刚需准备下手奉贤买房了

工控周工 · 发表于 2022-9-5 11:21

在水一边发表于 2022-9-5 11:19
已经买了吗

还没呢，今天中介越房东谈价，估计也谈不了多少。他要到手208

水磨年糕 · 发表于 2022-9-5 13:04

出门都是普通话打招呼的就算了吧

bayueqin · 发表于 2022-9-5 13:48

租房的费用和还贷款的费用差不多

买啊等着干嘛

fxddd3 · 发表于 2022-9-5 14:45

图啥哪方面的刚需

hitler1939 · 发表于 2022-9-5 14:51

西渡的房子太老，你还不如买新一点的，肖塘陈湾小区05年的房子，又不贵，交通方便。你去看看吧1

工控周工 · 发表于 2022-9-5 15:04

fxddd3 发表于 2022-9-5 14:45
图啥哪方面的刚需

主要是自己住，还有小孩读书

工控周工 · 发表于 2022-9-5 15:05

hitler1939 发表于 2022-9-5 14:51
西渡的房子太老，你还不如买新一点的，肖塘陈湾小区05年的房子，又不贵，交通方便。你去看看吧1

那个小区不错，中介说我的首付不够。

yanghai201400 · 发表于 2022-9-5 15:32

工控周工发表于 2022-9-5 11:07
中介介绍肖塘房子也差不多200万左右，价格差不多

买肖塘的乐康苑，房子新很多，单价差不多

Step · 发表于 2022-9-6 08:13

房子太老里面都要翻修然后物业也看下是不是比较扯皮毕竟老小区会经常遇到问题的还没停车位最后一点留意下上下和对门甚至一个楼道的邻居遇到整栋都是出租的或者闹心不讲道理的邻居很烦的

amay1001 · 发表于 2022-9-6 09:13

同样老破小，不如买闵行

钱家桥 · 发表于 2022-9-6 14:15

能贷款不上新房摇号？记住，在自己能力范围内，买最贵的，当然也要控制风险。现在房子下行，二手房空间很小，新房有核心优势才会跑赢通胀。不过你这个积分估计也不高。看你自己选择了。

100240 · 发表于 2022-9-6 14:22

本帖最后由 100240 于 2022-9-6 15:48 编辑

推荐肖塘的康发小区，离地铁最近，也是90年代末期造

100240 · 发表于 2022-9-6 22:26

amay1001 发表于 2022-9-6 09:13
同样老破小，不如买闵行

闵行老破小单价很贵好嘛

工控周工 · 发表于 2022-9-7 08:24

yanghai201400 发表于 2022-9-5 15:32
买肖塘的乐康苑，房子新很多，单价差不多

昨天去了肖塘，乐康苑差不多300W，可以买新房了。

工控周工 · 发表于 2022-9-7 08:28

amay1001 发表于 2022-9-6 09:13
同样老破小，不如买闵行

闵行暂时没看到合适的。可能买的人太多，剩下都是太老，或房型不好的。

工控周工 · 发表于 2022-9-7 08:30

100240 发表于 2022-9-6 14:22
推荐肖塘的康发小区，离地铁最近，也是90年代末期造

康发小区是不错，离地铁近。听说还有拆迁的可能性。但房源不多，有一套边套挺好就是要价高 80平 235W

工控周工 · 发表于 2022-9-7 08:32

smithyi 发表于 2022-9-6 21:56
西渡挺好的，出行方便，老乡也多，楼主平时交流都不需要切换普通话，直接讲老家方言。

我住五年，小区就遇到一个老乡。怎么直接讲方言？

mrpre · 发表于 2022-9-7 09:26

不考虑后期转手的话，入老小区没啥问题。考虑后续置换改善的话，慎入

qmy159 · 发表于 2022-9-7 09:43

工控周工发表于 2022-9-7 08:30
康发小区是不错，离地铁近。听说还有拆迁的可能性。但房源不多，有一套边套挺好就是要价高 80平 235W

就差30万我肯定选康发的，位置强太多了

工控周工 · 发表于 2022-9-7 09:44

mrpre 发表于 2022-9-7 09:26
不考虑后期转手的话，入老小区没啥问题。考虑后续置换改善的话，慎入

能细说一下吗？我看网上也有这个说法。为啥不好置换呢？