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拿了新房后,什么时候办理房产证最合适?

 
发表于 2023-3-31 23:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
发表于 2023-4-1 08:49 | 显示全部楼层
有套房子2009的。到现在还没办产证
发表于 2023-4-1 08:52 | 显示全部楼层
确定5年后卖 就把产证办出来,产证满不满五年税费差很多,影响你卖房子的价格已经成交速度
发表于 2023-4-1 09:44 | 显示全部楼层
预售合同能买卖?
发表于 2023-4-1 10:03 | 显示全部楼层
你要是卖房打算下家税费全包的话什么时候办随便,当然越早办到时候税费少的话更容易卖
发表于 2023-4-1 17:32 | 显示全部楼层
房产税即将出台,所以暂时别办
发表于 2023-4-3 10:04 | 显示全部楼层
买了中铁吗 ?
发表于 2023-4-3 10:24 | 显示全部楼层
拖着呗  怕房子回收吗?
发表于 2023-4-4 08:45 | 显示全部楼层
你卖之前总归要办好产证的啊,又不能办的时候直接写下家名字
发表于 2023-4-4 11:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 sbonny 于 2023-4-4 11:24 编辑

如果以后要卖的话,早点办产证,5年之后可以转让,因为5年是从产证办理时间起算的。预售合同这种估计不行的吧。
发表于 2023-4-4 13:40 | 显示全部楼层
sbonny 发表于 2023-4-4 11:23
如果以后要卖的话,早点办产证,5年之后可以转让,因为5年是从产证办理时间起算的。预售合同这种估计不行的 ...

和房地产商 签合同的五年吧
发表于 2023-4-5 15:47 | 显示全部楼层
预售合同不能买卖的,和开发商网签的是你,以后下家无法办理产证的,所以还是要你出钱办出来了再交易,然后不满5年,不满五还不唯一,税一大笔了。现在契税属于优惠阶段,5年后谁也不知道,可能更优惠。另外房产税是在交易的时候征收的,国家知道平时收不到的,你一交易,他就给你算这么多年该交多少房产税了。
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