拿了新房后，什么时候办理房产证最合适？

lenovo991 · 发表于 2023-3-31 23:02

名下有一套2008年买的房子，现在又买了一套新房（触发积分的），先住5年
是现在办理产证呢？还是不办理等5年后直接预售合同买卖交易？

小阿三 · 发表于 2023-4-1 08:49

有套房子2009的。到现在还没办产证

Forget1 · 发表于 2023-4-1 08:52

确定5年后卖就把产证办出来，产证满不满五年税费差很多，影响你卖房子的价格已经成交速度

vipzyb · 发表于 2023-4-1 09:44

预售合同能买卖？

强壮的叉腰肌 · 发表于 2023-4-1 10:03

你要是卖房打算下家税费全包的话什么时候办随便，当然越早办到时候税费少的话更容易卖

EXPO · 发表于 2023-4-1 17:32

房产税即将出台，所以暂时别办

Jacy · 发表于 2023-4-3 10:04

买了中铁吗？

fxddd3 · 发表于 2023-4-3 10:24

拖着呗怕房子回收吗？

生命摩天轮 · 发表于 2023-4-4 08:45

你卖之前总归要办好产证的啊，又不能办的时候直接写下家名字

sbonny · 发表于 2023-4-4 11:23

本帖最后由 sbonny 于 2023-4-4 11:24 编辑

如果以后要卖的话，早点办产证，5年之后可以转让，因为5年是从产证办理时间起算的。预售合同这种估计不行的吧。

A_寒！ · 发表于 2023-4-4 13:40

sbonny 发表于 2023-4-4 11:23
如果以后要卖的话，早点办产证，5年之后可以转让，因为5年是从产证办理时间起算的。预售合同这种估计不行的 ...

和房地产商签合同的五年吧

Alexandsun · 发表于 2023-4-5 15:47

预售合同不能买卖的，和开发商网签的是你，以后下家无法办理产证的，所以还是要你出钱办出来了再交易，然后不满5年，不满五还不唯一，税一大笔了。现在契税属于优惠阶段，5年后谁也不知道，可能更优惠。另外房产税是在交易的时候征收的，国家知道平时收不到的，你一交易，他就给你算这么多年该交多少房产税了。

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