西渡不得了啊！起飞了啊？！

庐山升龙霸

danqian 发表于 2023-4-20 21:33
是这样，gj如果一直这么放流动性，股市早晚会起泡沫。但即便有大牛市，绝大部分人最终也是赚不到大钱的。

现在短期内搞搞科技股 或者某些行业龙头 还是很可以的。

vipzyb

闷油瓶 发表于 2023-4-20 20:38
西渡牛逼了，这次真牛逼，第一批土拍西渡这块地溢价率据说目前全市第一！

楼板价1.97 为啥联动价能到 4.28 阿 ？

danqian

庐山升龙霸 发表于 2023-4-20 21:42
现在短期内搞搞科技股 或者某些行业龙头 还是很可以的。

这波也快要退潮了，等待回调

118111944

这个地方除非是西渡本地人买的，不然就是闵行外溢过来的，过江一站便宜百万，闵行等外溢的还是觉得很合算的，有地铁、有商场，但是这个价格和10单元某些盘差不多了，真的本地人这个价格谁买啊

88233

开发商也不需要本地人买，我也是奉贤乡下人，不自作多情

闷油瓶

vipzyb 发表于 2023-4-20 22:33
楼板价1.97 为啥联动价能到 4.28 阿 ？

今年就是地价大降，联动价继续涨，给开发商流出利润空间，鼓励开发商拿地。。。

lucky365

danqian 发表于 2023-4-20 18:45
这才叫起飞

不早说

vipzyb

闷油瓶 发表于 2023-4-21 08:25
今年就是地价大降，联动价继续涨，给开发商流出利润空间，鼓励开发商拿地。。。

容积率1.8， 应该还是会配有不少比例的叠墅吧。4.2不算贵。

danqian

lucky365 发表于 2023-4-21 08:30
不早说

那我跟你讲现在就是牛市前夜，很多低位票你上车，拿两年，都能起飞，你上么？

chunshui

本地人能撑起奉贤这么多房子的销售？本地人不买是因为在本地，不大出去。区外人买看方便出行去市区。

gyjj921

理性点，西渡这块地主要是卖给两类人的:1.买不起闵行区的闵行人.2.在闵行工作的高学历的新上海人。
我是本地人主流还是买新城，注:金汇港以西。

vipzyb

gyjj921 发表于 2023-4-21 09:19
理性点，西渡这块地主要是卖给两类人的:1.买不起闵行区的闵行人.2.在闵行工作的高学历的新上海人。
我是本 ...

那些人只看到西渡有地铁，没看到西渡的2个硬伤， 居住人员构成很杂，没有学区。。

通江达海

9家竞买人报名，分别为奉发、天安&象屿、华润、建发&联发、华发&越秀、中铁建、保利发展、招商、大家。
开拍2分钟，报价就达到中止价23.393亿元！接着转入“一次书面报价”直接决战！
最终中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.67%，房地联动价42850元/㎡。

敬奉贤仁

联动价怎么算出来的？

lucky365

danqian 发表于 2023-4-21 08:55
那我跟你讲现在就是牛市前夜，很多低位票你上车，拿两年，都能起飞，你上么？

上！你不说个股，说板块也可以

danqian

lucky365 发表于 2023-4-21 13:36
上！你不说个股，说板块也可以

军工etf

danqian

lucky365 发表于 2023-4-21 13:36
上！你不说个股，说板块也可以

军工龙头etf，国防etf，这个应该是最稳的了。军工板块已经趴了很久了，后面大盘起来肯定是要补涨的。退一步讲，最坏的时代就是三年疫情+美国科技限制，如果有比这更坏的，那就是战争，那么买这个也属于一种对冲了。反正我自己配了一部分仓位。

danqian

https://wap.eastmoney.com/a/202304212699231841.html

qing19831219

西渡学校去年120几个初三考生，60几进了重点高中，学区什么的没那么重要了。

庐山升龙霸

qing19831219 发表于 2023-4-21 17:09
西渡学校去年120几个初三考生，60几进了重点高中，学区什么的没那么重要了。

差点以为西渡学校是奉贤第一梯队。