聊聊黄牛吃房子+老城的房子到底该持有吗？

danqian

alexander_wang 发表于 2022-8-25 16:08
这句话戳痛多少做父母的，哪个愿意背着少则百万多则几百万的压力去换房

现在的社会风气就这样，多少人真的不看对方家庭房产的

庐山升龙霸

afunnyman 发表于 2022-8-25 14:24
还是一句话，不要死要面子活受罪，多少钱办多少事。小孩要读书的、小孩要结婚的，买学区房或者卖新房无可厚 ...

你们老城的都不卖，他中介不是要喝西北风啊。新城好新城妙新城呱呱叫。哦最好卖房别太懒，装修一下，很多人房子卖不掉是因为中介费不肯付。看完帖子我差点哭了，以为中介是最善良的人。抨击黄牛、努力看房努力推荐。软文写到这种水平，可以的。屁股决定脑袋。挣钱不寒碜。 但别美化自己。新城宣传部都没他能宣传。

Forget1

danqian 发表于 2022-8-25 16:05
子女认可，亲家也不认可啊

不能说太深了，不然又要被一部人喷了，说我唱空老城

Forget1

庐山升龙霸 发表于 2022-8-25 16:34
你们老城的都不卖，他中介不是要喝西北风啊。新城好新城妙新城呱呱叫。哦最好卖房别太懒，装修一下，很多 ...

知道老城区房源多少库存吗？我还劝大家卖老城区增加库存？知道基本的市场规律吗，就不能干点正事吗，在网上做跳梁小丑这么开心？

庐山升龙霸

Forget1 发表于 2022-8-26 09:06
知道老城区房源多少库存吗？我还劝大家卖老城区增加库存？知道基本的市场规律吗，就不能干点正事吗，在网 ...

你可真逗，揭穿你就恼羞成怒了？你们中介就喜欢房源多，库存1000和10000 有区别吗？难道一个人吃得完？  还不是想撒网捕鱼。 中介就一普通工作，别想着美化自己。 搞得好像你最关心客户一样。 有人都说了 你以前也发过差不过的文章。
我就看不惯你把卖房者和懒联系在一起。 你是吃这口饭的，手停嘴停。 想发软文可以，你别美化自己好像帮别人着想，通篇文章都是卖房者的不对，很多中介做过的龌龊事是绝口不提。

Forget1

庐山升龙霸 发表于 2022-8-26 09:54
你可真逗，揭穿你就恼羞成怒了？你们中介就喜欢房源多，库存1000和10000 有区别吗？难道一个人吃得完？   ...

跟你争个高下也没什么意义，你挺可怜的，继续键盘侠吧，以后你说的都对，我绝不在回复，我不配

庐山升龙霸

Forget1 发表于 2022-8-26 11:38
跟你争个高下也没什么意义，你挺可怜的，继续键盘侠吧，以后你说的都对，我绝不在回复，我不配

我需要你可怜吗？阿Q的精神胜利法？  快出去跑咯，别坐在店里盯着电脑。指望部落里生意送上门。生意难做不都是屋主和黄牛的错， 教教你，下次发帖别指责屋主，单纯骂黄牛就得了。捧一踩一晓得哇，两边说，谁都讨好不了。  

leohen

Forget1 发表于 2022-8-25 09:32
那时候的东原 朗诗之类的都可以买，现在都翻倍了，给你看个江海16年中的价格

我还想找这个东西，你自己倒翻出来了，那你说说看16年中这波价格前，中介是怎么唱衰老城的？满城的老城要完了的论调！特别就是江海！低吸高抛本无罪，但明摆着就是你们这帮人运作出来了短时间内30到50万的差价！是人干的事？现在好了，几年一过，又想故技重施了，老城老了，承认，但是没你们的运作，它的晚年也很幸福！

请叫我小彪

说破天都不会把老城房子卖掉的，嘎嘎

Forget1

leohen 发表于 2022-8-26 21:14
我还想找这个东西，你自己倒翻出来了，那你说说看16年中这波价格前，中介是怎么唱衰老城的？满城的老城要 ...

完全不知道你在说什么，我17年确实劝部落几位卖了老城，买新城，但是我并不觉得有什么错，目前看下来我的判断没有错，但是如果你认为是人为的导致老城房价低迷，那就没什么可说的了，只能说认知不同，没法讨论，

leohen

Forget1 发表于 2022-8-27 09:45
完全不知道你在说什么，我17年确实劝部落几位卖了老城，买新城，但是我并不觉得有什么错，目前看下来我的 ...

不知道我在说什么？是不知道还是装糊涂？那我在帮你细细的回忆一下：以江海为例，你这帖出来的这张价格表，是16年中后老城涨价后的价格，那么15年到16年中这段时间呢？大量宗三极力唱衰老城，导致老城价格下跌，举例总价150万的跌到120左右，这帮宗三就大量买入囤积，直至16年中，量够了，又是一波造势拉升，涨到170-180出手，好了，饱餐一顿，现在又饿了是哇？别的不说，15年到16年中这波跌价，绝对是人为的！不，是宗三为的

庐山升龙霸

leohen 发表于 2022-8-27 19:08
不知道我在说什么？是不知道还是装糊涂？那我在帮你细细的回忆一下：以江海为例，你这帖出来的这张价格表 ...

之前可能就是黄牛，现在黄牛不太好做了，又化身中介了，痛斥黄牛。从业6年，房子都买好了。

80616150

好比股票，租金收益低，说明房子涨的快，租金收益高，其实就是涨的慢，好比大蓝筹和科创板，房子因为能贷款，无论什么时候都是有金融属性的，无非是赚利息还是赚差价的问题，郊区的房子，容易坐过山车行情，市区的房子坚挺，拉上去后横盘，差两个月买可能也会差很多钱，还有心态和谈判技巧，黄牛无法是胆子大，1万定金一付，本来就就干这种的，赚时间差

Forget1

leohen 发表于 2022-8-27 19:08
不知道我在说什么？是不知道还是装糊涂？那我在帮你细细的回忆一下：以江海为例，你这帖出来的这张价格表 ...

你还是去做做调查工作再来评论吧，我真没有跟你聊下去的兴趣，因为你陷在自己主观意愿里，哪怕我说的天花乱坠，你也认为我在坑你，简单说一下，16-17房价普涨，江海搭了顺风车，因为哪里都在涨，18左右整个楼市大大跌，恒盛从近5万跌到4万出头点，跌幅15-20%，江海等一些老城因为没有支撑房价的因素，跌幅25-30%，为什么总想着别人唱衰，就没想过也许别人说的是事实，这个小区确实没有支撑房价的因素，你看不看的懂我们的聊天也止于此了，再见