房产大佬都进来

闷油瓶 · 发表于 2021-11-24 09:33

smallmaru 发表于 2021-11-23 22:52
真的啊，一开始我也不信。。。。。最贵的2000万一套，秒杀南桥银河丽湾360平方顶楼大平层。

首先，不清楚青村那边别墅价格，再者银河顶楼总价这次开的我看价格表，顶楼是2千万，按照你说的青村别墅最贵2千万，价位不是一样的吗，何来的秒呢杀呢？

Jacy · 发表于 2021-11-24 09:49

tianko1002 发表于 2021-11-23 21:43
3万的南桥二手房，真不如青村别老盯着南桥，为啥西渡的都比南桥贵？

西渡有个啥？外盘聚集地，他有的南桥没有吗？

raven1984 · 发表于 2021-11-24 12:54

bayueqin 发表于 2021-11-23 20:13
买青村脑子有问题啊

3万南桥二手房不会买吗

住在青村，上班在浦东，每天可以晚起床半小时，将来临港真发展起来了，有好的工作机会，高速去临港也就半小时，幸福感好很多，人就那几十年，怎么舒服怎么来。别人的想法不会总和你一样的。

raven1984 · 发表于 2021-11-24 13:01

青溪老街边上的别墅区我也去看过，环境还是相当不错的，最小的毛1000万，没那个实力。在建的还有一个青港丽园二期拆迁房，外面看上去也还可以的，阳台都是全包的，到时候买拆迁户的不知道多少钱

ycy1029 · 发表于 2021-11-24 14:42

林海公路早高峰走过吗？如果到航头或者到周浦也就算了，你要是一直走，想上外环，不得堵死你？还不如住新城走虹梅路高架，综合时间一定比林海公路短。

han539 · 发表于 2021-11-24 15:40

raven1984 发表于 2021-11-24 13:01
青溪老街边上的别墅区我也去看过，环境还是相当不错的，最小的毛1000万，没那个实力。在建的还有一个青港丽 ...

阳台全包的就算面积的，不包的不算面积，但是不包的自己包了就算违章

爱偷懒的豆包 · 发表于 2021-11-24 16:13

ycy1029 发表于 2021-11-24 14:42
林海公路早高峰走过吗？如果到航头或者到周浦也就算了，你要是一直走，想上外环，不得堵死你？还不如住新城 ...

那人可能不是从林海路笔直往北进外环的，浦东大着呢。
另外虹梅南路高架也不好到哪里去的。
都得早出门才行

青村去张江的飞路巴士，林海路到了大叶公路就往东了，蹭免费的S2去张江的。这样就不用去林海路外环那里堵车了。

yaohoo · 发表于 2021-11-24 18:09

有没有水份，你跟中介说你要卖房子，打听一下审核价就有数了

soper85 · 发表于 2021-11-24 22:57

三万买南桥也只能老城区二手房，拿南桥老城区对比青村新楼盘，我宁愿去青村，看看南桥老城区除了学区还有啥?三十年河东三十年河西这话一点都没错

vipzyb · 发表于 2021-11-25 10:45

tianko1002 发表于 2021-11-23 21:43
3万的南桥二手房，真不如青村别老盯着南桥，为啥西渡的都比南桥贵？

市中心老里弄里面住的人，我想不通为啥不搬出来住。

vipzyb · 发表于 2021-11-25 10:46

raven1984 发表于 2021-11-24 12:54
住在青村，上班在浦东，每天可以晚起床半小时，将来临港真发展起来了，有好的工作机会，高速去临港也就半 ...

小孩读书不考虑么？

vipzyb · 发表于 2021-11-25 10:47

soper85 发表于 2021-11-24 22:57
三万买南桥也只能老城区二手房，拿南桥老城区对比青村新楼盘，我宁愿去青村，看看南桥老城区除了学区还有啥 ...

单价3万不是很老了，金海、奉浦社区不少

80616150 · 发表于 2021-11-25 11:27

对于年轻人：
无论第一套还是第N套都是带一定投资性的，不然想换房子的时候你就会发现了，要么换更远更差的，不然贴的钱还不如当初选一个有升值空间的房子
因为年轻，换的概率太大
对于老年群体：
不考虑小孩，哪里舒服住哪里，村里很多上海人市区不住来郊区住
考虑小孩，还是要兼顾收益和舒适度找个平衡

装墓地 · 发表于 2021-11-25 11:41

西渡真的是外地人和市区滚地龙或者老人住的。。

qwq1yjsfmy · 发表于 2021-11-25 11:43

挂多少价格和能卖多少价格完全两码事

gyjj921 · 发表于 2021-11-25 13:03

装墓地发表于 2021-11-25 11:41
西渡真的是外地人和市区滚地龙或者老人住的。。

没错，西渡人员很复杂，

本地人、外地人、新上海人、闵行人、最关键的是有知青，所以西渡的12345热线案件非常多。

yexinjun · 发表于 2021-11-25 13:33

南桥人估计买青村的少。但外区的，可能觉得青村更有投资价值。

smallmaru · 发表于 2021-11-25 21:46

闷油瓶发表于 2021-11-24 09:33
首先，不清楚青村那边别墅价格，再者银河顶楼总价这次开的我看价格表，顶楼是2千万，按照你说的青村别墅 ...

因为银河2000万的顶楼一共没几套，青村2000万的别墅有30套！！！

xzl1983 · 发表于 2021-11-26 08:04

yexinjun 发表于 2021-11-25 13:33
南桥人估计买青村的少。但外区的，可能觉得青村更有投资价值。

买青村的不应该更考虑金汇吗？离市区，浦东更近

xzl1983 · 发表于 2021-11-26 08:07

vipzyb 发表于 2021-11-25 10:47
单价3万不是很老了，金海、奉浦社区不少

奉浦有，金海没有单价3万的，只有两种二手房，次新的4万起步，动迁的2万