聊聊黄牛吃房子+老城的房子到底该持有吗？

Vio

房子只看配套，老城新城都是智商税，地铁近哇？学校好哇？附近医院什么级别？商圈有哇？小区物业好哇？就看这些

danqian

lake112233 发表于 2022-8-23 13:53
为什么不可以下跌？就跟股票一样，不可能一直涨，下跌到一定程度自然而然会有人接盘。你看中一套房子，离 ...

所以不会崩，在可控区间，现在的指导价就是zf给出的区间了。买房投资性已经不大了，要满足有钱有房票，大部分人已经不满足要求了。但刚需客现在这个位置可以上车。

心如止水

Forget1 发表于 2022-8-23 10:02
我自己也是买的比较偏远点的新盘，哪有那么多时间逛街，难得休息的时候我愿意花点时间开车过去

哪个新盘呀？

你嫁我就笑

danqian 发表于 2022-8-23 15:39
三四五线城市确实再跌，但一线城市不会崩，会稳定在某个区间，慢慢消化泡沫

兄弟是炒股票的，知道高价的茅台应该是很坚挺，但当大量的股票往下砸的时候，高价补跌也是早晚的事情，只是时间和幅度的问题。

afunnyman

我老城区一套房，地铁小毛驴15分钟绝对搞定；小孩已经上班，生活无忧；金汇买了一套拆迁房。敢问，为何要急着卖掉老城区房子？进进出出中介费、税费不是钱？最最关键的，新城区发展太慢了，四处开花！今年这个中心，明年那个热点。五南利好早已提前透支，到现又在忽悠老百姓15南。所以，还是一句话，新城房子就是击鼓传花！中介一天到晚造势，制造紧张气氛。就像以前课外补课一个道理，好在国家铁锤已经砸掉课外辅导机构了。一句话：。中介一日还在，房价永远上涨！

edisonnee

afunnyman 发表于 2022-8-23 22:07
我老城区一套房，地铁小毛驴15分钟绝对搞定；小孩已经上班，生活无忧；金汇买了一套拆迁房。敢问，为何要急 ...

你太抬举这些中介了，他们还没有这能量，他们也只是养家糊口，只是有的中介吃相比较难看。应该是土地财政不除，房价永远涨。房价涨了这10几年了，谁获利最大，想想。是哪个电视台节目，这两个月老是放出楼市回暖，一个月2万套的假新闻？

danqian

afunnyman 发表于 2022-8-23 22:07
我老城区一套房，地铁小毛驴15分钟绝对搞定；小孩已经上班，生活无忧；金汇买了一套拆迁房。敢问，为何要急 ...

打掉课外培训机构，让补课渠道更难获得补课成本更高而已

敬奉贤仁

danqian 发表于 2022-8-24 06:53
打掉课外培训机构，让补课渠道更难获得补课成本更高而已

补课的判刑就老实了

Forget1

庐山升龙霸 发表于 2022-8-23 10:51
后面说的没错。第一条胡说八道。 南桥很多中介兼职黄牛。没什么本质区别。还有除非没工作，不然就是做不到2 ...

哥们你有点像ETC了，自动抬杠了真的，南桥有中介兼职黄牛不假，但是这些人你就忽略不计吧，占比小的可怜，真正的黄牛有时间干中介？想什么呢

Forget1

工控周工 发表于 2022-8-23 11:10
外地人吃亏多

这句话怎么说，求解

Forget1

smithyi 发表于 2022-8-23 11:32
楼主之前是不是发过类似的软文？或者是在其它同行的帖子里回复过此类文章？

好像有，我也感觉打字的时候有点熟悉，你记性很好

Forget1

shycyj 发表于 2022-8-23 11:47
没有讲到重点，单纯性价比来说老城秒杀新城。
要想卖老城换新城，不是没有可能，
对未来很乐观，贷款200. ...

谈性价比这个东西就有点扯了，文章已经说的很清楚了，你觉得合适你那就是好的，不合适你你硬拿性价比安慰自己就很没意思，就像你吃馒头吃饱了，富豪吃了一顿山珍海味也吃饱了，你告诉我结果都是一样的，但是你秒杀了吃山珍海味的，因为你性价比高，你觉得富豪怎么想，你所有的想法都是站在你当前的认知上的，不能代表大众

Forget1

bayueqin 发表于 2022-8-23 13:01
中介的话 骗人的鬼

黄牛房是那种买第一套的小白才会上当  黄牛装修也就3-4万成本  卖的贵20-30万

那我反问一句，为什么作为业主的你不愿意自己把房子弄弄好，然后出售呢？你为什么要给黄牛吃掉呢，是那个黄牛还是中介拿刀架在了你的脖子上？现在自媒体这么发达，大家都知道黄牛黑心，为什么每天还是那么多房东把房子给黄牛吃掉，你想过这个问题吗？

Forget1

xu5bin5 发表于 2022-8-23 13:17
愿意听实话的并不多，毕竟不符合人性。

哈哈哈  人性这句话只能意会，往深了解释会觉得恶心

Forget1

心如止水 发表于 2022-8-23 19:41
哪个新盘呀？

中

Forget1

afunnyman 发表于 2022-8-23 22:07
我老城区一套房，地铁小毛驴15分钟绝对搞定；小孩已经上班，生活无忧；金汇买了一套拆迁房。敢问，为何要急 ...

①我有让你马上出掉自己住的老房子？②既然你这么看好老城，为何要买金汇？难到不是觉得金汇涨幅大，所以才买的金汇？③奉贤新城发展慢？不要把思想永远停留在那条地铁上
操控房价这个就不聊了，有点扯

庐山升龙霸

Forget1 发表于 2022-8-24 08:37
哥们你有点像ETC了，自动抬杠了真的，南桥有中介兼职黄牛不假，但是这些人你就忽略不计吧，占比小的可怜 ...

是你自己拿卖房的老百姓和中介比的。还说懒。逗不逗。现在是环境不好了，放5年前，南桥本地中介十个里九个是黄牛。 我搞不懂你一中介 吃饭砸锅，说卖房的懒，卖房都靠自己  你吃什么。外地中介资金上有能力的 会不做黄牛吗？

Forget1

庐山升龙霸 发表于 2022-8-24 09:34
是你自己拿卖房的老百姓和中介比的。还说懒。逗不逗。现在是环境不好了，放5年前，南桥本地中介十个里九 ...

又跟你不在一个频道了，你又对了，我错了，对不起

afunnyman

Forget1 发表于 2022-8-24 09:06
①我有让你马上出掉自己住的老房子？②既然你这么看好老城，为何要买金汇？难到不是觉得金汇涨幅大，所以 ...

中介老弟，不要激动哦，我还是希望你生意兴隆。我只是说出我想说的话而已。当初买金汇纯粹是因为有BRT，可以直达八号线地铁而已

庐山升龙霸

afunnyman 发表于 2022-8-23 22:07
我老城区一套房，地铁小毛驴15分钟绝对搞定；小孩已经上班，生活无忧；金汇买了一套拆迁房。敢问，为何要急 ...

他通篇我只看到了为中介打CALL, 1要相信中介 中介才是为卖房者劳心老力24小时服务的，别信黄牛，2我们中介才是真心的，黄牛只是想吃差价，不推是因为你们不肯付佣金。3，你们快去买新房子，不去买新的 老的房子不肯卖我们怎么做生意。  就TM一片广告。