能撤回?只能慢慢耗下去了。楼主太大意了，自己拆签字有没有网签都不知 ...

网签不定时，不通知拆迁签约人

爱偷懒的豆包 · 发表于 2023-5-12 11:07

长江也疯狂发表于 2023-5-12 08:29
只签了初步合同
签正式合同网签之前，签约中心的老法师把情况详细问了一圈提醒了才去查拆迁房的

初步合同是指五联单还是什么？应该名字都指定好了吧，和正式合同的名字都必须保持一致的。
另外能否在网上房地产网站上查一下，你家这套拆迁房到底是哪个状态？(可售、已签、已登记)