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楼主: raven1984

房产大佬都进来

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发表于 2021-11-24 09:33 | 显示全部楼层
smallmaru 发表于 2021-11-23 22:52
真的啊,一开始我也不信。。。。。最贵的2000万一套,秒杀南桥银河丽湾360平方顶楼大平层。

首先,不清楚青村那边别墅价格,再者银河顶楼总价这次开的我看价格表,顶楼是2千万,按照你说的青村别墅最贵2千万,价位不是一样的吗,何来的秒呢杀呢?
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发表于 2021-11-24 09:49 | 显示全部楼层
tianko1002 发表于 2021-11-23 21:43
3万的南桥二手房,真不如青村  别老盯着南桥,为啥西渡的都比南桥贵?

西渡有个啥?外盘聚集地,他有的南桥没有吗?
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 楼主| 发表于 2021-11-24 12:54 | 显示全部楼层
bayueqin 发表于 2021-11-23 20:13
买青村 脑子有问题啊

3万南桥二手房不会买吗

住在青村,上班在浦东,每天可以晚起床半小时,将来临港真发展起来了,有好的工作机会,高速去临港也就半小时,幸福感好很多,人就那几十年,怎么舒服怎么来。别人的想法不会总和你一样的。
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 楼主| 发表于 2021-11-24 13:01 | 显示全部楼层
青溪老街边上的别墅区我也去看过,环境还是相当不错的,最小的毛1000万,没那个实力。在建的还有一个青港丽园二期拆迁房,外面看上去也还可以的,阳台都是全包的,到时候买拆迁户的不知道多少钱

点评

青村的镇上有个北塘新苑,我看链家上才一万多一平  发表于 2021-11-24 13:12
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发表于 2021-11-24 14:42 | 显示全部楼层
林海公路早高峰走过吗?如果到航头或者到周浦也就算了,你要是一直走,想上外环,不得堵死你?还不如住新城走虹梅路高架,综合时间一定比林海公路短。
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发表于 2021-11-24 15:40 | 显示全部楼层
raven1984 发表于 2021-11-24 13:01
青溪老街边上的别墅区我也去看过,环境还是相当不错的,最小的毛1000万,没那个实力。在建的还有一个青港丽 ...

阳台全包的就算面积的,不包的不算面积,但是不包的自己包了就算违章
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发表于 2021-11-24 16:13 | 显示全部楼层
ycy1029 发表于 2021-11-24 14:42
林海公路早高峰走过吗?如果到航头或者到周浦也就算了,你要是一直走,想上外环,不得堵死你?还不如住新城 ...

那人可能不是从林海路笔直往北进外环的,浦东大着呢。
另外虹梅南路高架也不好到哪里去的。
都得早出门才行

青村去张江的飞路巴士,林海路到了大叶公路就往东了,蹭免费的S2去张江的。这样就不用去林海路外环那里堵车了。
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发表于 2021-11-24 18:09 | 显示全部楼层
有没有水份,你跟中介说你要卖房子,打听一下审核价就有数了
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发表于 2021-11-24 22:57 | 显示全部楼层
三万买南桥也只能老城区二手房,拿南桥老城区对比青村新楼盘,我宁愿去青村,看看南桥老城区除了学区还有啥?三十年河东三十年河西 这话一点都没错
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发表于 2021-11-25 10:45 | 显示全部楼层
tianko1002 发表于 2021-11-23 21:43
3万的南桥二手房,真不如青村  别老盯着南桥,为啥西渡的都比南桥贵?

市中心老里弄里面住的人,我想不通为啥不搬出来住。
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发表于 2021-11-25 10:46 | 显示全部楼层
raven1984 发表于 2021-11-24 12:54
住在青村,上班在浦东,每天可以晚起床半小时,将来临港真发展起来了,有好的工作机会,高速去临港也就半 ...

小孩读书不考虑么?
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发表于 2021-11-25 10:47 | 显示全部楼层
soper85 发表于 2021-11-24 22:57
三万买南桥也只能老城区二手房,拿南桥老城区对比青村新楼盘,我宁愿去青村,看看南桥老城区除了学区还有啥 ...

单价3万不是很老了,金海、奉浦社区不少
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发表于 2021-11-25 11:27 | 显示全部楼层
对于年轻人:
无论第一套还是第N套都是带一定投资性的,不然想换房子的时候你就会发现了,要么换更远更差的,不然贴的钱还不如当初选一个有升值空间的房子
因为年轻,换的概率太大
对于老年群体:
不考虑小孩,哪里舒服住哪里,村里很多上海人市区不住来郊区住
考虑小孩,还是要兼顾收益和舒适度找个平衡
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发表于 2021-11-25 11:41 | 显示全部楼层
西渡真的是外地人和市区滚地龙或者老人住的。。
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发表于 2021-11-25 11:43 | 显示全部楼层
挂多少价格和能卖多少价格完全两码事
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发表于 2021-11-25 13:03 | 显示全部楼层
装墓地 发表于 2021-11-25 11:41
西渡真的是外地人和市区滚地龙或者老人住的。。

没错,西渡人员很复杂,

本地人、外地人、新上海人、闵行人、最关键的是有知青,所以西渡的12345热线案件非常多。
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发表于 2021-11-25 13:33 | 显示全部楼层
南桥人估计买青村的少。但外区的,可能觉得青村更有投资价值。
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发表于 2021-11-25 21:46 | 显示全部楼层
闷油瓶 发表于 2021-11-24 09:33
首先,不清楚青村那边别墅价格,再者银河顶楼总价这次开的我看价格表,顶楼是2千万,按照你说的青村别墅 ...

因为银河2000万的顶楼一共没几套,青村2000万的别墅有30套!!!
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发表于 2021-11-26 08:04 | 显示全部楼层
yexinjun 发表于 2021-11-25 13:33
南桥人估计买青村的少。但外区的,可能觉得青村更有投资价值。

买青村的不应该更考虑金汇吗?离市区,浦东更近
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发表于 2021-11-26 08:07 | 显示全部楼层
vipzyb 发表于 2021-11-25 10:47
单价3万不是很老了,金海、奉浦社区不少

奉浦有,金海没有单价3万的,只有两种二手房,次新的4万起步,动迁的2万
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