富力债务逾期了，明年富力万达还能如期开业吗

tang368 · 发表于 2021-12-16 08:26

富力地产债务逾期了，明年富力万达还能如期开业吗

叫我小张 · 发表于 2021-12-16 08:51

等医院开了他再开，最好么等医院周围住宅起来了他在开。越晚开对他越好。

强壮的叉腰肌 · 发表于 2021-12-16 08:56

展期和逾期都搞不懂，巴不得人家垮掉吗

tang368 · 发表于 2021-12-16 09:02

强壮的叉腰肌发表于 2021-12-16 08:56
展期和逾期都搞不懂，巴不得人家垮掉吗

按照原价的0.83折卖，说到底不就差额的七个多亿拿不出吗？这么大的公司七个亿都拿不出还不能说明问题吗？

强壮的叉腰肌 · 发表于 2021-12-16 09:52

tang368 发表于 2021-12-16 09:02
按照原价的0.83折卖，说到底不就差额的七个多亿拿不出吗？这么大的公司七个亿都拿不出还不能说明问题吗？

富力和其他很多开发商那么大公司资产摆在那，主要是流动性问题，展期肯定在调头寸，只要银行和地方不过河拆桥，基本能熬过去，展期说成逾期制造恐慌呢

tang368 · 发表于 2021-12-16 10:33

强壮的叉腰肌发表于 2021-12-16 09:52
富力和其他很多开发商那么大公司资产摆在那，主要是流动性问题，展期肯定在调头寸，只要银行和地方不过河 ...

月底还有四十亿广州城投债，明年上半年还有六十几个亿企业债，而且11月开始富力销售额已经开始断崖式下跌了，信心已经崩了，没人敢买高负债房企的房子了，明年看着能不能熬过去

edisonnee · 发表于 2021-12-16 10:54

叫我小张发表于 2021-12-16 08:51
等医院开了他再开，最好么等医院周围住宅起来了他在开。越晚开对他越好。

我觉得奉贤的商业很快也系统性风险了。开的太多，到时候大家都吃不饱。现在百联、宝龙还不错；苏宁已经感觉不行了，等传阅坊、万达、龙湖、绿地开了又要分一分。

88233 · 发表于 2021-12-16 11:19

本帖最后由 88233 于 2021-12-16 11:20 编辑

edisonnee 发表于 2021-12-16 10:54
我觉得奉贤的商业很快也系统性风险了。开的太多，到时候大家都吃不饱。现在百联、宝龙还不错；苏宁已经感 ...

传悦坊早就开了，很差，晚上看过去，看它开灯光都要省电费

xzl1983 · 发表于 2021-12-16 11:29

比较看好大居的龙湖，至少周边居民会支持，像万达这种开在工业区，周围没小区的，再等几年吧

xzl1983 · 发表于 2021-12-16 11:31

又不是市中心，商业造那么密集干嘛？服务周边居民才是你活着的保障。

yexinjun · 发表于 2021-12-16 11:36

xzl1983 发表于 2021-12-16 11:29
比较看好大居的龙湖，至少周边居民会支持，像万达这种开在工业区，周围没小区的，再等几年吧

也不见得，现在商业中心主要靠餐饮和超市支撑，购物的寥寥。

edisonnee · 发表于 2021-12-16 11:44

xzl1983 发表于 2021-12-16 11:29
比较看好大居的龙湖，至少周边居民会支持，像万达这种开在工业区，周围没小区的，再等几年吧

shopping mall一般没人走着去。停车方便和地铁口更重要。百联例外，还是奉贤商业老大，虽然不靠地铁，停车也不方便。

ni_cy · 发表于 2021-12-16 12:19

富力和恒大差不多，现金比才8%，一般的房企都至少50%以上的

zgsh · 发表于 2021-12-16 12:20

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xzl1983 · 发表于 2021-12-16 12:31

edisonnee 发表于 2021-12-16 11:44
shopping mall一般没人走着去。停车方便和地铁口更重要。百联例外，还是奉贤商业老大，虽然不靠地铁，停 ...

大居那边小区多，而且配有三甲医院和牙皮防所，至少是有消费群体和人流量保证，万达就靠一个地铁口吗？人家既然能做地铁去商场干嘛不直接去市区，其他区的人会做地铁来你奉贤的万达吗？所以我不看好万达，选址就是失败的，至少这些年肯定不行。

edisonnee · 发表于 2021-12-16 12:45

xzl1983 发表于 2021-12-16 12:31
大居那边小区多，而且配有三甲医院和牙皮防所，至少是有消费群体和人流量保证，万达就靠一个地铁口吗？人 ...

我也不看好万达，但是也不看好大居龙湖。那边小区是多，但是感觉入住率不高，而且估计的消费能力也差一些。医院和牙防所能带来人流，但是这些人一般不会在外面停留。我觉得还不如九棵树东面在建的商业，来看演出的人，往往要在周围找吃饭的地方。

浦南达也 · 发表于 2021-12-16 13:07

万达还不如放萧塘，绝对比放奉浦大道有市场。

zgsh · 发表于 2021-12-16 14:32

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edisonnee · 发表于 2021-12-16 15:40

浦南达也发表于 2021-12-16 13:07
万达还不如放萧塘，绝对比放奉浦大道有市场。

选址和政府有关，不是说万达和区政府签了协议，设专门的美谷产品展示区域么？那必须放到美谷大道上。

shycyj · 发表于 2021-12-16 15:42

曹德旺不是说恒大就39亿身价却贷款了2万亿吗？

zgsh zgsh 当前离线积分 3459 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2021-12-16 12:20 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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zgsh zgsh 当前离线积分 3459 最后登录 1970-1-1 阅读权限 0 金币个威望	发表于 2021-12-16 14:32 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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